地块方案设计任务书

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1、大兴傲城国际A3—08地块建筑设计任务书一、设计资料条件1、傲城国际总体控规图。2、设计任务书。3、国家有关居住规划设计和住宅设计规范。4、户型方案（根据设计需要，选择户型并深化优化户型尽可能减少公摊面积）。二、道路系统1、小区出入口布置应避免与主干道及A3-（06、09、10）地块部分冲突。小区内场地水流要求雨水污水分流。2、小区道路应考虑消防的要求和人车分流，地下车库可结合地形半地下设置。3、根据本地区所处地理位置小区内的房屋布置应考虑南北朝向。三、建筑布局1、A3-08地块以住宅为主，适当布置底商服务小区。2、小区住宅

2、均为高层或小高层电梯楼。选择适当位置布置2000m2左右小区会所。3、住宅以7层、11层、15层为主。4、层高要求：底商部分4.5m、住宅层高均为3m，其它功能用房以满足需要为原则。1、竖向布置根据规划随坡就势。竖向定位应根据场地要求以减少土方的挖填量。2、户型比例：小户型70m2左右户型15%、中等户型90m2户型70%、大户型120m2左右户型15%。3、阳台外观造型需别致美观，采用凸窗，拐角窗部分可以考虑大玻璃窗，整体窗户外观造型要表现活跃，体现小区风格和理念。4、设置排烟道和管道井，卫生间可以考虑下沉式结构并设置排气

3、管。5、水电要求：供水按设自来水变频水加压泵设计。设计考虑小区外网走向布置，小区配电房应放在公共地方要求隐蔽及造型外观美观。6、小区采用集中供热，六层以上需二次加压供暖。考虑外网供热管线走向。7、外墙色调要求与小区环境相协调。外墙采用涂料，利用涂料颜色丰富及活跃外观造型。8、单体建筑外观要求简洁大方不宜过于复杂。一、指标要求：1、A3-（06、07、08、09、10）地块马路边内总占地面积为99181m2。1、按A3-（06、07、08、09、10）地块内总容积率控制在1.5以内。二、设计深度及成果提交：（一）、设计深度为方

4、案及初步设计阶段。（二）、成果提交：1、总平面图。（彩色总平面）2、总平面定位图、单体定位图3、公共空间和街景环境分析图4、绿化分析图5、采光分析图6、交通分析图7、各层户型平面组合图8、各平立剖面图及墙身大样、节点详图、设备系统布置图等9、单体效果图10、小区鸟瞰图11、小区管网布置图12、竖向规划图13、小区道路布置图14、方案设计总说明15、各项经济技术指标分析16、初步设计阶段其它图纸一、绿化率要求满足总体规划要求。二、建筑间距符合消防，日照、通风、卫生等要求。大兴房屋开发有限责任公司开发部2008年4月3日