重庆市公共租赁住房租赁模式研究

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1、重庆大学硕士学位论文重庆市公共租赁住房租赁模式研究姓名：王豪申请学位级别：硕士专业：管理科学与工程指导教师：颜哲20120524重庆大学硕士学位论文中文摘要摘要近些年我国商品住房价格不断攀升，多数居民购房压力巨大，甚至无力购房。住房问题已经成为影响我国民生的重大问题，保障性住房日渐成为社会关注的焦点。我国原有的以廉租房、经济适用房为主的保障性住房体系覆盖面不足，数量巨大的以城市中等偏下收入住房困难家庭为主的“夹心层”群体没有在保障范围之内。政府推出了公共租赁住房以解决这部分群体的住房问题。公共租赁住房制度在我国处于起步阶段，发展不够完善，在融资、建设、

2、运营等多个环节皆存在不足。该文从租赁的角度对重庆市公共租赁住房制度进行研究，采用文献分析法、对比分析法、归纳总结法等方法对重庆市公共租赁住房租赁模式进行分析，提出其存在的问题及相应的完善思路，以期将其完善，进而完善重庆市公共租赁住房制度。该文对保障性住房、公共租赁住房的概念进行了界定，在阐述研究背景及对国内外研究文献进行综述的基础上提出了对重庆市公共租赁住房租赁模式进行研究的必要性。该文对模式、公共租赁住房租赁模式进行了概念界定，从法规依据、监管机构、租金定价、进入退出模式、出售模式等方面对重庆市公共租赁住房租赁模式现状进行分析；对美国、香港、新加坡、

3、德国等发达国家或地区保障性住房制度进行分析，归纳总结其成功经验，在此基础上提出了重庆市公共租赁住房租赁模式的经验与不足。申请不设户籍限制、专门成立统一机构管理公共租赁住房、有条件地出售公共租赁住房等，是重庆市公共租赁住房租赁模式取得的突出成绩。但在法律依据、保障范围界定、租金定价、进入退出管理、惩处模式、出售模式等方面，重庆的租赁模式存在一些不足。论文针对重庆市公共租赁住房租赁模式存在的不足提出了相应的完善思路。关键词：公共租赁住房，租赁模式，夹心层重庆大学硕士学位论文英文摘要ABSTRACTInrecentyearstllehousing面cesha

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