应归档文件材料范围

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1、为了完整、系统地保存房地产权属登记档案，提高归档文件材料的质量，规范归档文件材料的范围，避免重复、不应归档的文件材料进入档案,使房地产权属档案案卷更精、更优、更薄，从而降低档案保管成本，提高库房利用率，促进馆藏优化工作，特制定《房地产权属登记文件材料归档与不归档案范围》。一、应归档文件材料范围（-）项目权属初始登记1、厦门市土地房屋权属登记审批表2、厦门市房地产建设项目权属登记备案中报表3、立项批文4、土地使用权证5、政府用地批文附红线图6、建设用地规划许可证7、建设工程规划许可证8、施工许可证9、商品房预售许可证10、规划部门设计方案批复、规划审定总平面

2、图、分层平面图11、房屋竣工验收证明、白蚁防治验收合格证明12、开发（建设）单位营业执照13、法人授权委托书、法人代表身份证、经办人身份证14、新编门牌证明、开发（建设）单位出貝的门牌户室对照表15、土地岀让合同或有偿使用合同16＞合作合同或分房协议17、地价缴清证明、契税完税凭据、缴费票据18、地籍调查房产测绘资料19、其它必备有关材料说明：适用于商品房项目权属登记、住改房、集资房项目权属登记、统建房（含危改、落实政策等房产）项目权屈登记、拆迁安置房项目权屈登记、单位自建房权屈初始登记。（二）私人自建房权属初始登记1、厦门市土地房屋权属登记审批表2、厦门

3、市土地房屋权属登记申请表3、申请人身份证件4、用地批文附红线图或宅基地许可证5、建设工程规划许可证、修建执照或批准建造的有效证明文件6^土地出让补充合同7、相关部门岀具的门牌号证明8、委托书及代理人身份证明、境外申请人的委托公证书、认证书9、增容地价缴款凭据、契税完税凭据、缴费票据10、地籍调查房产测绘资料11、土地房屋登记卡12、其它必备有关材料（三）土地使用权初始登记1、厦门市土地房屋权属登记审批表2、厦门市地房屋权属登记申请表3、政府用地批文附红线图4、建设用地规划许可证5、出让合同6、企业营业执照7、法人授权委托书、法人代表身份证、经办人身份证8、

4、合作合同或协议书（合作项目）9、拆迁安置方案或征用土地补偿协议书（受让人自行负责拆迁或征地补偿的）10、地价款缴清证明、契税完税凭据、缴费票据11、用地红线放样图12、地籍调查资料13、土地房屋登记卡14、其它必备有关材料（四）商品房分户权属转移登记1、厦门市土地房屋权属登记审批表2、厦门市地房屋权属登记申请表3、购房者（或中请人）身份证明4、购房合同5、委托书及代理人身份证明、境外屮请人的委托公证书、认证书6、购房发票、契税完税凭据、缴费票据7、土地调查房产测绘资料8、土地房屋登记卡9、其它必备有关材料（五）单位自管房、统建房、住改房、集资房分户权属转移

5、登记1、厦门市土地房屋权屈登记审批表2、厦门市土地房屋权属登记屮请表3、申请人身份证件4、住改批文5、公有住房中请书、公有住房购房合同6、产权证书7、委托书及代理人身份证明8、购房发票、银行对账单、契税完税凭证、缴费票据9、土地调查房产测绘资料10、土地房屋登记卡11、其它必备有关材料（六）拆迁安置房分户权属转移登记1、厦门市土地房屋权屈登记审批表2、厦门市土地房屋权属登记屮请表3、被拆迁人身份证件4、被拆迁人的原房地产权利证书5、拆迁安置补偿协议书、拆迁费用计算表6、征地拆迁主管部门岀具的拆迁安置补偿确认书7、安置房源情况证件8、死亡证明及其合法继承人或

6、共有人的具结保证书（权属人已故未办理继承手续的）9、委托书及代理人身份证明、境外中请人的委托公证书、认证书10、契税完税凭证、缴款票据11、土地调查房产测绘资料12、土地房屋登记卡13、其它必备有关材料（七）房地产继承、析产权属转移登记1、厦门市土地房屋权属登记审批表2、厦门市土地房屋权属登记申请表3、申请人身份证件4、原房地产权利证书5、房屋所在地公证机关岀具的继承权、析产公证书6、委托书及代理人身份证明、境外屮请人的委托公证书、认证书7、契税完税凭证、缴费票据8、土地调查房产测绘资料9、土地房屋登记卡10、其它必备有关材料（八）房地产赠与权属转移登记1

7、、厦门市土地房屋权屈登记审批表2、厦门市房地产转让及权属登记屮请表3、房地产权属证书4、房地产赠与合同公证书5、双方当事人身份证明、赠与人婚姻状况证明6、受赠人系本村集体经济组织内部成员的证明（农村宅基地房屋赠与非直系亲屈的）7、有效课税评估报告8、土地出让合同9、委托书及代理人身份证明、境外中请人的委托公证书、认证书10、契税完税凭证、缴费票据、收费清单11、土地调杳房产测绘资料12、土地房屋登记卡13、其它必备有关材料（九）房地产交换权属转移登记1、厦门市土地房屋权属登记审批表2、厦门市房地产转让及权属登记申请表3、房地产权属证书4、厦门市房地产交换合

8、同5、双方当事人身份证明（涉及个人的，捉供出卖人婚姻状况证明、配偶