南京吉庆房地NOG颜料坊地块环境影响报告表全本公示环评报告.pdf

《南京吉庆房地NOG颜料坊地块环境影响报告表全本公示环评报告.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

建设项目环境影响报告表项目名称：NO.2008G18-2颜料坊地块项目建设单位(盖章)：南京吉庆房地产有限公司编制日期：2016年7月江苏省环境保护厅制 《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 一、建设项目基本情况项目名称NO.2008G18-2颜料坊地块项目建设单位南京吉庆房地产有限公司法人代表刘颖喆联系人徐雪婷通讯地址南京市秦淮区长乐路9号3号楼2楼联系电话13512502089传真/邮政编码210000南京市秦淮区中山南路颜料坊，北至上浮桥，南至集庆路，东至颜料坊，西建设地点至秦淮河立项审批南京市秦淮区发展和改革批准文号秦发改投资字[2016]6号部门局文件行业类别建设性质新建K7010房地产开发经营及代码占地面积建筑面积42855.283159.46（平方米）（平方米）总投资181142.8其中：环保投资环保投资占总6480.36％（万元）3（万元）投资比例评价费用－投产日期2017年12月（万元）原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）原辅材料：本项目为房地产开发经营项目，属非生产性项目，施工期间使用砖、瓦、水泥、砂、钢筋等主要建筑材料；主要设施：施工期为大型掘土机、打桩机、夯土机、混凝土搅拌机、振捣棒、升降机、运输机械设备。水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水（吨/年）46193.2燃油（吨/年）－电（万度/年）100天然气（m3/年）5.28×104燃煤（吨/年）－蒸汽（吨/年）－废水（工业废水、生活废水√）排放量及排放去向本项目废水主要为居民生活废水、商业用房生活废水、物管用房废水、公厕废水等(35603.4t/a)，各类生活废水经市政污水管网进入江心洲污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918—2002）表1中一级B标准，尾水排放长江。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无1 二、工程内容及规模1、项目由来南京吉庆房地产有限公司拟投资181142.83万元在南京市秦淮区中山南路颜料坊地块新建NO.2008G18-2颜料坊地块项目（原金陵锦绣坊住宅小区新建项目），该地块北至上浮桥，南至集庆路，东至颜料坊，西至秦淮河，原环评已于2009年4月2日取得了南京市环保局关于该项目的批复（宁环表复[2009]057号），原环评项目总占地面积41710.2m2，道路面积1145.0m2，总建筑面积41089m2，地上建筑面积36247m2，地下建筑面积4662m2。现由于该项目设计方案调整变化，主要经济技术指标发生变动，南京市秦淮区发展和改革局于2016年1月26日对NO.2008G18-2颜料坊地块项目进行重新备案，根据该项目重新备案的通知书（秦发改投资字[2016]6号）：项目总占地面积41710.2m2，总建筑面积83159.46m2，其中地上建筑面积38070.83m2，地下建筑面积45088.63m2，建设内容为住宅、文化娱乐、商业以及相关配套设施等，即本项目——NO.2008G18-2颜料坊地块项目。根据《中华人民共和国环境影响评价法》第三章第二十四条规定：建设项目的环境影响评价文件经批准后，建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件。由于该项目总建筑面积由41089m2调整为83159.46m2，地上建筑面积36247m2调整为38070.83m2，地下建筑面积4662m2调整为45088.63m2，该项目建设规模发生重大变动，应当重新报批该项目环境影响评价文件。本项目总规划用地面积42855.2m2，规划道路面积1145.0m2，建设用地面积41710.2m2，用地性质为城镇混合住宅用地、文化娱乐用地。项目总建筑面积83159.46m2，其中地上建筑面积38070.83m2，地下建筑面积45088.63m2。建设内容包括住宅区（88户2层联排非独栋住宅）、商业用房、文化展示和社区服务中心（为保留的文物古迹及老建筑）以及配套用房（物管用房、公厕、配电房）。遵照《中华人民共和国环境保护法》以及国务院98第253号文《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年6月1日）等的有关规定，企业委托江苏嘉溢安全环境科技服务有限公司编制环境影响评价报告表以及污染防治措施和外环境影响分析专项，对项目产生的污染和对环境的影响进行分析，从环境保护角度评估项目建设的可行性。本项目所涉及的消防、安全及卫生问题不属于本评价范围，请公司按国家有关法律法规和相关标准执行。2 2、项目概况2.1建设项目名称、项目性质、建设地点及投资总额项目名称：NO.2008G18-2颜料坊地块项目建设地点：南京市秦淮区中山南路颜料坊，北至上浮桥，南至集庆路，东至颜料坊，西至秦淮河。