某地块开发监理规划

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1、领海三期（宗地2012挂20号地块）A2地块监理规划编制：审批：福建闽华洋建设监理有限公司二○一四年一月42领海三期（宗地2012挂20号地块）A2地块一、工程概况1、工程名称：领海三期（宗地2012挂20号地块）A2地块2、设计单位:洛阳市规划建筑设计研究院有限公司3、建设单位:福州利博顺泰房地产开发有限公司4、监理单位:福建闽华洋建设监理公司5、勘察单位:福建省建筑设计研究院6、当地行政监督部门:闽侯质量监督站7、建设地点:福州市闽侯县甘蔗县8、施工单位:名筑实业集团有限公司9、工程造价:10、建筑面积：总建

2、筑面积为.13㎡。建筑占地面积：4424.55㎡，地下1层，地上33、39层,1~2层商业建筑，建筑总高度116.9m。11、结构形式：主楼为现浇钢筋混凝土框架。12、抗震等级：抗震设防烈度为6度，框架抗震等级二级。13、工程范围：桩基础、土建及水电、消防、管网、设备安装、弱电工程、配套工程等施工内容，具体以工程量清单及招标图纸为准。14、基础形式预应力高强砼管桩，基础持力层为第8层强风化花岗岩（砂土状）。15、砼等级：C25-C45不等，±0.000相当于罗零标高12.70m。16、墙体条件外墙：采用200厚蒸

3、压加气砼砌块；内墙：200厚蒸压加气砼砌块。17、装饰工程外墙面：乳胶漆外墙面，面砖外墙面，外墙干挂石材。内墙面：水泥砂浆顶棚，乳胶漆内墙面。顶棚：水泥砂浆顶棚，乳胶漆天棚，穿孔铝板吊顶。楼地面：水泥砂浆楼面、防滑秞面砖楼面。18、屋面工程33、39层的屋面防水等级Ⅰ级，两道防水设防；2层的屋面防水等级为Ⅱ级，一道防水设防。19、门窗工程铁门、防火门、普通门；上悬窗、推拉窗、固定窗、平开窗、百叶窗。二、监理工作的范围、内容、目标：（一）监理范围：42本工程施工阶段全面监理（进度、投资、质量控制）。监理的范围包括项

4、目施工图所规定的所有工程内容及委托方另行委托的其他工作。（二）监理内容本工程项目的质量、安全、进度控制及工程进度款的审核。合同、信息及安全管理，协调相关部门的工作。（三）监理目标1、质量目标达到合格质量等级标准，力争优良质量等级标准。2、进度目标控制合同工期范围内。3、投资目标控制在投资概算确定的万元人民币的范围内。三、监理工作依据：1、国家有关工程建设的其它政策、法律、法规等。2、与本工程有关的，现行国家、行业和福建省地方的工程建设标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《地基基础工程施工质量验收规范》、《混凝

5、土结构工程施工质量验收规范》等施工验收规范。3、工程建设监理合同。4、业主与施工单位依法签订的建设工程施工承包合同。5、工程中标通知书、投标书、招标书及相应文件。6、正式的设计任务书、施工说明书及施工图纸、设计变更、工程洽商记录。7、强制性标准条文（房屋建筑部分）8、当地现行的预算定额、取费标准及有关建设管理办法。四、监理组织形式、人员配备、监理人员岗位职责：现场监理机构由总监理工程师领导，下设土建监理组、设备安装监理组、合同管理和投资控制组、信息管理组。根据工程特点和专业需要配备了足够的具有较丰富实践经验的专业

6、监理工程师和造价工程师、监理员。监理机构实行总监理工程师负责制，项目总监理工程师代表监理公司对项目业主负责，行使监理权利和义务，全面领导本工程项目的监理工作，主持编制本工程监理规划，组织全体监理人员实施监理活动。各个专业监理组按照各自的职责和权限，履行现场监理的义务，做好各项工作，并向总监理工程师负责。本工程监理机构将根据工程进展的实际情况，动态配备和调整专业监理工程师和监理人员，满足本工程监理任务的需要，做好现场监理工作。1、监理组织机构图：42总监理工程师公司监督组信息档案管理组合同管理、投资控制组设备安装工

7、程监理组土建工程监理组计算机信息管理资料管理投资控制监理工程师合同信息管理监理工程师通风空调专业监理工程师电梯专业监理工程师弱电专业监理工程师强电专业监理工程师给排水消防专业监理工程师装饰装修专业监理工程师土建结构专业监理工程师2、人员配备：序号工作岗位姓名职称专业岗位证书1总监杨进智高工建筑国注2结构专监（总代）蔡从梗工程师工民建榕建监岗字第号3建筑专监余则子工程师土建榕建监岗字第号4给排水专监江作建工程师给排水榕建监岗字第号5建筑专监何则兴工程师土建榕建监岗字第号6建筑专监林魏工程师土建榕建监岗字第号7弱电专

8、监张伟工程师电气榕建监岗字第号8设备专监陈万清工程师设备榕建监岗字第号9测量专监史甦工程师工民建榕建监岗字第号10造价专监陈琴工程师工民建建【造】11土建监理员盛爱峰助工土建榕建监岗字第号12土建监理员方宇助工土建榕建监岗字第号13水电监理员何书武助工电气榕建监岗字第号3、岗位职责42（1）、总监理工程师岗位职责（1）确定项目监理机构人员及其岗位职责（2）组织编制监理规划