武汉市住房公积金问题研究

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1、分类号学号M200974457学校代码10487密级硕士学位论文武汉市住房公积金问题研究学位申请人：王轶学科专业：行政管理指导教师：严丹屏副教授答辩日期：2012年1月11日AThesisSubmittedinPartialFulfillmentoftheRequirementsfortheDegreeofMasterofManagementResearchonProblemsinHousingAccumulationFundofWuhanCandidate:WangYiMajor:PublicAdministrationSuperviso

2、r:Assoc.Prof.YanDanpinHuazhongUniversityofScienceandTechnologyWuhan430074,P.R.ChinaJanuary,2012独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除文中已经标明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了

3、解学校有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权华中科技大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。保密□，在年解密后适用本授权书。本论文属于不保密□。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日华中科技大学硕士学位论文摘要武汉市于1992年作为试点城市开始施行住房公积金制度，在实践中持续不断地积极探索、坚持政策创新，推动住房公积金多项工作向前发展，提

4、高了武汉市广大中低收入住房公积金缴存者的购房融资能力，促进了武汉市房地产市场的繁荣发展。但是武汉市住房公积金在其运行的过程中，由于缴存覆盖面窄、资金使用率不高、贷款速度慢和风险防范不当，致使其运行效率较低，阻碍武汉市住房公积金的高效运行。针对以上武汉市住房公积金制度存在的主要问题，通过对其历史沿革三阶段的划分，即，试点和建立阶段、逐步完善阶段和法制化、规范化、信息化阶段，并通过细致的梳理来认识武汉市住房公积金制度的发展和变迁，进而提出武汉市住房公积金存在的问题，分析原因，最后提出科学长效可行的对策。首先，提出通过加强住房公积金制度的宣传、加

5、强执法力度、完善奖励制度的设置和扩括缴存对象来扩大武汉市住房公积金的缴存覆盖面。其次，提出借助超越时空限制的网络贷款审批和借鉴上海的住房置业担保模式来提高住房贷款的审批速度。再次，提出用提高个人住房贷款余额、个人支取总额和购买保障性住房建设专项国债来提高住房公积金的使用率。最后，建议在加强现有的风险防范措施的执行力的同时，建立个人信用系统数据库来提高风险防范的能力。通过以上多种具有针对性和可行性的措施来实现武汉市住房公积金运行效率的提高，促进武汉市住房公积金稳定、健康、可持续地向前发展，实现经济效益和社会效益的双赢。关键词：武汉市住房公积金

6、问题效率I华中科技大学硕士学位论文AbstractFrom1992,thehousingaccumulationfundhasbeenestabilishedfortwentyyearsinWuhan.duringthepastyeans,themainadiministrationtrysgreathardtoexplore、innovateandimprovethehousingaccumulationfundconstantly,somanyjobofwhichhavedevelopedsteadilyandaccumulatedag

7、reatquantityoffunds.Atthesametime,thissystemtranformedpeople’sconceptofthehousingconsumer,enhancedthepowerofhousingpurchasingofmiddle-lowincomepeopleandalsopromotedtherealestatedevelopmentofWuhan.Butontheotherhand,thepresentsystemhasbeenquestionedinlowutilizingrate、lesscov

8、eringfieleds、slowpersonalloanprovidingandunsuitableriskguarding.Theabovealdrawbacksresule