建设项目地理位置图详见附图1。建设单位：南京吉庆房地产有限公司投资总额：项目总投资181142.83万元，其中环保投资648万元建设周期：本项目分两期建设，一期于2014年11月30号开工，2017年12月底竣工；二期计划于2015年8月开工，2017年12月底竣工2.2建设内容及规模本项目具体建设规模及内容如下：本项目地块性质为城镇混合住宅用地、文化娱乐用地，建设用地面积41710.2m2，总建筑面积83159.46m2，其中地上建筑面积38070.83m2，建设内容为18栋2F联排非独栋住宅楼（1#~18#楼），8栋2F的商业楼（S1#~S9#楼），1栋2F~3F的商业楼（S10#楼）同时保留地块内1栋古建筑（1F，原牛市64号-颜料坊49号），项目建成后将移交政府作为文化展示及社区中心用房；地下建筑面积45088.63m2，共2层，建设内容为停车库、设备用房及其他辅助设施等，建成后共有住户88户，可提供机动车停车位388个。主要经济技术指标见表2-1。表2-1建设项目地块主要技术经济指标表序单项目数值备注号位1可建设用地面积m²41710.2/2总建筑面积m²83159.46/地上建筑面积m238070.83/示范段m²947.08为售楼处一期m²11252.92住宅1#~18#楼二期m²17398.06一期m²3165.1位于S1#楼~S10#楼，均为小商商业其二期m²3531.3铺和门面房3其中19#楼，共1F，原牛市64号-颜料中文化展示和社区服m²915.47坊49号古建筑，保留该建筑，项务中心目建成后移交政府配套设施m²860.9/其物业m²461.06位于S3#楼1~2F中公厕m²64位于S4#楼1F3 消控室、人防出m²42.18/口配电房m²293.66位于S3#楼1F地下建筑面积m²45088.63/一期m²389.39人防汽车库-1F二期m²6441.4一期m²10363.27住宅地下室-1F~-2F二期m²15542.57其非人防汽车一期m²4454.89中-1F库二期m²6964.73变配电房m²376.8位于-1F雨水回用、消一期m²413.76位于-1F~-2F防水池、泵房二期m²141.824总户数户88按5人/户计，共440人5容积率/0.91/6绿地率%20约8342.04m²7建筑密度%43.01/机动车停车位辆388/8地下机动车停车位辆388/其中地上机动车停车位辆0/2.3建设项目配套用房定位（1）配套商业本项目商业用房布置在S1#楼~S10#楼。①《南京市大气污染防治条例》第三十二：“本市主城、新市区和新城范围内，新设可能产生油烟、烟尘的饮食服务业项目，经营者应当事先予以公示并书面征求相邻单位和居民的意见。经营者在向环保部门报批环境影响评价报告时，应当对公众意见采纳情况作出说明，并报送工商行政、卫生行政管理部门备案。环保部门在作出行政许可前，应当对公众意见进行核实。前款规定的项目选址应当符合下列规定：（一）在成片新开发小区的经营场所应当独立于住宅楼；（二）在具有商住两用性质的大楼内的经营场所应当符合规划要求，并不得与居住层相邻；（三）经营场所应当选择符合环境保护规定，不易造成环境污染纠纷的地点②根据《江苏省环境噪声污染防治条例》第十五条：新建居住组团和住宅楼内不得建设或者使用可能产生环境噪声污染的设施、设备。在城市居住区、居住小区内新建按照规划设计要求配套的可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，与相邻最近的居民住宅边界的直线距离不得小于三十米。由于本项目商业用房边界与居民住宅的距离均小于三十米，故本项目商业用房不设置4 产生环境噪声污染的餐饮、娱乐（KTV）、桑拿洗浴及有噪音或明显异味等扰民的商业项目，功能仅限配套为居民服务且对生活影响较小的百货、超市、便利店、美容美发、银行等。建设单位在售房/租赁商业用房时，应在售房/租赁合同中明确告知本项目商业用房功能，同时商业用房在售房/租赁时须书面告知业主有关限制要求，禁止引进扰民项目。同时，建设单位在销售住宅楼时，应在销售合同中明确告知购房者周边环境状况、商业用房布局以及商业用房限值性要求等。（2）文化展示和社区服务中心本项目19#楼为原牛市64号-颜料坊49号古建筑，在《秦淮片区历史文化资源保护名录》中颜料坊所在地块的相关保护名录中属于市级保护文物，本项目在建设时完整保留该栋建筑，并在建成后移交政府，作为文化展示和社区服务中心用房。3、建设项目公用及配套工程3.1给排水给水：本项目用水主要为住宅生活用水、物管用水、商业用水、公厕用水和绿化用水等，年新鲜用水量为46193.2，水源来自于市政供水管网供给。排水：本项目排水采用雨污分流制。雨水经管道汇集后排入市政雨水管网；住宅楼的生活阳台废水必须接入污水管道，不得接入雨水管道；废水主要为居民生活废水、商业用房生活废水、物管用房废水、公厕废水等，各类生活废水一起经市政污水管网进入江心洲污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918—2002）表1中一级B标准，尾水排入长江。3.2供电建设项目用电由城市供电系统供应，本项目地块地面设有1座配电房，1座地下配电房。