南通万融房地开发李堡万隆广场环境影响报告表全本公环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：李堡万隆广场建设单位（盖章）：南通万融房地产开发有限公司编制日期：2016年3月南通万融房地产开发有限公司《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生

2、态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称李堡万隆广场建设单位南通万融房地产开发有限公司法人代表***联系人***通讯地址李堡镇人民路北侧、勤政路东侧邮政编联系电话***传真——226000码建

3、设地点李堡镇人民路北侧、勤政路东侧立项审批——备案号——部门行业类别建设性质新建[K7010]房地产开发经营及代码占地面积绿化面积270583255（平方米）（平方米）环保投资总投资其中：环保占75002423.23%（万元）投资（万元）总投资比例评价经费预期投产——2016年12月（万元）日期原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）：无。水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水（吨/年）127323燃油（吨/年）—电（万度/年）600燃气（标立方米/年）17万燃煤（吨/年）—其它—废水（工业废水□、生活污水□√）排水量及

4、排放去向：建项目排水实行雨污分流制，雨水经雨水管网收集后排入区域雨水管网。建设项目酒店废水、ktv废水、超市综合废水、电影院污水、一般商业废水、公建废水、不可预见废水共计53458t/a经化粪池处理后与经隔油池处理后的餐饮废水43800t/a一起达标接管海安李堡污水处理厂集中处理，尾水排入北凌河。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况：无。1工程内容及规模（不够时可附另页）：1、项目概况南通万融房地产开发有限公司李堡万隆广场项目位于李堡镇人民路北侧、勤22政路东侧，总投资7500万元，占地面积为27058m，总计容建筑面积32548m，容积率

5、为1.25，主要包括7幢大楼，建筑用途主要包括超市、餐饮、电影院、KTV、酒店等为一体的商业综合体。2、与产业政策相符性本项目为国民经济行业类别中的[K7010]房地产开发经营，不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录（2011年本）>有关条款的的决定》，国家发展改革委第21号令，2013年2月16日）和《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）》（《关于修改<江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）>部分条目的通知》，苏经信产业[2013]183号，2013年3月15

6、日）中的淘汰和限制类项目，不属于《限制用地项目目录（2012年本）》、《禁止用地项目目录（2012年本）》、《江苏省限制用地项目目录（2013年本）》和《江苏省禁止用地项目目录（2013年本）》中的建设项目，不属于《南通市工业结构调整指导目录(2007年本)》中的淘汰类和限制类项目，亦不属于其它相关法律法规要求淘汰和限制的产业。综上，本项目符合国家和地方产业政策。3、选址及用地规划相符性南通万融房地产开发有限公司李堡万隆广场项目位于李堡镇人民路北侧、勤政路东侧，本项目用地属商业用地，选址符合用地规划要求。4、工程建设内容及方案22本项目占地面积为

7、27058m，总计容建筑面积32548m，容积率为1.25，主要包括7幢大楼，建筑用途主要包括超市、餐饮、电影院、KTV、酒店等为一体的商业综合体。（1）总体规划布局在地块南侧以及西侧设置4幢（2#、3#、4#、5#）2层商业、地块东侧设置22幢（1#、6#）3层商业、北侧设置1幢（7#）6层商业，整体上呈南低北高。经济技术指标见表1。表1主要经济技术指标表编号项目数量单位1总用地面积27058平方米2总计容建筑面积32548平方米1#4394平方米2#3074平方米3#1354平方米3其中4#1818平方米5#1208平方米6#12456平方米

8、7#8244平方米4不计容建筑面积（7#水泵房）258平方米5容积率1.25——6建筑密度39.88%——7绿化率10%——机动车总停车