物业装修手续办理及管理(完整版

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1、ＸＸ物业住宅二次装修管理物业公司　　关于二装管理及流程地址：　　　　　　　　　　　　　　　　客服部电话：　　　　　　　　　传真：第52页共53页ＸＸ物业住宅二次装修管理二次装修手续办理及二次装修管理流程图16.一周后由服务处工程主管、安保主管及客服主管进行复验，合格的请业主签署二装验收（承诺书），并、由工程主管、安保主管填写《二次装修竣工验收单》，物业服务处将在30天内无息退还装修保证金。并随后对该户进行入住日常物业服务。1.拟装修单元业主，确认身份，复印身份6.工程主管、服务处主任分别审核，同意后签字确认。7.物业服务处告知业主（装修责任人）装修要求后，签定装修管理服务协议一式三份

2、10.服务人员为装修单元办理装修人员出入证，填写装修人员登记表、装修动态表，发放《二次装修施工备案证》15.装修完工，业主通知物业服务处验收，初验合格的，退还出入证，装修队退场12.保安/楼管员根据动态表情况，严格检查，禁止违规装修物质进入小区.13.工程/楼管/安保人员每日对装修单元进行交叉检查，并做好检查记录.6.1.不符规定的提出修改意见，返还业主修改并重新申请。14.对违规行为进行劝阻、制止，当场纠正并将违规情况报告服务处.14.2.对劝阻不听的违规者发出整改通知书，经对方签字后收回并要求整改。执意不改正的按《二次装修管理规定》执行直至报城管部门处理.14.1.经劝阻及时改正

3、违规行为的允许其继续装修.11.业主缴交装修保证金、装修垃圾清运费.及敲墙土头清运费用。2.请业主（用户）详阅放于服务处二装公示材料，并签署承诺3.拟装修单元业主（装修公司）提供二装施工设计图（方案）、水电布置图4.1.拟装修单元（自装）签署《房屋装修保证书》；4.2.拟装修单元需委托他人办理及现场负责的，第一先由业主签署委托书，第二签署《房屋装修保证。5.拟装修单元业主根据装修方案填写二次装修申请表7.1拟装修单元业主（用户）填写用电分布说明，并签署承诺.7.2.拟装修单元业主根据装修需要填写《动火作业许可证》8.拟装修单元业主（用户）及装修公司签署《装修/施工防火/安全责任书》、

4、户内配电箱、多媒体箱移位《申请书》、排水管封闭《申请书》、《二装电梯使用申请》、告知业主（用户）短期内不封闭阳台，方便相关证件办理。后请业主详阅《关于装修防水处理的温馨提示》并签署承诺。9.服务人员向业主发放《关于装修温馨提示》、《电梯管理规定》、《二装电梯使用申请》、《装修/施工防火/安全责任书》、《装修人员须知》、《关于装修防水处理的温馨提示》并请业主签收（注：除发放材料外全部材料收回存档）。15.1.如初验不合格，当场告知业主现场装修存在的问题，并随后发出违规整改单元，直至合格。地址：　　　　　　　　　　　　　　　　客服部电话：　　　　　　　　　传真：第52页共53页ＸＸ物业住

5、宅二次装修管理公示材料地址：　　　　　　　　　　　　　　　　客服部电话：　　　　　　　　　传真：第52页共53页ＸＸ物业住宅二次装修管理二次装修重要提示一、水电气、有线电视、电话/宽带开户申请及办理1、供水凭交房时领取的“用户申请过户登记表”、业主身份证原件及复印件1份、银行存折/卡复印件1份至自来水公司营业大厅办理。地址：　　　　　　　　　联系电话：2、供电凭交房时领取的“用户申请过户登记表”或用电证、业主身份证原件及复印件1份、银行存折/卡复印件1份至电业局营业大厅办理。1－2#楼业主还需带上“拆迁补偿安置协议时”原件及复印件。地址：联系电话：955883、煤气凭交房时领取的“安

6、装煤气开户证明”、“用气安全承诺书”、业主身份证原件及复印件1份、银行存折/卡复印件1份至煤气公司营业大厅办理。地址：联系电话：4、有线电视凭业主身份证原件及复印件1份至有线电视营业大厅办理。地址：联系电话：5、电信电话/宽带凭业主身份证原件及复印件1份至电信营业大厅办理。地址：各营业网点均可办理；联系电话：10000二、根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《福建省物业管理条例》、《福建省建筑装修管理暂行办法》等相关法律法规的规定，二次装修请务必注意下列事项：禁止：1、敲打、更改、变动建筑主体、承重结构、结构柱及减震墙；2、将房间或者阳台改为卫生间、厨房及扩大

7、厨房、卫生间；3、扩大原有的门窗尺寸或移动原设计门窗位置、增开门窗；4、拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；5、在玻璃窗户/阳台外侧设置围护栅栏、雨阳蓬或改作他用；6、在走廊内设置任何可能影响安全或引起他人反感的物件如鞋柜、反光镜、神龛等；7、搭建任何形式的建筑物、构筑物；8、擅自增加楼面荷载超过原设计标准的；9、拆改燃气管道和设施；拆改公共供水管道、公共供电线路、公共通讯网络、消防设施；10、任何改变原设计的行为。地址：　　　　　　　　　　　　　　　　客服部电