500吨蔬菜储藏保鲜库建设项目可行性研究报告书

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1、500吨蔬菜储藏保鲜库建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目单位基本情况1.1.1概况(1)项目单位名称:畜牧业实业有限公司(2)所有制形式:股份制有限责任公司(3)发展历程:成立于20XX年3月,注册资金820万元,企业自成立以来,积极为下岗职工再就业创造机会,带动了周边农村经济的发展。多次荣获州级“重合同、守信用”诚信服务先进单位,2006年11月荣获XX州级农牧业产业化龙头企业;2008年5月获XX州级扶贫产业化龙头企业。(4)主营业务:是一家组织成员进行蔬菜种植、营销、贮藏以及蔬菜生产经营有关的信息等服务。在各

2、个生产环节建立了符合国际标准的各种质量控制体系和有效的种植、生产管理体系,是目前XX州唯一一家蔬菜保鲜的股份合作制企业。(5)人员结构:在职员工118名,其中管理人员12名,技术人员23名,服务和辅助人员38名。储备农业经纪人12名,带动社员1000名。1.1.2财务状况项目单位近几年来连续盈利,销售利润率高于同行业平均水平,无欠税记录。未发生过银行贷款,因此无信用等级证明。2010年度财务状况为:资产总额1969.7万元,固定资产404.43万元,流动资产1606万元,负债总额96.7万元,所有者权益1020万元,营业收

3、入2210万元,净利润160万元,资产负债率10%。1.1.3法人代表基本情况项目单位法人代表索南,男,1969年出生,索南同志具有良好的市场开拓意识和一定的发展战略眼光,多年来积累了丰富的农产品种植和物流企业运作管理经验,带领企业积极进取,努力开拓市场,成为XX州的知名企业,无银行欠资等不良情况。为扩大经营范围,发展壮大企业规模,他又将目光瞄向XX省特色资源和农牧产品资源,对这方面市场、生产和技术情况做了大量的深入调查研究,提出本项目的建设,为XX省高原无公害蔬菜的发展做出贡献。1.2项目建设方案1.2.1项目名称、建设

4、性质及建设地点(1)项目名称:XX县500吨蔬菜储藏保鲜库建设项目(2)建设性质:新建(3)建设地点:XX州XX县恰卜恰镇民族路26号1.2.2建设规模及产品方案建设规模:蔬菜保鲜库设计贮存量500吨,年收购原料蔬菜7805吨,储藏经营各类蔬菜6750吨,其中茄果类1000吨,叶菜类2150吨,根茎类2000吨,块茎类1600吨。根据市场需要和生产工艺的不同,产品分为四大类型(茄果类、花菜类、叶菜类、根茎类、块茎类)数十个菜品。1.2.3技术、设备、建筑物(主体工程)(1)主要技术及来源:高原蔬菜的保鲜贮存技术和加工工艺为

5、国内外成熟工艺和技术,经过本公司进一步完善而成为本公司的专有技术,方案成熟实用,生产灵活,可以根据季节、市场的变化生产其它果蔬制品,增强了企业的抗风险能力。(2)主要设备购置、安装制冷工艺设备18台(套),生产设施和配电辅助设施2套。(3)主要建筑物新建630平方米的蔬菜储藏保鲜库一座,100平方米生产车间一座,50平方米机房一间。(4)进度安排:从2010年4月开始,建设周期为10个月,分为前期工作阶段、设计阶段、施工阶段和试生产阶段。1.3投资结构及资金来源1.3.1投资结构项目建设总投资266.2万元,其中土建工程及

6、配套设施费81.3万元,设备购置安装费90.2万元,其它费用(工程筹建费、勘察设计费、监理费及预备费)22.4万元,流动资金72.3万元。1.3.2资金来源申请财政补贴资金100万元,,项目建设单位自筹166.2万元。1.4项目效益1.4.1经济效益主要技术经济指标一览表表1-1序号名称单位指标备注1项目总投资万元266.2 2经营收入万元1143.0 3营业税金及附加万元4.8 4总成本费用万元828.7第七年5营业利润万元309.5第七年6所得税后投资财务内部收益率(FIRR)%74.5 7所得税后投资财务净现值(FN

7、PV)万元1069.38所得税后投资回收期(Pt)年2.9 9投资利润率%87.2 10盈亏平衡点%44.4以生产能力利用率表示1.4.2生态效益通过建立现代化流通体系,大大减少蔬菜在传统运输、贮存和销售过程中产生的蔬菜垃圾,有效改善环境质量状况。在项目实施过程中,对农民种植户的技术培训,加强技术指导,在种植过程中采用先进种植技术,加大无公害蔬菜的培育力度,最大限度地作好农作物的倒茬换季工作,合理利用土地资源,改善土壤结构。1.4.3社会效益本项目立足于XX县的农产品资源状况和市场需求,通过研究新型保鲜及包装技术,建立新的

8、流通形式,支持商品化加工产业,建立原料、产品的标准化体系,规范和标准化生产,可以解决蔬菜采后商品化处理技术问题,普及商品化处理,提高蔬菜产品质量,确保蔬菜安全化供应,实现精品加工的增收,延长产业链条,发展外向型经济,建设蔬菜的采收后商品化处理,是提高农业整体效益的关键。同时对于切实解决农民卖菜难和提高农

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