蔬菜批发市场建设项目可行性研究报告

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1、内蒙古自治区***市***旗***蔬菜批发市场建设项目可行性研究报告工程编号：【】二〇〇九年十月-49-目录第一章总论……………………………………………1第一节项目概述……………………………………………1第二节建设内容……………………………………………1第三节建设规模及投资估算………………………………1第四节主要经济指标………………………………………2第五节项目承担单位基本情况……………………………2第六节综合评价……………………………………………3第二章项目建设的必要性及可行性………………………………6第一节项

2、目背景………………………………………………6第二节项目建设的必要性…………………………………8第三节项目建设的可行性……………………………………9第三章市场需求预测分析………………………………………12第一节市场现状………………………………………………12第二节产品及营销方案………………………………………13第三节项目竞争优势分析……………………………………15第四章项目建设地点选择与建设条件…………………………16第一节项目建设地点的选择…………………………………16第二节项目建设条件…………………………………

3、………16第三节项目现有基础条件……………………………………20-49-第五章建设方案………………………………………………22第一节建设内容及规模……………………………………22第二节发展战略和总体目标………………………………22第三节总平面布置原则……………………………………23第四节设计依据……………………………………………24第五节建筑设计总说明……………………………………24第六章环境保护工程……………………………………………26第七章节能、消防、劳动安全………………………………28第一节节能………………

4、………………………………28第二节消防………………………………………………28第三节劳动安全……………………………………………29第八章组织结构与人力资源配置………………………………30第九章项目实施进度……………………………………………32第十章投资估算与资金筹措……………………………………34第一节投资估算……………………………………………34第二节资金筹措……………………………………………35第十一章经济效益分析…………………………………………36第一节财务评价内容及编制依据…………………………36第二节财

5、务评价……………………………………………36第十二章社会效益评价…………………………………………41第十三章风险及对策…………………………………………43第十四章结论与建议…………………………………………45-49-第一章总论一、项目概述1、项目名称：***旗***蔬菜批发市场建设项目2、项目建设单位：***旗***蔬菜批发市场有限责任公司3、法人代表：***4、建设性质：扩建5、建设地点：***市***旗***乡乡***村6、建设期限：1年二、建设内容***旗***蔬菜批发市场占地面积15亩，总建筑面积2480

6、平方米，设置三个区域。其中：蔬菜交易区1800平方米，蔬菜加工保鲜区600平方米，综合服务区80平方米。新建蔬菜分拣包装车间200m2、高温保鲜及脱水蔬菜加工车间200m2、蔬菜保鲜库200m2、交易大厅1000m2、附属用房80m2。建设信息发布平台1个；购置冷冻、保鲜、蔬菜加工设备各1套；购置移动农药残留检测车1台和箱式物流车2台；购置标准计量设备2套，安装输变电设备1套。三、建设规模及投资估算项目总投资237.2万元，其中：固定资产投资227.2万元，流动资金10万元。固定资产投资包括：土建工程103.2万

7、元；设备购置及安装费104万元；工程建设其他费用20万元。项目资金来源为：项目承担单位自筹资金137.2万元，申请国家物流业发展专项资金100万元。-49-四、主要经济指标该项目计算期11年，其中：建设期1年，经营期10年。正常年份总成本费用82.32万元，经营收入171万元，营业税金及附加9.41万元，利润总额79.27万元，投资利润率36.18％，静态投资回收期为3.9年，财务内部收益率为25.11%。表1-1　　　　　　　工程经济指标汇总表序号科目单位指标值备注1工程总投资万元237.22年销售收入万元17

8、13年总成本万元82.324年经营成本万元65.475年均利润额万元79.277投资回收期年3.9静态9财务内部收益率%25.11税后10财务净现值万元154.83税后11盈亏平衡点%48五、项目承担单位基本情况1、历史沿革***旗***蔬菜批发市场有限公司前身是***村农贸市场，始建于1988年，由***村村民委员会负责管理。***乡乡位于***旗西北部，是一个典型的农