昆明市盘龙区房产管理局执法职责

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1、昆明市盘龙区房产管理局执法职责一、执法主体昆明市盘龙区房产管理局二、执法依据昆明市盘龙区房产管理局行政执法依据序号法律、法规、规章和“三定方案”名称制定机关生效时间文号1中华人民共和国城市房地产管理法全国人大常委会1994.7.5国家主席令第29号2城市房屋拆迁管理条例国务院2001.11.1国务院令第305号3物业管理条例国务院2003.9.1国务院令第379号4昆明市城市房地产交易管理条例昆明市人大常委会2000.1.1昆明人大常委会公告第25号5云南省城市房屋拆迁管理规定云南省人民政府2002.6.1云南省人民政府令第109号6物业管理企业资质管理办法建设部2004.5.1建设

2、部令第125号7城市危险房屋管理规定建设部2004.7.13.建设部令第129号8住宅室内装饰装修管理规定建设部2002.5.1建设部令第110号9城市房地产中介服务管理规定（2001年修正）建设部1996.2.1建设部令第97号10城市房屋租赁管理办法建设部1995.6.1建设部令第42号11昆明市城镇危险房屋管理办法昆明市人民政府1993.11.22昆政复（1990）第57号12昆明市城市房屋租赁管理办法昆明市人民政府2002.12.20昆明市人民政府令第39号13城镇最低收入家庭廉租住房管理办法建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务局2004.3.1建设部令第120号-2

3、1-14云南省城市房屋拆迁资质管理暂行办法云南省建设厅2002．6．1云建房〔2002〕415号15昆明市盘龙区房产管理局职能配置、内设机构和人员编制规定昆明市盘龙区人民政府2005.1.20盘政办通〔2005〕48号三、执法种类及职权职责（一）行政许可（共3项）1、房屋拆迁许可证执法依据的名称和条文：《城市房屋拆迁管理条例》第六条“拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。”第七条第二款“市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。”具体执法机构名称：昆明市盘龙区房屋拆迁管理处执法岗位职数：3人2

4、、城市房屋拆迁资格审批执法依据的名称和条文：（1）《城市房屋拆迁管理条例》第十条“拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。”（2）《云南省城市房屋拆迁管理规定》第六条　“拆迁人自行拆迁的，应当配备两名以上经专业培训合格的房屋拆迁工作人员；拆迁人委托拆迁的，应当委托具有拆迁资质的单位拆迁。具体办法由省建设行政主管部门制定。”-21-（3）《云南省城市房屋拆迁资质管理暂行办法》第八条“申办拆迁资质的单位持本办法第七条所规定的资料，经所在县(市)房屋拆迁管理部门初审后，由所属地、州、市房屋拆迁管理部门终审并向符合条件的申办单位核发《城市房屋拆迁资质证书》，同时报省建设行政

5、主管部门备案。”具体执法机构名称：昆明市盘龙区房屋拆迁管理处执法岗位职数：3人3、物业管理企业三级资质审批执法依据的名称和条文：《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款“设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。”第十条规定“资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。”具体执法机构名称：昆明市盘龙区房产管理局物业管理办公室。执法岗位职数：3人（二）行政处罚（共30项）1、未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的处罚种类：警告、罚款。执法依据的名称和条文：

6、《城市房屋拆迁管理条例》第三十四条“-21-违反本条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。”具体执法机构名称：昆明市盘龙区房产管理局房产监察大队执法岗位职数：5人2、以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的处罚种类：吊销房屋拆迁许可证、罚款。执法依据的名称和条文：《城市房屋拆迁管理条例》第三十五条“拆迁人违反本条例的规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。”具体执法机构名称：昆明市盘龙区房产管理局房产监察大

7、队执法岗位职数：5人3、未按房屋拆迁许可证确定的范围实施拆迁的处罚种类：警告、罚款、吊销房屋拆迁许可证执法依据的名称和条文：《城市房屋拆迁管理条例》第三十六条“拆迁人违反本条例的规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款；情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：（一）未按房屋拆迁许可证确定的范围实施拆迁的；”具体执法机构名称：昆明市盘龙区房产管理局房产监察大队执法岗位职数：5人-21-4、委托不具有拆迁