恒大御景半岛(金碧海岸)销售必读教材

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1、金碧海岸销售培训资料恒大御景半岛（金碧海岸）销售必读教材成功，从来都只给有准备的人。从开始筹备销售恒大御景半岛（金碧海岸）那天起，我们立即意识到：我们的工作不只是承担公司这个项目的销售，而更将荣幸的参与和见证中国地产界的一大盛事！因此，我们知道，我们必须准备得比以往任何时候都要充分，我们也一定会准备得比他人所看到的更多、更深厚……——培训师手记金碧海岸销售培训资料目录第一章金碧海岸花园所处区位价值及发展前景4第一节前瞻规划：金沙洲——广州未来高尚生活乐园4第二节城市新宠：金沙洲——区域特征及在未来广州的地位5第三节生态环境：金沙洲——广州自己的后花园5第四节谁与争锋：金沙洲——立体交通

2、网络非其他区域所能比拟6第五节生活不假外求：金沙洲——全新市政配套系统匹配您的优雅人生6第二章金碧海岸花园地块特征及规划优势7第一节本项目地块特征及构成7第二节本项目特殊的江景自然景观优势：1.8公里珠江——大自然的恩赐8第三节2万人的小城市，独立自由的幸福家园8第四节充满人文关怀的超前规划理念91、户户收藏珠江美景92、高层：我看珠江，世界看我93、别墅：在江与湖之间享受尊贵9第五节高尚生活从梦想变为现实91、构筑品味奢华生活92、打造完美的豪宅社区10第三章建筑设计要点10第一节建筑总篇布局特点10第二节建筑与自然的和谐11第三节户型设计基本思想111、户型设计的景观性112、户型

3、设计的舒适性113、户型设计的私密性12第四节金碧海岸花园交通组织121、社区私家桥与沿江P线的完美结合122、宽广的沿江线，永不落幕的景观大道123、蜿蜒园区道路，便捷与优雅合一134、对人的最大尊重：人车分流的设计13第五节功能配套的安排13第四章园林设计与生态环境优势14第一节无与伦比的丰富江景151、珍稀的江岸线和石门返照152、户户面江的水岸人生153、家中有江、心中有江、身边有江的尊显生活15第二节五大湖相伴一生16第48页共48页金碧海岸销售培训资料1、五大湖的分布：五座湖，演绎五种水的个性与柔情162、江水与湖水的动情合唱163、水与园林和谐相生、相映生趣164、生活处

4、处皆有水景，生活因水而变得完美17第三节六大园林让您回归自然171、六大园林的分布172、各大园林的设计特点与景观价值17第五章户型设计及高性价比18第一节户型设计基本理念及特点18第二节别墅户型类别及分析19第三节高层户型的类别及分析20第四节户型的高性价比22第六章产品优势：超豪华高品位装修23第一节超豪华：装修标准23第二节高品位：装修材料品牌优势28第三节品质控制管理：精品标准化31第七章金碧海岸花园的社区配套系统31第一节完善的生活配套32第二节丰富的休闲配套34第三节充足的运动配套37第四节优质的教育配套38第八章金碧海岸物业管理41第一节先进的品牌物业管理理念41第二节戴

5、德梁行在物管方面的品牌实力42第三节细致入微的物业管理服务系统42第九章恒大品牌优势46第一节企业发展史47第二节先进的开发理念——精品战略48第48页共48页金碧海岸销售培训资料第一章金碧海岸花园所处区位价值及发展前景第一节前瞻规划：金沙洲——广州未来高尚生活乐园金沙洲位于广州珠江航道上游江畔、市区的西北部，地处广佛都市圈的中心。金沙洲地势平坦，四周被珠江环绕，拥有5公里长的江岸线和120米高的浔峰山，自然环境得天独厚。总面积约9平方公里，规划用地为826万平方米。金碧海岸花园北环高速金沙洲内环路佛山市白云新城白云山根据2005年修编的《广州金沙洲居住新城控制性详细规划》，金沙洲被定

6、位为“示范性居住新城”，是政府首个主导开发的居住区，也是广州首次将一大片地区整体规划为纯粹的居住用地。居住区规划为6大片区、182个街区，共402个地块，结合自然地形差异和道路骨架形态布置，按“一心、二带、三片六区”全方位发展。目前，中海、万科、保利等大型房地产巨头企业，纷纷进驻金沙洲开发建设，同时政府参与建设的公共配套设施也开始启动，预计在未来两三年内，该区域将成为广州住宅产品供应量最大的区域之一。第48页共48页金碧海岸销售培训资料广州金沙洲，这块珠江岸边面积巨大的“无敌江景”带，将是未来广州规划的高尚生活乐园。第二节城市新宠：金沙洲——区域特征及在未来广州的地位根据广州亚运城市的

7、规划蓝图，广州未来将形成两条城市轴线和两大城市发展带，其中金沙洲居住新城正好位于“亚运城市”西部城市发展带的中心位置。而且根据深化实施“南拓、北优、东进、西联、中调”城市空间发展战略的城市发展要求，金沙洲居住新城成为“2010年十大行动计划”中的西部重点建设新区。因此，无论“亚运广州”规划，还是“广州十大重点建设新区”，金沙洲居住新城都是广州未来西部重点建设的新区域。根据金沙洲的最新规划，广州市政府将金沙洲明确定位为广佛都市圈的居住新城，将其建