3.3暖通系统（1）空调系统：本项目住宅楼采用立柜式或挂壁式分体空调制冷供暖，物管、商业用房使用VRV空调，空调外机位于商业用房楼顶临路一侧。空调设备均选用低噪声设备，并做减振、隔声处理。具体位置见附图2：建设项目总平面布置图。（2）通风系统：地下车库设置地下汽车库每个防火分区均设置独立的机械排风系统，补风由汽车坡道自然补风，或机械补风。车库排风经由排风竖井排放至室外；机电用房、卫生间设置有完备的通风系统。5 3.4供气本项目天然气由市政燃气管网直接供气，建设项目天然气主要用于住宅使用，燃气用量见表2-3。表2-3建设项目天然气消耗量测算一览表用气单位耗气量年耗气量（m3）住宅10m3／人·月（人数440）5.28×104总计/5.28×1043.5环卫设施本项目地块内不设垃圾收集站，项目产生生活垃圾采用密集垃圾桶收集方式，物管每天安排专人及时清理垃圾桶，将其集中到垃圾临时收集点，再由环卫部门清送。3.6公用辅助工程一览表本项目公用配套工程见下表2-4：表2-4本项目公用及辅助工程一览表类别建设名称设计能力备注给水用水量46193.2t/a来自市政自来水管网排水污水量36503.4t/a江心洲污水处理厂集中处理来自市政电网，地块内设有若干地面供电100万度/年配电房公用供气供气量5.28×104m3/a天然气，来自城市燃气管网工程住宅使用挂壁式或立柜式分体空调、挂壁式、立柜式、VRV暖通物管和商业用房使用VRV空调制冷空调供暖绿化/总的绿化面积达8342.04m2废住宅净化效率60%家用脱排油烟机，内置专用烟道气地下车库机械排风系统/环保废管网建设/雨污分流工程水固垃圾桶若干/废4、建设项目地理位置及周边环境现状本项目位于南京市秦淮区颜料坊，北至上浮桥，往北为双塘路，隔路为玉带园小区；南至集庆路，隔路为门面房和磨盘小区，西南侧为殷高巷和高岗里小区；东至颜料坊空地，规划为商业用地；西至秦淮河，再往西为金轮园和皇册家园小区。地块周边多为居住、商业用地。建设项目周边环境概况相见附图3。5、产业政策相符性6 建设项目为K7010房地产开发项目，对照《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁66止用地项目目录（2012年本）》，本项目不属限制和禁止用地目录；对照《产业结构调整指导目录（2014年本）》、《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录》（2012年本），本项目不属于淘汰、限制类项目，为国家允许建设项目，因此符合当前国家产业政策要求。综上所述，建设项目符合国家相关产业政策。6、规划的相符性南京市秦淮区中山南路颜料坊，北至上浮桥，南至集庆路，东至颜料坊，西至秦淮河。根据国有土地使用权出让合同，本项目地块为文化娱乐、城镇住宅混合用地，本项目建设内容主要为住宅、商业和配套附属设施，其建设符合南京市的用地规划，选址合理可行。7、与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目颜料坊地块原为民宅和商铺，现状为平整后的空地，与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题无。本项目用地属于中山南路颜料坊地块保护与复兴项目，地块内的原牛市64号-颜料坊49号建筑为古建筑，该建筑为市级文物保护单位，列于《秦淮片区历史文化资源保护名录》中颜料坊所在地块的相关保护名录中，须予以保护，因此项目在设计与肌理再造时将尽可能地参照以上名录内容，并对相关文物的保护措施作出相应回答。本项目将完整保留原牛市64号-颜料坊49号建筑，项目建成后将该建筑移交政府。7 三、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地形、地貌、地质：秦淮区地处南京市中心市区，因秦淮河贯穿全境而得名，是古都金陵的起源，南京文化的摇篮，自古以来人文荟萃，商贾云集。秦淮区属低山丘陵区，呈东南低西北高之势。沿线附近有翠屏山、牛首山、方山等，地形起伏较明显。有秦淮河谷平原，地势低平，地面水系较多，地表水蚀严重，形成沟岗相间的的波状地形景观，地面标高在6～12m之间。秦淮区地貌，以平原为主，间有若干座小山岗，中华门内有赤石矶（一部分）、花露岗，城外有宝塔山，红花街道内有窨子山、夹岗，山岗高度10～30米。2、水系与水文：建设项目所在地附近水体主要为长江南京段和秦淮河。（1）长江：长江南京江段属长江下游感潮河段，受中等强度潮汐影响，水位每天出现两次潮峰和两次潮谷。涨潮历时约3小时，落潮历时约9小时，涨潮水流有托顶，存在负流。根据南京下关潮水位资料统计，历年最高水位10.2米，最低水位1.54米，年内最大水位变幅7.7米，枯水期最大潮差1.56米，多年平均潮差0.57米。长江南京段的水流虽受潮汐影响，但全年变化仍为径流控制调节，最大流量为92600m3/s，多年平均流量为28600m3/s。年内最小月平均流量一般出现在1月份，4月开始涨水，7月份出现最大值。（2）秦淮河：秦淮河源头有二，南源溧水河和北源句容河，两源于江宁区西北村汇合，再经方山西侧北流，至东山镇分流为秦淮新河与秦淮河。秦淮新河西流至金胜村入江，秦淮河向北进入南京城区。