惠州市惠阳区南站新城片区（nzxc）控制性详细规划

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1、惠州市惠阳区南站新城片区（NZXC）控制性详细规划法定文件（草案）惠州市惠阳区人民政府惠州市惠阳区住房和城乡规划建设局雅克设计有限公司广州中大城乡规划设计研究院有限公司2016年12月1项目名称：惠州市惠阳区南站新城片区控制性详细规划委托单位：惠州市惠阳区住房和城乡规划建设局编制单位：雅克设计有限公司广州中大城乡规划设计研究院有限公司城市规划设计等级：甲级城市规划设计证书编号：[建]城规编（141240）编制单位成员法人代表人：侯百镇博士研究员国家注册城市规划师国家一级注册建筑师总规划师：马定武教授博士生导

2、师特许注册城市规划师主管总师：赵安萍高级规划师国家注册城市规划师项目负责人：袁奇峰教授博士生导师教授级高级城市规划师国家注册城市规划师规划设计人员：杨廉博士高级城乡规划师黄哲主任规划师钟永标城市规划师韦桂妮城市规划师项振海城市规划师卢俊文助理规划师廖一凡助理规划师詹湛助理规划师2目录第一章总则.............................................................................................4第二章功能定位与发展规模...

3、.............................................................5第三章地块划分与编码.......................................................................10第四章建设用地性质控制.....................................................................10第五章管理单元用地性质与使用强度控制...........

4、...........................12第六章道路交通规划...........................................................................18第七章公共服务设施和市政公用设施用地规划..............................20第八章城市“五线”控制.......................................................................21第九章城市

5、设计.....................................................................................22第十章地下空间的开发利用................................................................23附录文本用词说明.................................................................................

6、1附录一城乡用地汇总表...................................................................................1附录二城市建设用地平衡表...........................................................................2附录三配套设施规划一览表.............................................................

7、..............33第一章总则第1条为加强南站新城的土地开发控制和规划管理，顺利实施《惠州市惠阳区南站新城片区（NZXC）控制性详细规划》，落实规划规定的管理要求及相关的控制标准，特制定本法定文件。第2条本次规划的主要依据有：1）《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）2）《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月）3）《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011（2012）4）建设部《城市规划编制办法》（2006）5）建设部《城市规划编制办法实施细则》6）《广东省城市规划管理

8、技术规定（2004）》7）《广东省城市控制性详细规划编制指引》（试行）8）《惠州市城乡规划管理技术规定》（2016年版）9）《深莞惠区域协调发展发展总体规划（2012-2020）》10）《惠州环大亚湾新区发展总体规划（2013-2030）》11）《广东惠州环大亚湾新区空间发展规划（2013-2030）》12）《惠州市城市总体规划（2006-2020）》13）《惠州市轨道交通规划修编成果》14）《惠州市综合交通运输