工程项目管理期末重点

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1、笫一章建设项目评估学概论1、建设项口的划分：建设项口一单项工程一单位工程一分部工程一分项工程建设项目：某工厂项目。单项工程：办公楼、生产车间、职工宿舍。单位工程：土建工程、工业管道、给排水、电器照明、设备安装。分部工程：基础工程、墙体工程、混凝土工程、脚手架工程。分项工程：240以上砖墙、240砖墙、115砖墙2、西方国家投资前期研究包括：机会研究（项IT设想）、初步可行性研究阶段（初步选择阶段）、详细可行性研究阶段（项冃拟定阶段）、评估与决策（评价报告）。3、现阶段，我国投资前期研究划分为项目建议书、可行性研究和项目评估。4、建设项目评估的内容：①建设项冃的必耍性评估②建设项F1的

2、技术评估，评估技术I：的可行性。③建设项F1的经济评估，评估经济上的合理性。④建设项口的财务评估，评估财务上的盈利性。⑤建设项F1的投资估算和筹资方案评估。⑥建设项hl的环境影响评估，评估生态破环和环境污染的影响及其可补救性。⑦建设项冃的社会影响评估,评估项目建设对社会相关利益主体的可接受性。⑧建设项目的综合评估，从总体上对建设项目的正反两方而的影响进行评估，尤其是多个方案的比较分析。5、建设项目可行性研究与项目评估的异同：关系：可行性研究为项冃评估提供工作棊础，项冃评估则是可行性研究论证工作的延伸、深化和再研究；在项冃建议书批准Z后进行町行性论证工作，项冃评佔工作在项冃可行性研究论

3、证报告出來Z后进行。相同：①两项工作均处于项冃发展周期的建设前期。②两项工作都是在建设投资决策Z前为投资决策服务的经济分析手段。③两项工作的内容基本相同，而且经济评价指标计算的基本原理、分析对彖、分析依据、分析内容相同，都要运用市场学、工程经济学、费用一效益分析等理论。④两项工作的最终II的及要求相同，都是在进行充分调查研究的基础上做综合分析和预测，并判断拟建项目可行与否，最终目的是使资源得到最佳配置。不同：①行为主体不同：可行性研究是由建设单位（投资者）负责纟R织委托，项目评估是由贷款银行或政府有关部门负责组织委托。②立足点不同：可行性研究站在投资者的角度考察项目，项目评估站在贷款

4、银行或有关部门的立场上考察项目。③侧重点不同：可行性研究侧重于项目建设的必要性与技术方面的论证，项目评估侧重于考察项目建设的可行性与借款的偿还能力。④作用不同：可行性研究是投资主体进行投资决策和计划部门审批项口的依据；项目评估是贷款部门参与决策和决定贷款与否的依据，是项Id投资最终决策的依据。⑤所处时点不同：可行性论证在先；项目评估在后，工作顺序不能颠倒。第二章项目建设的必要性评估1、市场调查的内容：供求调查、商品变动调查、竞争调杳和周边环境调查。2、市场预测的内容：市场潜虽预测、销售预测、资源预测、产品竞争能力预测、价格及成木预测。3、常用市场预测方法：定性方法：专家评估法（专家会

5、议法、徳尔菲法）定量方法：时间序列预测（移动平均法、指数平滑法、趋势预测法）、因果分析（回归预测法）。4、a为指数平滑系数，其取值参照以下原则：①当时间序列数据的长期趋势比较稳定，其曲线走势趋于水平，应取小的a值（0.05—0.20）。②当时间序列数据有缓慢的发展趋势，其Illi线走势略有波动，应取较小的a值（0.20-0.30）o③当时间序列数据有迅速明显的波动倾向，则应取较大的a值（0.3-0.70）o5、只有当

6、R

7、大于Ro吋，所预测的回归方程在统计范围内才具有显著性，用该方程才有意义。第三章建设项目技术方案评估1、牛产规模：指劳动力、劳动手段和劳动对象等主产要索与产品在一个经

8、济实体屮的集屮程度。2、项口牛产规模：指项口的设计卞产量。3、项目生产规模的影响因素：国家经济计划因素、国家产业政策因素、市场需求量因素、工艺设备因素、资金和技术投入物的因素、专业化分工与协作条件因素、其他建设因素、经济效益因素。笫四章财务基础数据测算的评审1、财务基础数据测算的评审内容：①总投资成本的费用估算。②生产经营成本的费用估算（指项ri建成投产后，在一定吋期内，对总成本费用及各年度成本费用进行估算。）③销售（运营）收入与税费的估算。④利润及其分配的估算。⑤建设工期与建设项目生命周期的估算2、项目总投资的构成：（1）建设投资：固定资产投资、无形资产投资、开办费（递延资产）、建

9、设期借款利息（2）流动资金投资。3、固定资产投资的构成：（1）工程费用：建筑工程费、设备购置费、安装工程费（2）建设单位管理费、土地征用及迁移补偿费、研究使用费、勘察设计费、负荷联合试车费、丿施工机构迁移费（3）预备费用：基木预备费、涨价预备费。第五章建设项口财务评估1、项口财务效益评估的内容：①盈利能力分析②清偿能力分析③财务外汇效果分析④生存能力2、动态分析方法：又称现值法。考虑资金的时间价值和利息因索的影响，计算整个项目寿命期的财务数据，分析项目寿命