进入城区的秦淮河干流又分为两支，一支经武定门节制闸环古城墙绕行至三汊河河口长江，称外秦淮河，该支全长13.7km；另一只进入老城区，经夫子庙于水西门涵洞再次汇入外秦淮，由于不通江，称为内秦淮河，内秦淮河长17km，汇水面积为24.2km2。秦淮河全长110km，流域面积约2500km2，干流的流量为18.53m/s。秦淮河担负着调蓄洪水、灌溉航运、改善环境及景观娱乐多项生态和社会服务功能，在南京城市发展和水环境建设中具有重要地位。3、植被与生物多样性：秦淮区气候温暖湿润，土壤肥沃，植物生长迅速，种类繁多，生物多样性丰富，但由于人类开发较早，故该地区的自然生态系统大部分已为人工农业生态系统所取代。4、气候与气象：本地区属北亚热带季风气候，气候温和，四季分明，雨量适中。降雨量四季分配不均。8 冬半年（10～3月）受寒冷的极地大陆气团影响，盛行偏北风，降雨较少；夏半年（4～9月）受热带或副热带海洋性气团影响，盛行偏南风，降雨丰富。尤其在春夏之交的5月底至6月，由于“极峰”移至长江流域一线而多“梅雨”。夏末秋初，受沿西北向移动的台风影响而多台风雨，全年无霜期222～224天，年日照时数1987～2170小时。该地区主要气象参数见表3-1。根据南京市气象局近年来的气象数据，绘制风玫瑰图，如图3-1所示。表3-1建设项目所在地主要气象特征气象要素数值年平均最高气温（℃）20.3年极端最高气温（℃）43.0气温年平均最低气温（℃）11.4年极端最低气温（℃）-14.0年平均气温（℃）15.4年平均绝对湿度（HPa）15.6湿度年平均相对湿度（%）77年最大降雨量（mm）1561年最小降雨量（mm）684.2降水量日最大降雨量（mm）198.5年平均降水量（mm）1041.7年最高绝对气压（mb）1046.9气压年最低绝对气压（mb）989.1年平均气压（mb）1015.5常年主导风向冬季：东北风/夏季：东南风风平均风速（m/s）2.5最大风速（m/s）25.2积雪最大积雪深度（cm）51图3-1建设项目所在地风玫瑰图社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：2013年2月17日，国务院正式批复关于调整南京市部分行政区划的请示，同意撤销南京市秦淮区、白下区，设立新的南京市秦淮区，以原秦淮区、白下区行政区域为新的秦淮区行政区域，秦淮区人民政府驻太平南路69号。3月28日，新的秦淮区正式揭牌成立。新的秦淮区地处南京主城东南，是南京市四个主城区之一，区域面积49.11平方公里，9 东与江宁区上坊接壤，西至外秦淮河与建邺区相连，北以中山东路、汉中路为界与玄武、鼓楼两区交界，南以雨花东路、卡子门大街为界与雨花台区相邻。区域户籍人口71.62万人，常住人口103.2万人，辖五老村、洪武路、大光路、瑞金路、月牙湖、光华路、朝天宫、红花、夫子庙、双塘、中华门、秦虹12个街道，106个社区、6个行政村，1个省级开发区——白下高新技术产业园区。2014年，新的秦淮区全区实现生产总值567.21亿元，比上年增长10.4%。分产业看，第二产业增加值65.63亿元，增长0.1%；第三产业增加值501.58亿元，增长11.8%。二、三产业结构比为11.6︰88.4，服务业增加值占GDP比重比上年同期提高1.2个百分点。作为主城区，新秦淮在全市特色和地位得到强化和提升，主要有以下几个特点：一是历史文化底蕴深厚。秦淮区是古都金陵的起源，南京文化的摇篮，史称“江南锦绣之邦、金陵风雅之薮”。春秋战国时期，范蠡于长干里筑越城，为南京建城之始。区内名胜古迹众多，现有区级以上文物保护单位122处，其中国家级7处、省级34处，集聚了夫子庙、甘熙宅第、中华门瓮城、午朝门遗址、明城墙、江南贡院、大报恩寺遗址、朝天宫、南捕厅、郑和遗址公园等著名人文景观，以及蒋百万故居、沈万三故居、上江考棚、胡家花园、凤凰台等一大批历史资源点，拥有非物质文化遗产项目81项、非遗传承人127人。历代以来，李白、刘禹锡、杜牧、吴敬梓、朱自清等无数文人墨客来此游览，留下了《乌衣巷》、《泊秦淮》、《登金陵凤凰台》、《桃花扇》、《桨声灯影里的秦淮河》等诸多名篇绝唱。二是商贸商务繁荣发达。拥有新街口、夫子庙两大商圈，其中新街口被誉为“中华第一商圈”，云集了金鹰、新百、中央、东方、大洋等商业旗舰，汇聚了国内家电业龙头苏宁、国美、五星等优质企业；夫子庙—秦淮风光带是国家5A级景区，周边集聚了水游城以及正在建设的科举博物馆项目和水平方、茂业天地、钟山特易购等城市综合体。区内高档商务楼宇林立，共有116幢，其中新世纪广场、长发CFC、斯亚·财富中心是标志性商务楼宇，国际金融中心、新百大厦、通服大厦是税收亿元楼。省银监局、证监局、保监局、中国人民银行大区行，以及中国银行、工商银行、农业银行、建设银行四大国有银行的省分行坐落区内，吸引了众多银行保险、股票证券、投资担保、基金财经机构落户，是全市金融机构最集中之地。三是科技创新潜力巨大。区内拥有南京航空航天大学、解放军理工大学等13所大专院校，以及28所、55所等37家科研机构。位于东部的南京白下高新技术产业园区，是10 南京主城区内唯一的省级开发区，占地3150亩，重点布局智能交通、云计算等新型产业，正在打造融高科技研发、科技企业孵化培育、成果转化、高新技术产业化以及军民两用功能为一体的科技创新示范基地。