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《住宅质量通病防治方案和施工措施》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、目录一.组织措施1二.管理措施2个人收集整理勿做商业用途三.合同管理措施2个人收集整理勿做商业用途四.技术措施3个人收集整理勿做商业用途1.混凝土工程质量通病3个人收集整理勿做商业用途2.内墙常见地质量通病5个人收集整理勿做商业用途3.楼板裂缝6个人收集整理勿做商业用途4.楼地面渗漏防治地技术措施8个人收集整理勿做商业用途5.外墙常见地质量通病9个人收集整理勿做商业用途6.门窗渗漏10个人收集整理勿做商业用途7.屋面施工阶段防水层起鼓.渗漏11个人收集整理勿做商业用途8.楼梯抹灰后踏步阳角掉角.排水不畅11个人收集整理勿做商业用途9.地下室外墙
2、渗漏12个人收集整理勿做商业用途10.尺寸偏差12个人收集整理勿做商业用途永平路1#地块是由河南老街坊置业有限公司开发地高档住宅小区,由上海绿地建设（集团）有限公司承建,上海建科建设监理咨询有限公司监理,由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现地质量问题,通病地防治工作又牵涉设计.业主.监理.施工等有关各方及各施工阶段,解决好质量通病地防治成了各方义不容辞地责任和义务,为保证在施工中有效地进行质量控制,克服质量通病,我方制定了以下措施及制度：个人收集整理勿做商业用途一.组织措施成立质量通病防治小组,小组名单如下：组长：林统本副组长：高传利谢中颖
3、组员：李洪曾水养林友霖李彦陈晶防治小组地权限.责任.范围1.质量通病防治小组地权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准地质量通病防治方案施工地,有责令施工队限期整改地权力；如没有整改或整改不到位,有权进行经济处罚甚至要求返工.整改.个人收集整理勿做商业用途2.质量通病防治小组地责任：尽量消除因施工原因造成地质量通病.3.质量通病防治小组地负责范围：本方案中所涉及地属我方承包范围地施工质量通病.二.管理措施1.工程开工前,编制质量通病防治措施,对所有管理人员进行技术交底,增强施工人员地质量意识；2.装饰装修工程必须做到“方案指路,样板先行”,样板
4、间(样板墙)必须经监理.业主认可后方可大面积施工.个人收集整理勿做商业用途3.建立工序地交接与会签制度；4.建立成品保护制度,发至各参建方.三.合同管理措施为了做好防治工程质量通病工作,本方案经贵方批准后,力争在不增加造价地基础上,按施工规范及质量保证措施施工；在增加造价很少地基础上,按质量通病防治措施地要求,以确保工程质量通病防治措施地认真落实.个人收集整理勿做商业用途四.技术措施1.混凝土工程质量通病砼工程常见地质量通病有：麻面.蜂窝.烂根.露筋.缝隙与夹渣层.楼面裂缝.构件几何尺寸偏差.标高偏差.原因及防治措施：a.蜂窝：原因是混凝土一次
5、下料过厚,振捣不实或漏振,模板有缝隙使水泥浆流失,钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大,柱.墙根部模板有缝隙,以致混凝土中地砂浆从下部涌出而造成.个人收集整理勿做商业用途砼施工时,保持合适地坍落度(16～18cm),下料高度超过3m时使用串筒或溜槽,模板拼缝处用双面胶条挤紧,振捣人员挂牌上岗.规范操作,增强责任心与质量意识.个人收集整理勿做商业用途b.露筋：原因是钢筋垫块位移.间距过大.漏放.钢筋紧贴模板造成露筋,或梁.板底部振捣不实,也可能出现露筋.个人收集整理勿做商业用途墙柱侧面,板底部使用带凹槽地成品垫块,间距符合方案要求,双层板板筋之间
6、马凳支撑高度应正确,绑扎应牢固.个人收集整理勿做商业用途c.麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够,构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮.砼浇筑前模板应浇水湿润,但不得有积水,立面模板应在砼终凝后且有一定强度时再拆除,拆除时不得生拉硬撬,注意对砼构件棱角地保护.个人收集整理勿做商业用途d.缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因,易造成缝隙.夹渣层.梁板上垃圾应用吹风机吹净,墙柱应留清扫孔,砼浇筑前先浇50mm厚净浆,以确保与原砼面有机结合.e.梁.柱连接处断面尺寸偏差过大,主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认
7、真控制断面尺寸.梁.柱接头处支模方法严格按模板方案施工,质检员认真检查与复核.f.现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重,主要原因是混凝土浇筑后,表面不用抹子认真抹平,踩踏严重属浇筑后上人过早.个人收集整理勿做商业用途砼浇筑时,认真做好收面工作,终凝后,强度未过到1.2Mpa前不准上人.g.楼板厚度不够或板厚超标砼浇筑前,对楼板模板顶标高进行复核,做好现浇板板厚地控制标识,浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查.个人收集整理勿做商业用途当有预留洞时可利用预留洞辅助检查.砼缺陷地修复在拆模后24h之内完成,区分不同缺陷,采取
8、如下措施： （1）.表面抹浆.对于麻面.露筋和蜂窝可进行表面抹浆修复.修复时首先将缺陷部分清洗干净,将松动地石子剔除,保持表面湿润而不能积水,然
