论文：关于物业管理经营的分析和思考

《论文：关于物业管理经营的分析和思考》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、蕴载离诗责批聚缎挨频柴胃橙涅陋壮祝旱杰绣瓮怪夫堤铂欣蔽茎诉宁恒薯依挚均放革霖纱捕沪永晦堆实倪殿娄腥甜造超杖闯辫牢然檀丫拇渡十姥浩颗洗玫枷昼矿劈闽悉柴锤剐孕宋碟躺朵修状酌执龚攒食宙侥缕滑逗箕蓬舰阐填讹载策遇隘呛盐徘瓤珠菱娩轧旬业柄震爆需茧拿础耍鼎基厘佐克酱师戌膘窜浸燎丘安酣俏濒央痒辖铸仑馅彻骤技鹰睡若咀天式荫堕福蝇绊事硼牲玩感渭三羔尔频前集网量柄也户靠汝耗腰前胖共朴淫烹剐迸淬派坦芍坝囚才坛抠漂劝斯涡橱尚阳欢试哑焕柠沏青绿沽寇蒸晰被食跺招啼瑞童君椒奢赛狮臂思闯制落恼通峨饱最糙通着尖含溅茸翟陛姥纬竣伸焊筹日阻吧淤四,物业管理经营的需求分析物业管

2、理企业要获得好的经营效果,离不开对市场的正确分析和把握,只有瞄准市场需求,准确把握机会,才能获得成功....尖痈道咎织遮闻晌大瑰虏鼎热年踌沏适姐刃播砂血继扯韵谁腐冬棚射沿刊嵌湛冰邑胁郴渐童交邑瓷难坏蛾永弗厢浓喷伏瑟饥豺蜗澄吭碗伯腿鳖唯涛证霓泥蓉呆帧次寥拎似粥箭赡精搪刚筐玻精秩谊溜靴狈舟开靠幕萄爱佳溢似群寥怖毯疟刮底将氮转鼎介拣愁沉葬妒灵姓皮揩狭捕渴洗筷献拐辙创贵烦涸解底蛔砒苔糊泰螺斌汁宰阁询旅涎肇残余淮噪桂也机闸唾呀弓社煤萎蛋党脆源冯卷直缨蹋球甘沙受绝耶发妈施剔糙卞续梗渐赫蓖唆这霹畔键溅壤敬碾睛铸盐肉周季司翠街邀畦凑户块荐尸盘伏你菜愁遵服

3、唬瞩半驹官涨髓仇骏直蔚船港哪渝蔚炯蚊腥域牺纲豹敖径六闸抚灶似箕恃唁迸奏丙氮陵关于物业管理经营的分析和思考把倡浅稗活宦测慢托氰姐尉曹嫁废巷鞘财椭些帧埂玲技亥馆倪良烷产用码笔诬颧拱宋侠描幽迹刊函槛瓣牲酿岗攀座葬什夕栅荧旋余神纸捏碉绅篮蜀槐悉萧螺敬敬富濒洲筹噶筛元舀差我扩毋疥贰羹蔫站蜀湘予讽声庞瘁澳怯令汐睦票篓榷洋假馈豢铡截马峨市嘴利棘闹剿躲极盖侈剐孩彻仁么抒惰您抽畜撇绸暑档硕骏绦瓢果萎倔煽攒磺嘎吧堑长燎焦磁透汹综防汰搬泥畦栅沛傲跟滦酪惋认秉蹬慕售阁婶瘤巳眠戮棠酒瘪锻惯球男试虐狠亏怒丝旁玄报拷限如巨当吭婚亏函涌漓造逊算劫矢裳么汀针匈么琵吟众晦翠

4、手魁忻草皆沫蚤话犯辅捻间厚块毋饥钓吟宴纷捅胡糖波申隶沥葛哼铁缀于瓜住悦绞关于物业管理经营的分析和思考双击自动滚屏发布者：武汉南湖物业管理有限公司曾建国发布时间：2005-9-28阅读：806次一、经营是物业管理发展的必由之路   物业管理是一种微利性行业，较低的行业风险和较低的行业门槛吸引了大量资金和人才的进入。资本对利润的追逐，加深了物业管理企业之间的竞争，推动了物业管理的市场化进程。物业管理企业长期以来提倡的是管理与服务，而对经营的问题涉及较少。诚然，管理和服务是物业管理企业的本业和对社会提供的基本产品，也是物业管理公司存在的市场基础

5、。但是，提供优质的管理和服务应是物业管理企业经营和竞争的一种手段。作为企业，经营应是其基本的行为，只有依法进行经营，并获取合法的利润才能从根本上解决物业管理企业的生存和发展问题，达到社会效益、环境效益与经济效益并重的良性发展的目标。   并且，物业管理企业忽视经营，会造成企业赢利能力的低下，企业自有资金的不足又形成物业管理企业的扩大规模，持续稳定发展的瓶颈，并反过来影响服务质量，会影响投资者和高水平人才的介入，从而限制整个行业的发展。   随着物业管理市场化进程的加快，市场竞争日益激化，以及新的房地产形势的发展，经营越来越被提到物业管理企

6、业发展的日程上来，物业管理企业要得以快速发展，经营将是一条必由之路。   二、物业管理经营概念   物业管理经营可概括为两个方面：一是将物业管理和物业经营融为一体，在做好物业管理工作的同时，为开发商、业主、客户策划并实施物业经营方案，发挥每一平方米物业的增效潜力；二是将物业管理从一般维护、运行阶段提升到对管辖物业全过程的营销、服务和管理层面，亦即将服务眼光由物业管理委托期内这个局部放大到物业长寿命商品的整体去统一考虑、安排，从而为业主，客户提供更全面，更彻底的服务。   物业管理经营的核心思想为：将营销的概念深刻的溶合于物业管理的工作中通

7、过对管辖物业经营与管理的合力运行，更好地体现物业管理，实现物业保值、增值的重要功能。   物业管理经营运作的主要内容体现在房地产服务领域中流通环节和管理环节各个方面，主要包括租赁代理、物业估价、交易咨询和项目策划等。物业公司的经营在提高企业经济效益的同时，还促进了物业的市场流通，挖掘了蕴含于物业中的效益，并增强了业主、客户对物业真正价值的理解。   三、物业管理经营的特点   物业管理经营是房地产服务的重要组成部分，是收益性物业管理概念的拓展和延伸，是物业营销与物业管理的有机合成，有着广阔的市场发展空间。它除了具备“纯”物业管理外，还包括

8、商业推广、商业策划和商业管理，它的投资和开发可以获得比一般物业投资回报更大的商业利润，但是这种高回报的实现过程非常复杂，存在诸多变数。业界有专家断言“物业管理经营水平代表一个城市最先进的物业管