位于南部的晨光1865产业园，其前身是李鸿章于1865年创建的金陵机器制造局，现为省级现代服务业集聚区、省级文化创意产业基地，集聚了科技研发、设计创意、文化传媒企业120余家。正在打造的紫金科技创业特别社区、瑞金科技创业创新街区和南京国家领军人才创业园，将新增科技载体超过370万平方米。全区共集聚院士创业团队2个、国家“千人计划”专家19人，省双创计划人才17人、市领军型科技创业人才182人、市科技创业家9人。四是区位优势十分明显。区内路网完善、交通便捷，宁溧路、双桥门、赛虹桥等立体交通枢纽贯穿全区，地铁1号线、2号线、3号线在区内交汇，拥有宁杭、宁沪、宁马、绕城等十多条对外高速通道，紧邻亚洲规模最大的铁路枢纽——南京南站，距南京禄口国际机场仅20分钟车程。建有月牙湖、金鼎湾、雅居乐、皇册家园等优质居住区，以及七桥瓮生态湿地公园、月牙湖、东水关、东西干长巷等绿地，是全国文明城市和卫生城市的示范区。随着红花机场搬迁和宁芜铁路改线，区域东南部将有近20平方公里空间得到全面释放。五是公共服务较为完备。全区拥有中学16所、小学44所、幼儿园68所，其中有市第一幼儿园、中华路幼儿园等省示范园11所，游府西街、夫子庙等省实验小学18所，三中、二十七中等省四星级高中4所；全区名校长（陶行知奖）13人、名教师（斯霞奖）17人、省特级教师26人、市学科带头人89人，市优秀青年教师238人。区内卫生设施优良、种类齐全，拥有各级各类医疗机构294家，其中包括省中医院、八一医院、市第一医院等三级医院7家，每千人拥有医生3.33名；社区卫生服务实现全覆盖，基本药物制度全面实施，基本形成了高效便捷的“15分钟健康服务圈”，月牙湖社区卫生服务中心是全国首批社区卫生服务示范中心。全区养老、医疗和失业三大保险覆盖率超过95%，每千名老人拥有养老床位数达30张。区内拥有省、市70%的新闻传媒、文化艺术团体，包括省演艺集团、南京广电集团、南京报业集团等。南京市秦淮区总体规划（2010-2030）节选功能定位：以“人文秦淮”为核心，着力推动秦淮区发展成为：金陵文化集中展示区，商贸、旅游和文化休闲示范区，南京市现代服务业重要增长极。11 发展目标：优化提升区域产业结构，依托深厚的历史人文积淀，加快老城新区开发建设。构建现代服务经济集聚、产业高端发展、金陵风貌凸显的人文复兴示范区、文化产业繁荣区、智慧产业引领区、幸福和谐典范区。发展战略：产业升级战略—推动产业转型升级，促进新兴产业体系构建。空间优化战略—实现“新老城区联动、开放整合提升”。老城保护战略—保护历史文化资源，传承优秀传统文化。（3）市政工程设施：供水：区域内有城南水厂和北河口水厂联合供水；污水：规划区域污水管网分为东西两区，东部分区向城东污水厂汇集，西部分区向江心洲污水厂汇集。规划设置12座污水泵站，在东部地区新增3座污水泵站；排水：老城区排水体制以雨污分流为目标，近远期结合，新建地区实行雨污分流制，规划建设成17座城市雨水泵站；供气：区域内燃气以管道天然气为主；供热：规划由新苏热电厂、华润热电厂和协鑫热电厂联合供热。12 四、环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等）根据2015年南京市环境质量状况公报，建设项目所在区域质量状况如下：1、大气环境质量现状建设项目所在地环境空气质量功能区划为二类，根据2015年南京市环境质量公报，20145年，南京市建成区环境空气质量达到二级标准的天数为235天，达标率为64.4%，同比上升12.3个百分点；环境空气质量超标130天（其中轻度污染93天，中度污染27天，重度污染10天）。全年各项污染物指标监测结果如下：PM32.5年均值为57μg/m，超标0.63倍，同比下降23%；PM310年均值为96μg/m，超标0.37倍，同比下降22.0%；SO2年均值为19μg/m3，达标，同比下降24.0%；NO32年均值为50μg/m，超标0.25倍，同比下降7.4%；O3日最大8小时值超标天数50天，超标率为13.7%，同比下降1.9个百分点；CO年均值为1mg/m3，基本保持持平，日均值均达标。2、地表水环境质量现状建设项目附近水体是长江南京段和秦淮新河，按照《江苏省地表水（环境）功能区划》（2003），长江南京段水环境功能区划为Ⅱ类，秦淮新河水环境功能区划为Ⅳ类。根据2015年南京市环境质量公报，长江南京段水质与上年基本持平，除总磷超标0.49倍以外，其他指标均达到了Ⅱ类标准；秦淮河上游水质较上年均略有下降，氨氮超过Ⅳ类标准0.08倍。3、声环境质量现状根据南京市噪声环境功能区划，建设项目所在地区域噪声功能区划为2类。2015年城区交通噪声均值为67.8分贝，较上年上升0.6分贝；城区区域环境噪声均值为54.8分贝，同比上升1.0分贝；郊区区域环境噪声均值为54.68分贝，同比上升3.5分贝；全市28个功能区测点噪声连续监测显示，昼间噪声达标率为98.2%，夜间噪声达标率为83.9%。