商品房融资担保公司项目风险管理研究——以xd公司为例

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1、４各种故Ａ葦ＵＮＩＥＦＣＨＩＮＡＩＶ巨ＲＳＩＴＹＯＦＥＬＥＣＴＲＯＮＩＣＳＣＮＣＥＡＮＤＴＥＣＨＮＯＬＯＧＹＯ专业学位硕±学位论文ＭＡＳＴＥＲＴＨＥＳＩＳＦＯＲＰＲＯＦＥＳＳＩＯＮＡＬＤＥＧＲＥＥ編．■＂二：呵！，＇．；论文题目商品房融资担保公司项目风险管理妍究－４ＸＤ；ｉｌ公司为例４０＾专业学位类别工程硕ｉｔ：学号２０１２５１１１０１６４作者姓名陈柄字指导教师陈光字教授分类号密级巧ＵＯＣ＾学位论文商

2、品房融资担保公司项目风险管理妍究ＸＤ公司为例（题名和副题名）陈柄字（作者姓名）指导教师陈光字教授电子科技大学成都谢长久高工￣四川高地工程设计公司一分司己中（姓名、职称、单位名称）申请学位级别硕ｄｂ专业学位类别：！：程硕ｚｂ工程领域名称项目管理提交论文日期２０１６．１０论文答辩日期２０１６．１１学位授予单位和电子科技大学年／心月日期＿＿答辩委员会主席评阅人；注明《国际十进分类法ＵＤＣ》的类号注１。ResearchOnProjectRiskManag

3、ementOfCommercialHousingFinancingGuaranteeCompany-ACaseStudyofXDCompanyAMasterThesisSubmittedtoUniversityofElectronicScienceandTechnologyofChinaMajor:MasterofEngineeringAuthor:BingyuChenSupervisor:prof.GuangyuChenSchool:SchoolofManagementandEconomicsofUESTC独创性声明本人声明所呈交的学位论文

4、是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得电子科技大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料一。与我同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。巧作者签名：尚、獻寺日期：２＾／＾年／２月扣日论文使用授权本学位论文作者完全了解电子科技大学有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权电子科技大学可

5、将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。（保密的学位论文在解密后应遵守此规定）作者签名：巧柄乎导师签名：卿巧？日期；山；＾年／２月知日／摘要摘要信贷在企业的发展过程中起着不可或缺的作用，贷款不仅能帮助企业筹集资金，对于没有现金流问题的企业，适度的财务杠杆也能够起到优化资本结构，降低资本成本的作用。在一般情况下，银行只青睐资本雄厚，信誉可靠的大公司，对于真正存在融资困难问题的中小企业，银行则较少关注，这就导致中小企业只能寻找利率较高的民间借贷；另一方面，随着我国

6、经济的快速发展，中小企业在国内生产总值中所占比重不断提高，已经成为国民经济发展不可或缺的组成部分。这种情况下，为了解决中小企业的融资难问题，融资担保公司应运而生。融资担保公司作为银行与企业之间的桥梁，通过为中小企业提供信用担保的形式，为中小企业增信，很大程度上解决了这一问题。但与此同时，是也造成了自身风险增大，代偿事件频发等问题。因此，如何提高融资担保公司的风险控制能力，降低代偿赔付的发生，成为国内外学者研究的热点问题。由于发达国家的体系较为完善，已经逐渐形成了政府主导和市场主导两种模式的融资担保体系，而适合我国国情的融资担保体系还未形成，目前的

7、融资担保公司稂莠不齐，近年来，大部分缺乏风险管理经验的融资担保公司纷纷倒闭。XD融资担保公司是一家国有出资人设立的中小型融资担保公司，近年来盈利为负且2015年度大额代偿增加，其风险管理能力不足的弊端逐渐显现。因此，为提升XD融资担保公司的风险管理能力，笔者选取公司风险较大的商品房融资担保项目为例，结合所学知识，将风险管理的相关知识应用于项目流程中，为提升公司风险管理能力提出了相应的风险应对措施。论文主要采取案例研究的方法，以当前融资担保公司风险频发的这一现象为切入点，引出本文的背景和意义；以融资性担保、项目风险管理相关研究现状、理论成果为参考，

8、为后续的深入分析做铺垫；选取XD融资担保公司商品房担保项目Z项目为实例，通过实地调研收集并整理相关资料，详细分析了Z商品房融资担保项目的