500吨蔬菜储藏保鲜库建设项目可行性研究报告书.doc

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1、500吨蔬菜储藏保鲜库建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目单位基本情况1.1.1概况（1）项目单位名称：畜牧业实业有限公司（2）所有制形式：股份制有限责任公司（3）发展历程：成立于20XX年3月，注册资金820万元，企业自成立以来，积极为下岗职工再就业创造机会，带动了周边农村经济的发展。多次荣获州级“重合同、守信用”诚信服务先进单位，2006年11月荣获XX州级农牧业产业化龙头企业；2008年5月获XX州级扶贫产业化龙头企业。（4）主营业务：是一家组织成员进行蔬菜种植、营销、贮藏以及蔬菜生产经营有关的信息等服务。在各个生产环节

2、建立了符合国际标准的各种质量控制体系和有效的种植、生产管理体系，是目前XX州唯一一家蔬菜保鲜的股份合作制企业。（5）人员结构：在职员工118名，其中管理人员12名，技术人员23名，服务和辅助人员38名。储备农业经纪人12名，带动社员1000名。1.1.2财务状况项目单位近几年来连续盈利，销售利润率高于同行业平均水平，无欠税记录。未发生过银行贷款，因此无信用等级证明。2010年度财务状况为:资产总额1969.7万元,固定资产404.43万元,流动资产1606万元,负债总额96.7万元,所有者权益1020万元,营业收入2210万元,净利

3、润160万元,资产负债率10%。1.1.3法人代表基本情况项目单位法人代表索南，男，1969年出生，索南同志具有良好的市场开拓意识和一定的发展战略眼光，多年来积累了丰富的农产品种植和物流企业运作管理经验，带领企业积极进取，努力开拓市场，成为XX州的知名企业，无银行欠资等不良情况。为扩大经营范围，发展壮大企业规模，他又将目光瞄向XX省特色资源和农牧产品资源，对这方面市场、生产和技术情况做了大量的深入调查研究，提出本项目的建设，为XX省高原无公害蔬菜的发展做出贡献。1.2项目建设方案1.2.1项目名称、建设性质及建设地点（1）项目名称：

4、XX县500吨蔬菜储藏保鲜库建设项目（2）建设性质：新建（3）建设地点：XX州XX县恰卜恰镇民族路26号1.2.2建设规模及产品方案建设规模：蔬菜保鲜库设计贮存量500吨，年收购原料蔬菜7805吨，储藏经营各类蔬菜6750吨，其中茄果类1000吨，叶菜类2150吨，根茎类2000吨，块茎类1600吨。根据市场需要和生产工艺的不同，产品分为四大类型（茄果类、花菜类、叶菜类、根茎类、块茎类）数十个菜品。1.2.3技术、设备、建筑物（主体工程）（1）主要技术及来源：高原蔬菜的保鲜贮存技术和加工工艺为国内外成熟工艺和技术，经过本公司进一步完

5、善而成为本公司的专有技术，方案成熟实用，生产灵活，可以根据季节、市场的变化生产其它果蔬制品，增强了企业的抗风险能力。（2）主要设备购置、安装制冷工艺设备18台（套），生产设施和配电辅助设施2套。（3）主要建筑物新建630平方米的蔬菜储藏保鲜库一座，100平方米生产车间一座，50平方米机房一间。（4）进度安排：从2010年4月开始，建设周期为10个月，分为前期工作阶段、设计阶段、施工阶段和试生产阶段。1.3投资结构及资金来源1.3.1投资结构项目建设总投资266.2万元，其中土建工程及配套设施费81.3万元，设备购置安装费90.2万元

6、，其它费用（工程筹建费、勘察设计费、监理费及预备费）22.4万元，流动资金72.3万元。1.3.2资金来源申请财政补贴资金100万元，，项目建设单位自筹166.2万元。1.4项目效益1.4.1经济效益主要技术经济指标一览表表1-1序号名称单位指标备注1项目总投资万元266.2　2经营收入万元1143.0　3营业税金及附加万元4.8　4总成本费用万元828.7第七年5营业利润万元309.5第七年6所得税后投资财务内部收益率(FIRR)%74.5　7所得税后投资财务净现值(FNPV)万元1069.38所得税后投资回收期(Pt)年2.9　

7、9投资利润率%87.2　10盈亏平衡点%44.4以生产能力利用率表示1.4.2生态效益通过建立现代化流通体系，大大减少蔬菜在传统运输、贮存和销售过程中产生的蔬菜垃圾，有效改善环境质量状况。在项目实施过程中，对农民种植户的技术培训，加强技术指导，在种植过程中采用先进种植技术，加大无公害蔬菜的培育力度，最大限度地作好农作物的倒茬换季工作，合理利用土地资源，改善土壤结构。1.4.3社会效益本项目立足于XX县的农产品资源状况和市场需求，通过研究新型保鲜及包装技术，建立新的流通形式，支持商品化加工产业，建立原料、产品的标准化体系，规范和标准化

8、生产，可以解决蔬菜采后商品化处理技术问题，普及商品化处理，提高蔬菜产品质量，确保蔬菜安全化供应，实现精品加工的增收，延长产业链条，发展外向型经济，建设蔬菜的采收后商品化处理，是提高农业整体效益的关键。同时对于切实解决农民卖菜难和提高农