13 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：表4-3环境保护目标环境要素环境保护对象名称方位距离（m）规模环境功能长江西6500—Ⅱ类水环境秦淮河西10Ⅳ类牛市64#—项目所在地—颜料坊49#—项目所在地—侨宁公寓东160400户状元里小区东2201000户秦淮医院东220400床位长乐公寓东南260400户鞍塘坊小区东南300500户空气环境磨盘小区南1001000户二类区新桥西南30—殷高巷西南100500户高岗里西南3002000户金轮园西200800户皇册家园西130800户来凤里西北80800户玉带园北40800户牛市64#—项目所在地—颜料坊49#—项目所在地—颜料坊81#—项目所在地—磨盘小区南1001000户声环境2类区殷高巷西南100500户殷高巷西南100500户来凤里西北80800户玉带园北40800户生态环境无－－－－14 五、评价适用标准1、环境空气质量标准项目所在区域环境空气质量功能区划为二类区，项目周围环境空气执行《环境空气质量标准》(GB3095－2012)中二级标准，具体标准值见下表（单位：mg/Nm3）。表5-1环境空气质量标准单位：mg/Nm3污染物浓度限值标准取值时间年平均日平均1小时平均SO20.060.150.50《环境空气质量标准》NO20.040.080.20（GB3095-2012）中二级标准PM100.070.15－2、地表水环境质量标准建设项目所在地主要水系是长江南京段和秦淮河，水质分别执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类和Ⅳ类标准要求，具体标准值见表5-2：表5-2《地表水环境质量标准》摘要单位：mg/L除pH外氨总总参数pH溶解氧CODBOD5挥发酚石油类氮磷氮环标准境Ⅱ类标准6-961530.50.10.50.0020.05质量Ⅳ类标准6-933061.50.31.50.010.5标3、区域环境噪声标准准根据《南京市声环境功能区划分调整方案》，本项目所在区域为2类声环境功能区，按照《声环境功能区划分技术规范》（GB/15190-2014），本项目周边交通干道边界线两侧35m区域内执行4a类标准，其中交通干道边界线为各级市政道路与人行道的分界线。项目地块南侧为集庆路（城市主干道），北侧为双塘路（城市支路）、西北侧为洋珠巷（城市支路）。因此，集庆路边界线（即与人行道的分界线）两侧35m区域内执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准，35m区域外执行2类标准，具体标准值见表5-3。表5-3声环境质量标准单位：（dB（A））声环境功执行标准道路区域标准依据能区类别昼间夜间交通干道边界线（即与人行道的分界线）4a类7055集庆路声环境质量标准两侧35m区域内（GB3096-2008）35m区域外2类6050支路两侧2类605015 1、废水排放标准本项目运营期废水主要为居民生活废水、商业用房生活废水、物管用房废水、公厕废水，各类生活废水一起经市政污水管网进入江心洲污水处理厂深度处理，尾水排放长江。项目废水接管执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准，NH3-N、TP执行《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准，江心洲污水处理厂尾水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中B标准，详见表5-4。表5-4废水排放标准（单位：mg/L，pH无量纲）序号污染物接管标准排放标准1PH6-96-92COD500603悬浮物（SS）400204氨氮458（15）污5磷酸盐(以P计)81染物2、废气排放标准排放本项目大气污染物主要有居民厨房产生的天然气燃烧废气、油烟废气以及地下标车库机动车尾气，油烟废气参照执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中准相应标准，具体标准值见表5-5。表5-5《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）项目项目灶头数划分对应排气罩灶面最高允许排放净化设施最低去名称（个）规模总投影面积(m2)浓度（mg/m3）除效率（%）厨房、餐≥6大型≥6.685饮和食≥3，<6中型≥3.3，<6.62.075堂≥1，<3小型≥1.1，<3.36016 3、噪声排放标准施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）；营运期项目沿集庆路一侧边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中4类标准，其余边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类标准；营运期沿集庆路一侧商业用房边界噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中4类标准，其余执行2类标准，见表5-6和5-7。