蔬菜批发市场蔬菜保鲜库建设项目可行性研究报告

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1、第一章总论一、项目概要1、项目名称：xx蔬菜批发市场蔬菜保鲜库建设项目2、建设性质：新建3、建设单位：xx省xx有限责任公司4、所有制形式：有限责任5、建设地点：xx县东部蔬菜批发市场6、建设规模：新建1000吨蔬菜保鲜库一座，年保鲜蔬菜4500吨。7、建设期限：一年，2005年3月——2006年2月8、项目主要建设内容：土建工程主要包括：新建1000吨蔬菜保鲜库，其中：保鲜库面积为840m2；储冰室面积为50m2，制冰室面积为50m2，控制室面积为10m2，设备间面积为30m2，机房面积为50m2，工具房面积为25m2，电子磅房面积为

2、40m2，站台60m2。购置气调库配套设备和辅助设备等共31台（套）。9、项目申报单位：xx省xx有限责任公司10、法人代表：xxx11、项目投资规模：项目总投资325.4万元。12、资金构成：固定资产投资为325.4万元。投资构成分别为：建设工程费用41.6万元，占固定资产投资的12.78%；设备购置及安装费用239.2万元，占固定资产投资的73.49%；其它费用44.7万元(其中预备费24.1万元),占固定资产投资的13.72%。13、资金筹措：该项目总投资325.4万元，申请中央财政资金160万元（其中无偿资金40万元，占中央财政

3、资金的25%，有偿资金120万元，占中央财政资金的75%），占总投资的49.17%；地方配套资金为64万元（其中省级配套51.2万元，海东配套2.6万元,县级配套10.2万元），占总投资的19.67%；企业自筹资金为101.4万元，占总投资的31.16%。14、主要技术经济指标：主要技术经济指标序号名称单位指标备注1项目总投资万元325.4　1.1建设投资万元325.4　1.2建设期利息万元0.0　1.3流动资金万元0.0　2资金筹措　　2.1资本金万元101.4　　资本金占总投资比例%31.2%　2.2中长期借款万元0.0　　长期借款

4、万元0.0　　中期借款(用于流动资金)万元0.0　2.3短期借款万元0.0　3销售收入万元200.0　4销售税金及附加万元11.0　5总成本费用万元103.0第三年6利润总额万元86.0第三年7所得税万元28.4第三年8税后利润万元57.6第三年9利税总额万元97.0第三年10财务盈利能力分析　　10.1投资财务内部收益率(FIRR)　　　全投资所得税前%33.96　　全投资所得税后%24.14　10.2投资财务净现值(FNPV)　　　全投资所得税前万元1024.7　　全投资所得税后万元748.3　10.3投资回收期(Pt)　　　全投资

5、所得税前年4.03　　全投资所得税后年5.47　10.4投资利润率%26.41%　10.5投资利税率%29.79%　10.6资本金净利润率%56.79%　11清偿能力分析　　　固定资产投资借款偿还期年0.00　15、项目辐射范围及带动能力项目充分利用xx县丰富万亩的蔬菜资源，发展农产品保鲜储产运销，立足于推动当地蔬菜产业的发展，对增加xx县8镇15乡菜农收入，安排部分下岗职工及农村富裕劳动力就业，提高当地人民生活水平,都有着积极作用。该项目辐射全县蔬菜产区蔬菜种植面积为大田10000亩、大棚2000座，农户5000户以上。项目建设可带动

6、当地农户10000户，辐射带动民和、平安、互助等地的农民发展蔬菜种植业，与种植小麦相比项目区农民可增收840万元，户均增收2040元。二、可行性研究报告编制依据1、省委、省政府《关于加快发展农牧业产业化经营的决定》的通知；2、《xx省农牧业结构调整与产业发展规划》；3、xx省农业产业化办公室《关于2005年农业产业化综合开发多种经营项目申报的通知》；4、国家技术监督局《农业标准化示范区管理办法》（试行）；5、《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》；6、《建设项目经济评价方法与参数》第二版，中国计划出版社（1996）；7、

7、xx县农业局2005年工作总结；8、xx县蔬菜技术推广中心2005年工作总结；9、《xx县xx供销社地形图》xx省第二测绘院（2000年12月平板仪测图）10、建设单位编制可行性研究报告委托书及其他相关资料；三、综合评价和论证结论；（一）综合评价该项目建设符合我省蔬菜产业化发展方向。通过项目的实施，将推动以市场需求为核心、龙头企业带动、资源特色突出、为城市市场服务的都市大农业发展。项目建成后，企业与入驻商户和农产品经纪人签订保鲜库租赁合同，利用先进的贮藏设施和销售网络解决当地农产品“卖难”问题和“小农户”与“大市场”之间的矛盾，减少种植

8、业风险，使产区农民能够集中精力发展特色蔬菜种植生产，加快增收致富的步伐。通过保鲜库租赁和商户与经纪人的运作xx县特产可以快速集中，分类储藏，分拣加工、冷藏保鲜等商品化处理后快速运销，解决农产品生产的季节性、