高质量常见问题专项治理方案设计

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1、实用标准*****************小区一期工程常见质量问题专项治理方案编制：审核：审批：日期:*******建设集团有限公司******项目部文档实用标准目录1编制目的42编制依据43工程概况43.1工程基本概况43.2结构设计概况53.3建筑设计概况73.4机电设计概况114．治理组织机构124.1组织机构人员和工作范围124.2治理组织人员职责134.3治理的原则和目标284.4治理基本思路和方法285．常见质量问题的治理措施285.1钢筋混凝土现浇板开裂问题285.2地下室裂缝与渗漏问题305.3厨厕等有防水要求的房间渗漏问题335.4屋面渗漏问题

2、345.5窗渗漏问题365.6回填土下沉375.7水电安装质量通病375.8节能保温施工质量问题385.9装饰工程尺寸偏差问题395.10其他方面影响主要使用功能的常见问题395.11混凝土浇筑后常见问题（胀模、孔洞、蜂窝、麻面、烂根、露筋、夹渣）40文档实用标准1编制目的为贯彻落实住房城乡建设部有关住宅工程质量常见问题专项治理工作的决策部署，提高******保障性住房建设，*******商住小区一期项目工程质量水平，改善住宅性能，减少住宅质量投诉，提高住户质量满意度，进一步健全保障房工程质量工作管理体系，建立组织协调的常态化机制，确保保障房工程质量目标实现，制

3、定本方案。2编制依据1.1国家及地方现行的工程质量验收标准和技术规范1.2*****建设集团精品工程指南1.3*****商住小区一期项目施工组织合同1.4*****商住小区一期项目施工图纸3工程概况3.1工程基本概况项目内容工程名称*******商住小区一期项目（一标段）地理位置********商住小区工程位于*****************************建设单位**********房地产开发有限公司设计单位**********建筑设计咨询有限公司监理单位********建设工程管理有限责任公司施工单位******建设集团有限公司合同范围发包人提供的

4、工程建筑设计施工图纸及合同要求（除发包人直接分包项目）合同质量目标合格工程文档实用标准3.2结构设计概况项目内容结构安全根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001，本工程合理使用年限50年安全等级二级防火等级住宅一级商业地上：一级；地下：一级车库一级抗震设防抗震烈度：6度抗震分类丙类抗震等级住宅剪力墙地下三级地上三级框架地下三级地上三级车库框架地下四级裙房框架框架地上四级防水等级二级地基与基础设计等级甲级环境类别地下部分外墙及基础结构二b地上部分屋面.露台部分二a文档实用标准其他室内一类自然条件本场地为对建筑抗震一般地段。拟建场地的抗震设防烈度为

5、6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。拟建场地建筑场地类别为‖类。基坑工程安全等级为一级。拟建场地内中风化泥质粉砂岩，除表层耕表土.第二层粉质粘土.第三层强风化泥质粉砂岩，其第四系中风化泥质粉砂岩，工程力学性质较好。不存在影响场地整体稳定性的不良地质作用，场地整体稳定，适宜工程建设。相对标高±0.00相当于绝对标高*****混凝土主体结构自防水设计抗渗等级基础及地下为P6，结构形式住宅楼结构形式：剪力墙结构+平板式筏板基础；地下车库结构形式：框架结构+承台+地梁基础；商业建筑结构形式：框架结构+承台+地梁基础；本工程采用国家标准普通钢筋钢

6、筋：HPB300、HRB400焊条：E4303型适用于HPB300级钢筋E5003适用于HPB400钢筋连接形式基础、框架柱（剪力墙边缘构件）、梁钢筋连接必须采用机械连接；其他构件当钢筋直径≤16mm可以采用绑扎搭接方式。地基与基础概况（1）本工程场地建筑抗浮设防水位标高为*******(黄海标高)，防渗设防水位按*******(黄海标高)。（2）拟建场地内无地下水对钢筋混凝土结构及钢结构均无腐蚀性。（3）拟建场地内地基土对钢筋混凝土结构无腐蚀性。（4）地震烈度为6度时，地下水位5.3~16.0m主要构件截面尺寸、厚度基础底板1500、300、墙体350、300

7、、250、200文档实用标准柱400×500、400×600、450×400、500×500、400×1000、500×1000、600×1000、500×600、500×650、600×600、楼板180、120、100、梁1500×250、1300×250、600×250、450×200、400×250、400×200、300×600、250×500、200×700、300×700、200×520、250×550、200×700等连梁250×400、200×500、600×250、200×770、250×570、200×520、200×750、等3.3建筑设

8、计概况项目内容工程名称*