表5-6建筑施工场界环境噪声排放标准（单位：LeqdB（A））昼间夜间7055表5-7噪声排放标准（单位：LeqdB（A））声环境功噪声限值标准类别能区昼间夜间《工业企业厂界环境噪声排放标准》2类6050污（GB12348-2008）4类7055《社会生活环境噪声排放标准》2类6050染（GB22337-2008）4类7055物排放标准17 根据项目的排污特征，本项目运营后污染物排放情况一览表见表5-8：表5-8污染物排放情况一览表（t/a）终排量类别污染物名称产生量（t/a）削减量（t/a）接管量（t/a）（t/a）水量36503.4036503.436503.4COD14.60014.602.19废水SS12.78012.780.73NH3-N1.1001.100.29TP0.1500.150.037SO20.000500.00050.0005厨房NOx0.04200.0420.042废气烟尘0.0000500.000050.00005废气油烟0.1450.0870.0580.058污CO1.5001.501.50地下染车库HC0.1900.190.19物废气NO20.1800.180.18排固废生活垃圾443.25443.2500放情本项目废水排放总量纳入江心洲污水处理厂排污总量中，在江心洲污水处理厂况的污染物排放总量控制指标内进行平衡。18 六、建设项目工程分析6.1施工期工程分析6.1.1工艺流程及产物环节：建设项目属于非工业生产性项目，工程分析按施工期和营运期两方面进行，其基本的工艺和污染工序流程图见图6-1。噪声扬尘噪声扬尘噪声、废气噪声、废气噪声废烟物气基础工主体工装饰工设备安工程验运行使程程程装收用生活废水、建筑垃废水、固圾废施工期营运期图6-1施工期工艺流程图工艺流程说明：①基础工程建设项目基础工程主要为场地的平整、填土和夯实。建筑工人利用推土机等设备将对地块进行改造，使地块内坡度减缓，会产生大量的粉尘、建筑垃圾和噪声污染。由于作业时间较短，粉尘和噪声只是对周围局部环境影响，从整个施工期来看，对周围环境影响较小。建设项目将基础阶段产生的碎石、砂土、粘土等共同用作填土材料。利用压路机分片压碾，并浇水湿润填土以利于密实。然后利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面，使地基受到压密，一般夯打为8～12遍。该项目地块较为平坦，水土流失量很小，该工段主要污染物为施工机械产生的噪声、粉尘和排放的尾气。②主体工程建设项目主体工程主要为钻孔灌注，现浇钢砼柱、梁，砖墙砌筑。建设项目利用钻孔设备进行钻孔后，用钢筋混凝土浇灌。浇灌时注入预先拌制均匀的混凝土，随灌随振，振捣均匀，防止混凝土不实和素浆上浮。然后根据施工图纸，进行钢筋的配料和加工，安装于架好的模板之处，及时连续灌筑混凝土，并捣实使混凝土成型。建设项目在砖墙19 砌筑时，首先进行水泥砂浆的调配，然后再挂线砌筑。该工段工期较长，主要污染物为搅拌机产生的噪声、尾气，搅拌砂浆时的砂浆水，碎砖和废砂等固废。③装饰工程利用各种加工机械对木材、塑钢等按图进行加工，同时进行屋面制作，然后采用浅色环保型高级涂料和浅灰色仿石涂料喷刷，最后对外露的铁件进行油漆施工，本工段时间较短，且使用的涂料和油漆量较少，有少量的有机废气挥发。④设备安装包括项目地块内电梯、道路、雨污水管网铺设等施工，主要污染物是施工机械产生的噪声、尾气等。6.1.2施工期污染源强分析（1）施工期大气污染源分析①施工扬尘场地平整、土方运输、施工材料装卸和运输，混凝土水泥砂浆的配制等施工过程会产生大量的粉尘，施工场地道路与砂石堆场遇风亦会产生扬尘，因此会对周围大气环境产生影响。主要污染因子为TSP。据调查，施工作业场地近地面粉尘浓度可达1.5～30mg/m3。②油漆废气房屋装修阶段产生的油漆废气，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等溶剂。由于住宅各不同单元居民和进驻商铺的公司对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌也不一样，装修时间也有先后差异，因此，对周围环境的影响较难预测。本次评价只对该废气作一般性估算。根据调查，每150m2的房屋装修需耗15个组份的涂料（包括地板漆、墙面漆、家具漆和内墙涂料等），每组份涂料约为10kg，即约150kg。油漆在上漆后的挥发量约为涂料量的55%，即82.5kg，含甲苯和二甲苯约20%。本项目总装修面积按地上面积38070.83m2计算，涂料耗量约为38.07t，分别向周围大气环境排放甲苯和二甲苯约4.19t。③施工机械车辆尾气尾气主要来自于施工机械和交通运输车辆，排放的主要污染物为NOx、CO和烃类物等。机动车辆污染物排放系数见表6-1。表6-1机动车辆污染物排放系数污染物以汽油为燃料（g/L）以柴油为燃料（g/L）20 小汽车载重车机车CO19127.08.4NOx24.144.49.0烃类22.34.446.0以重型车为例，其额定燃油率为30.19L/100km，按表2-1机动车辆污染物排放系数测算，单车污染物平均排放量分别为：一氧化碳815.13g/100km，氮氧化物1340.44g/100km，烃类物质134.0g/100km。（2）施工期水污染源分析建设施工期的废水排放主要来自于施工人员的生活污水和施工本身产生的废水，施工废水主要包括地基挖掘阶段降水井排水，结构阶段混凝土养护排水以及各种车辆冲洗水。①生活污水施工人员平均按100人计，生活用水量按150L/人·日计，则生活用水量为15m3/d。生活污水的排放量按用水量的80%计，则生活污水的排放量为12m3/d，该污水的主要污染因子为COD、SS和氨氮等，其污染物浓度分别为COD约350mg/L、SS约200mg/L、氨氮约15mg/L。