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时间:2018-11-20
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1、红星美凯龙介绍和选址要求一、红星美凯龙集团有限公司简介红星美凯龙连锁集团自1986年创业以来,始终以建设温馨、和谐家园,提升消费者居家生活品位为己任,至今已在北京、上海、天津、重庆、南京、长沙、南昌、济南、成都、西安、石家庄、常州、无锡、扬州等50多个城市开办了72家大卖场,商场总规模达450万平方米,2010年销售总额近350亿元,成为中国家居业行业的第一品牌。经过25年的奋斗,红星美凯龙与宜家、麦德龙、百安居、沃尔玛等国际连锁巨头结成发展联盟。红星美凯龙连续3年保持25%的增长速度,三年翻了一番。在建项
2、目有上海红星美凯龙第四店---真北路二期、上海红星美凯龙第五店—浦东家居广场、北京红星美凯龙第三店—世界家居广场、广州红星美凯龙世博家具广场等,预计未来两年内销售规模将翻番,企业竞争力将大幅提升。红星美凯龙连锁集团连续5年挤身中国民营企业500强前50位,2003年再度当选中国最具竞争力100家名牌,2004年荣膺““2004中国最具竞争力民营企业50强”、“中国连锁经营企业50强”,2006年获得“中国家居行业核心竞争力第一品牌”、“中国家具连锁最具影响力品牌”,2008年荣获“国内影响力品牌领袖大奖”、
3、“家居家装行业影响力品牌领袖大奖”。红星美凯龙被全国工商联和劳动保障部授予“就业与再就业先进单位”称号;被中央组织部授予“全国先进基层党组织”称号;被共青团中央授予“全国五四红旗团委”、“全国青年文明号”。红星人的共同愿景是:到2020年建成200家品牌连锁大卖场,打造中华民族的世界商业品牌。选址要求:·土地投资合作的项目以上海、北京、广州、重庆、沈阳、成都等为主的各大直辖市、省会城市以及计划单列市;·品牌加盟合作的项目针对于二三级城市;·项目位于城市规划的重点区域,周边有一定的商业氛围或商业潜力;·项目周
4、边交通便利,地处城市主要交通干道或高速公路出入口;·项目靠近人口密集的住宅小区或新开发的住宅密集区,以中高档小区为优;·项目临街道路的长度不少于100米,进深不少于70米,临街道路至少为双向6车道,且临街有广场。·位于城市主干道交汇处、广场四周、十字路口、丁字路口、环路两侧,最好是传统家居、建材市场附近、城市重点发展方位;·项目本身、周边或商圈内有非竞争性的综合超市、百货店或其他专业市场;·周边有多条公交线路通过,交通便利;商圈5km-10km范围内,常住总人口覆盖50-80万。建设规模:·红星美凯龙项目占
5、地50-100亩,如果项目土地面积超过100亩,可以做配套商业或住宅开发尤佳;土地性质为商业用地或者商住综合用地,符合国家规范标准。地块面积充裕,则可加入销品贸、超市、写字楼、宾馆、精品住宅等其它商业形态,打造一个成熟商圈。·红星美凯龙项目的经营面积5-10万平方米。·建筑外观和装饰标准按上海汶水店标准执行经营内容:·中高档时尚品牌家具、国际品牌家具。·卫浴陶瓷、五金、地板、门业、油漆涂料等建材。·橱具、布艺、工艺品等家饰用品。面积楼层: 面积要求:省会城市建筑面积70000㎡以上;待建土地50-100
6、亩; 单层面积:多层店单层不低于10000㎡。建筑要求 建筑结构:建筑结构采用轻钢结构或钢筋混凝土框架结构; 柱距:柱网不低于8m*8m 楼层层高:首层层高6红星美凯龙选址要求有哪些?m二层以上层高不低于5m 楼层承重:承载力600kg/㎡。停车位 每10000㎡建筑面积,配100个停车位。能源和设备配置 能源要求:每10000㎡用电800千伏安(含空调风机用电量,不包括空调主机)每10000㎡用水量每天不少于30m3 中央空调:具备较好的新风系统; 电梯
7、:观光电梯、自动扶梯、客梯、货梯满足需要。投资方式:·买断土地使用权新建商场(通过招牌挂过程,购买土地,自建自营项目)。·合作方土地作价入股合作经营(当地合作方以土地入股,我方以品牌和建设资金入股的方式,组建合资公司共同经营管理项目)。·品牌加盟和管理输出(发展商负责建设和装修,红星负责招商和经营,红星收取年度加盟费和管理提成)。效益评估:每一大卖场单位面积投资为2600-2800元/平方米(不含土地成本),总投资1.5~3亿人民币,年销售额约5-10亿元左右。红星美凯龙的市场引入将带动所在地区房产、地产的
8、增值,对经济发展有着不可估量的作用。红星通过高规格的建筑设计、高标准的招商引资,汇集2000多家国际、国内品牌进驻,将充分带动当地建材家具生产业和仓储运输业的发展,营造浓郁的商业氛围、提升地区的生活水平。红星的入驻将为当地提供2000多个就业机会,年纳税额2000-3000万元左右,并能够为更广泛的商业活动以及公益事业提供理想的平台。红星美凯龙诚心到各地投资合作,介于红星已具备的厂商、经营、人才的三大优势及有效的
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