《转型时期英格兰》doc版

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2、地区高利贷流行的根源之一就在于大多数农家年净余率为零或负数.年净余率是农家每年的剩余与总收入的比率.在丹阳,如表383.7%的农家的年净余率为零或负数....啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

3、啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊转型时期英格兰啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

4、啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊转型时期英格兰、长三角土地市场发育程度的比较郭爱民(南京师范大学　社会发展学院，江苏　南京　210097)[摘要]转型时期英格兰、长三角的土地市场流转率分别为0.496%、0.424%。从数值上看，两地区的土地市场流转率接近，似乎处于同一市场发展阶段，但实质并非如此。在英格兰，各类职业者、资产者构成了土地的买方，土地卖方包括欠债的土地家族、继承土地的旁系亲

5、属、小土地所有者。在长三角，农村金融枯竭，高利贷肆虐，绝大多数农家的年净余率为零或负数。为了生存，不愿变卖土地的农家，只能凭土地举借高利贷经营。利率的高昂、借贷的消费倾向，年净余率的却失，使他们抵押、典当、最终绝卖土地。英格兰的土地交易是买卖双方自由往来的结果，已进入了市场阶段；长三角的绝卖土地则是农家身负高利贷经营达到山穷水尽地步的一种无奈之举，不具备现代市场的基本前提，属前市场阶段。[关键词]转型时期；英格兰；长江三角洲；土地市场ComparativeResearchontheDegreeofLandMark

6、etbetweenEnglandandtheDeltaofYangtseRiveinthePeriodofTransformationGuoAi-min(CollegeofSocialDevelopment,NanjingNormalUniversity,Nanjing210097)Abstract:DuringthePeriodofTransformation,ThefluxionrateofthefieldinandEnglandandtheDeltaofYangtseRivewasrespectively0

7、.496%and0.424%.Inthesurface,thetwonumbersareapproximateandthelandmarkerinthetwoareaswereinthesamephase,butthematterwasnotso.InEngland,thelandsellersconsistedofthelandedfamilyindebt,thecollateralrelativeswhoinheritedestateandsmalllandowners,whileallkindsofcapi

8、talistsandclerksmadethebuyers.InPublicofChina,thesurplusrateofmostfarmerswaszeroornegativeandthefinancewasdryingupintheDeltaofYangtseRive,thususuryprevailed.Inordertomakealife,thelandowne