恒大御景半岛2#栋地块建设项目.doc.doc

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：恒大御景半岛2#地块项目　　　　　　　　建设单位（盖章）：　长沙金霞开发建设有限公司　编制日期：二〇一五年七月国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点

2、等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放、和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称恒大御景半岛2#地块项目建设单位长沙金霞开发建设有限公司法人代表赖立新联系人宋坤翔通讯地址长沙市芙蓉区万家丽中路旺德府大厦22楼联系电话15367809233传真邮政编码413002建设地

3、点北雅中学和网船班路交汇处西南角立项审批部门长沙市发展和改革委员会备案编号2015054建设性质新建√□改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发占地面积（平方米）21020.42绿化率47.69%总投资（万元）30000其中环保投资（万元）393.3环保投资占总投资比例1.31%-44-工程内容及规模：一、项目由来本项目是由长沙金霞开发建设有限公司投资约30000万元新建的恒大御景半岛2#地块项目。项目位于长沙市开福区，捞刀河以南、湘江世纪城、湘江大道以东、网船班路以南，项目地块东侧为恒大御景半岛1#地块，地块北侧为北雅中学，用地基本规则，地势平坦，项目所在地交通条件一般，项目

4、交通地理位置见附图1。开福区作为长沙发展的重要区域，随着大城北加快开发建设，大城北的重要性和战略地位日益凸显，根据《开福区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，项目所在地位于福元新城服务组团，突出行政服务内涵，进行重点开发建设和公共服务设施的配套完善，加速产业配套的跟进，推动人口和产业的高度集聚。根据《规划》总体要求和整体布局，今后将巩固和提升生活型服务业，加快建设成为全省重要的购物中心、旅游目的地、住房消费中心和康体医疗中心。本项目开发定位于住宅、商业楼，项目的建设有利于提升城市品位，促进经济发展，加强城市辐射功能，改善人居环境。因此本项目建设符合城市发展规划，项目的建

5、设有利于提升城市品位，促进经济发展，加强城市辐射功能，改善人居环境。本项目规划用地性质为B1、R2商业和二类住宅用地，因此本项目符合长沙市建设用地规划。本项目经长沙市发展和改革委员会备案（备案编号：2015054）。二、主要建设内容与经济技术指标本项目地块规划总面积21020.42m2，净用地面积为18181.69m2，总建筑面积为92012.5m2，计容积率的总建筑面积为68108.98m2，不计容建筑面积23903.52m2-44-，容积率3.75，建筑密度17.094%，绿地率47.69%，建设工期约2年。目前项目现场为湘麓铭达驾校所在地。本项目主要建筑内容包括4#栋住

6、宅楼、5#、6#公寓式办公楼和1栋集中商业体。其中住宅楼4#栋，地上三十三层，首层大堂高3.9m，首层住宅高3.6m，标准层高3m，建筑高度99.9m；公寓式办公5#楼，地上二十二层，1-2层为商业，3-22层为公寓式办公楼，标准层高3m，总建筑高度69.9m；公寓式办公6#楼，地上三十二层，1-2层为商业，一层商业高5.6m，二层商业高4.2m，3-32层为公寓式办公楼，层高3m，建筑高度99.9m。集中商业体，地上二层，首层高4.7m，二层高4.2m，集中商业体与公寓式办公楼的底层商业相连。项目地下部分整体两层，局部一层，地下主要为车库以及设备用房。项目地下共有车位698

7、个。项目的主要建设内容以及主要经济技术指标详见表1和表2。表1项目的主要建设内容项目建设内容备注主体工程地上部分公寓式办公楼5#栋和6#栋。总建筑面积46700m2，其中5#栋22层，建筑高度69.9m，6#栋32层，建筑高度99.9m。公寓式办公楼底下1-2层为商业，主要招商对象为零售、小型超市，银行网点等。住宅楼地块西侧4#栋。总建筑面积16479.52m2，33层，建筑高度99.9m，底层无商业。集中商业集中商业体首层高4.7m，二层高4.2m。商业体位于地块南侧。建筑面积4534.46m2地下室