红星美凯龙介绍和选址要求1

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1、红星美凯龙介绍和选址要求一、红星美凯龙集团有限公司简介红星美凯龙连锁集团自1986年创业以来，始终以建设温馨、和谐家园，提升消费者居家生活品位为己任，至今已在北京、上海、天津、重庆、南京、长沙、南昌、济南、成都、西安、石家庄、常州、无锡、扬州等50多个城市开办了72家大卖场，商场总规模达450万平方米，2010年销售总额近350亿元，成为中国家居业行业的第一品牌。经过25年的奋斗，红星美凯龙与宜家、麦德龙、百安居、沃尔玛等国际连锁巨头结成发展联盟。红星美凯龙连续3年保持25%的增长速度，三年翻了一番。在建项目有上海红星美凯龙第四店---真北路二期、上海红星美凯龙第五店—浦东家居广场、

2、北京红星美凯龙第三店—世界家居广场、广州红星美凯龙世博家具广场等，预计未来两年内销售规模将翻番，企业竞争力将大幅提升。红星美凯龙连锁集团连续5年挤身中国民营企业500强前50位，2003年再度当选中国最具竞争力100家名牌，2004年荣膺““2004中国最具竞争力民营企业50强”、“中国连锁经营企业50强”，2006年获得“中国家居行业核心竞争力第一品牌”、“中国家具连锁最具影响力品牌”，2008年荣获“国内影响力品牌领袖大奖”、“家居家装行业影响力品牌领袖大奖”。红星美凯龙被全国工商联和劳动保障部授予“就业与再就业先进单位”称号；被中央组织部授予“全国先进基层党组织”称号；被共青团

3、中央授予“全国五四红旗团委”、“全国青年文明号”。红星人的共同愿景是：到2020年建成200家品牌连锁大卖场，打造中华民族的世界商业品牌。选址要求：·土地投资合作的项目以上海、北京、广州、重庆、沈阳、成都等为主的各大直辖市、省会城市以及计划单列市；·品牌加盟合作的项目针对于二三级城市；·项目位于城市规划的重点区域，周边有一定的商业氛围或商业潜力；·项目周边交通便利，地处城市主要交通干道或高速公路出入口；·项目靠近人口密集的住宅小区或新开发的住宅密集区，以中高档小区为优；·项目临街道路的长度不少于100米，进深不少于70米，临街道路至少为双向6车道，且临街有广场。·位于城市主干道交汇处

4、、广场四周、十字路口、丁字路口、环路两侧，最好是传统家居、建材市场附近、城市重点发展方位；·项目本身、周边或商圈内有非竞争性的综合超市、百货店或其他专业市场；·周边有多条公交线路通过，交通便利；商圈5km-10km范围内，常住总人口覆盖50-80万。建设规模：·红星美凯龙项目占地50-100亩，如果项目土地面积超过100亩，可以做配套商业或住宅开发尤佳；土地性质为商业用地或者商住综合用地，符合国家规范标准。地块面积充裕，则可加入销品贸、超市、写字楼、宾馆、精品住宅等其它商业形态，打造一个成熟商圈。·红星美凯龙项目的经营面积5-10万平方米。·建筑外观和装饰标准按上海汶水店标准执行经营

5、内容：·中高档时尚品牌家具、国际品牌家具。·卫浴陶瓷、五金、地板、门业、油漆涂料等建材。·橱具、布艺、工艺品等家饰用品。面积楼层：   面积要求：省会城市建筑面积70000㎡以上；待建土地50-100亩；   单层面积：多层店单层不低于10000㎡。建筑要求    建筑结构：建筑结构采用轻钢结构或钢筋混凝土框架结构；    柱距：柱网不低于8m*8m    楼层层高：首层层高6红星美凯龙选址要求有哪些？m二层以上层高不低于5m    楼层承重：承载力600kg/㎡。停车位    每10000㎡建筑面积，配100个停车位。能源和设备配置    能源要求：每10000㎡用电800千伏安（

6、含空调风机用电量，不包括空调主机）每10000㎡用水量每天不少于30m3    中央空调：具备较好的新风系统；    电梯：观光电梯、自动扶梯、客梯、货梯满足需要。投资方式：·买断土地使用权新建商场(通过招牌挂过程，购买土地，自建自营项目)。·合作方土地作价入股合作经营（当地合作方以土地入股，我方以品牌和建设资金入股的方式，组建合资公司共同经营管理项目）。·品牌加盟和管理输出（发展商负责建设和装修，红星负责招商和经营，红星收取年度加盟费和管理提成）。效益评估：每一大卖场单位面积投资为2600-2800元/平方米（不含土地成本），总投资1.5～3亿人民币，年销售额约5-10亿元左右。红

7、星美凯龙的市场引入将带动所在地区房产、地产的增值，对经济发展有着不可估量的作用。红星通过高规格的建筑设计、高标准的招商引资，汇集2000多家国际、国内品牌进驻，将充分带动当地建材家具生产业和仓储运输业的发展，营造浓郁的商业氛围、提升地区的生活水平。红星的入驻将为当地提供2000多个就业机会，年纳税额2000-3000万元左右,并能够为更广泛的商业活动以及公益事业提供理想的平台。红星美凯龙诚心到各地投资合作，介于红星已具备的厂商、经营、人才的三大优势及有效的