《商品房买卖合同》doc版

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1、窗体顶端商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人：   宁波御城置业有限公司 注册地址：   宁波镇海区九龙湖镇勤山村狮子山脚下 法定代表人：   杨松涛 联系电话： 0574-89116711 营业执照注册号：   330200400073227 企业资质证书号：   镇建交开(2013)001号 委托代理人：    地址：   邮政编码：    联系电话：   委托代理机构：    注册地址：    法定代表人：    联系电话：    营业执照注册号：    企业资质证书号：    邮政编码：    买受人： 姓名：  国籍：  身份证种类： 号码： 地址： 联系电话：  

2、委托代理人：国籍：   地址：    邮政编码：   电话：          根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据       出卖人以 出让 方式取得位于 镇海区九龙湖镇河头村   ，编号为 330211006002GB00001  的地块的建设用地使用权。土地使用证号是 甬国用（2015）第0605210号 。该地块总土地面积为 125076 平方米。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，建设项目名称为 恒大山水城·明苑 。建设

3、工程规划许可证号为 （2016）浙规建字第0205005号 ，施工许可证号为330211201507220101   。第二条商品房销售的依据       买受人购买的商品房为 预售商品房 商品房。预售商品房批准机关为 宁波市镇海区住房和建设交通局 ，预售许可证号为 2016001 ；或者 ，现售商品房备案机关为   ，备案号为  。第三条买受人所购商品房的基本情况      买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的：       第  幢  单元  号房，或  。建筑层数地上 12幢22层，13幢26层，17幢23层，

4、14幢、16幢、18幢7 层，地下 1 层，该商品房位于第  层。        该商品房土地使用权年限自 2015-6-5    至 2084-4-2   。       该商品房的设计用途为 住宅  ，属 钢混 结构，层高为 12幢、13幢、17幢3米，14幢、16幢、18幢1至7层3.3米 。该商品房有阳台 见合同附件一  个，其建筑样式（封闭式、非封闭式或其他）为 非封闭式 。       该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明：外墙采用无机保温砂浆、底商外窗采用断热铝合金普通中空玻璃窗、住宅外窗采用断热铝合金LOW-E中空玻璃窗、凸窗采用断热铝合金低辐射中空

5、充惰性气体玻璃窗，屋面采用B1级挤塑聚苯保温板。保温期限依照国家及地方最低标准执行。       该商品房  【合同约定】 建筑面积共    平方米。其中，套内建筑面积  平方米，应分摊的共有建筑面积  平方米（应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二）。       除上述商品房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、车库、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项，双方另行约定于本合同附件三。第四条建筑区划内相关物业归属的约定       在该商品房所在的建筑区划内，出卖人建设物业服务用房 1291.92 平方米，坐落 物业管理用房为026幢（1-10），

6、028幢（1-8），029幢（1-7）；物业经营用房为026幢（1-4）（1-5）（1-6），028幢（1-2）（1-3）（1-4），029幢（1-1）（1-2）（1-3） ，属于业主共有。       下列物业属于出卖人所有，出卖人可以另行出售、附赠或者出租，其他道路、绿地、场所、设施、房屋，属于业主共有。1、车位，法律明确规定属于业主共有的除外。 2、车库，法律明确规定属于业主共有的除外。 3、未计入商品房建筑面积分摊的公共部位与共用房屋部分，除规划或国家法律、法规明确规定属小区业主共同所有的外，均归出卖人所有。规划确定归小区业主共同所有的公建配套设施归小区业主共有，但在

7、业主委员会成立前，由前期物业服务公司统一管理、使用。        城镇公共道路、城镇公共绿地，及依照有关规定、合同约定需要移交政府相关单位管理的物业，不属前款约定范围。 第五条计价方式与价款       出卖人与买受人约定按下述第1 种方式计算该商品房价款（货币单位人民币）：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米   元，总价款（人民币）： 元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米  元，总价款（人民币）：元。3、按套（单元）计算，该商品房总价款（人民币）为  元。4