②地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水地基挖掘时的地下水量与地质情况有关，浇注砼的冲洗水量与天气状况有关，主要污染因子是SS，其排放量难以估算。该污水要进行截流后集中处理，否则将会把施工区块的泥沙带入到周围水体环境中。（3）施工期噪声污染源分析施工期的噪声主要来源于施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声，各施工阶段的主要噪声源及其声级见表6-2，物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起的噪声，各阶段的车辆类型及声级见表6-3。表6-2各施工阶段的主要噪声源及其声级施工阶段声源声源强度（dB(A)）距离（m）翻斗车853推土机865土石方阶段装载机905挖掘机845卡车925打桩机80-10515基础施工阶段移动式吊车93521 平地机8615风镐1031打井机853工程钻机6315空压机923移动式吊车935结构施工阶段振捣机845电锯1031砂轮车91-105—吊车70-8015装修施工阶段木工圆锯机93-101—电钻62-8210切割机91-95—表6-3各阶段的交通运输车辆类型及声级施工阶段运输内容车辆类型声级dB(A)土方阶段土方外运大型载重车90地板和结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车80-85装修安装各种装修材料及必要的轻型载重卡车75阶段设备（4）施工期固体废弃物污染源分析施工阶段的固体废弃物主要为施工人员产生的生活垃圾和施工过程产生的建筑垃圾。①生活垃圾：按人均产生量0.5kg/d计算，施工期人数以100人计，则生活垃圾产生量为50kg/d，由市政环卫部门统一收集进行清运。②施工垃圾：根据同类施工统计资料，施工现场碎砖、过剩混凝土等建筑垃圾产生定额为5kg/m2，本项目总建筑面积为83159.46m2，故整个施工期建筑垃圾的产生量为415.8t，需按建筑垃圾有关管理要求及时清运出场并进行填埋等处置。（5）土方平衡本项目在建设过程中挖出土方总量约为270500m3，挖出的土方进行回填，回填土方量为194400m3，回填后土方有剩余，约76100m3，剩余土方一部分在场地内用于绿化平整和建筑墙体填充等，最终产生弃方约72000m3，建设项目弃土在施工场地内暂存，由有渣土运输资质单位、车辆进行清运，统一运至政府专门指定的工程弃渣倾倒场或用于其他工程填方。表6-4工程土石方平衡表用于绿化平整和工程名称总的挖方量回填量最终弃方建筑墙体填充22 土方量（m3）270500194400410072000建筑弃土运输、处置过程中应严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、住建部《城市建筑垃圾管理规定》、《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》、《南京市建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》等相关规定进行。同时，车辆运输线路设计应合理，尽量避开城市闹区，运土道路和空车回车道路应避免交叉。运输车辆上路前应密封，轮胎上泥土用水冲洗干净，防止泥浆污染城市路面，运土过程中如泥土污染道路及时派人清扫。6.2运营期工程分析本项目地块建设内容为住宅、商业和配套附属设施。6.2.1废水（1）污染源强计算本项目用水包括住宅生活用水、物管用水、商业用房用水、公厕用水和绿化用水。项目用水量参考《江苏省服务业和生活用水定额》（2014年），根据不同用水类别，并经类比分析估算用水量。本项目各类用水标准及用水量估算见表6-5和表6-6。表6-5建设项目地块各类用水量表序用水量用水名称用水标准备注号m3/dm3/a约8342.04m²，每星期浇水一1绿化用水1.3L/m2·次1.54563.9次，全年共52次共88户，按5人/户计，约2住宅生活用水150L/人·d6624090440人3商业用房用水7L/m2·d53.519529.9面积约7643.48m²4公厕用水50L/m2•d3.21168面积约64m25物管用房用水5L/m2•d2.3841.4物业用房461.06m2合计126.5446193.2/由上表可知，本项目用水量约46193.2t/a（126.54t/d），废水量按用水量的80%计，则废水排水量约36503.4t/a（100t/d）。（2）污染源强排放本项目废水主要为居民生活废水、商业用房生活废水、物管用房废水、公厕废水等(35603.4t/a)，各类生活废水经市政污水管网进入江心洲污水处理厂深度处理，尾水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中B标准排放长江。本项目水量平衡图见下图6-2；废水污染物产生及排放情况见表6-6，水污染物“三本帐”见6-7。23 表6-6建设项目营运期废水产生及排放情况污染物产生量污染物接管量污染物排放量排放污染物治理方式污染源浓度产生浓度接管量浓度排放量名称措施与去mg/l量t/amg/l(t/a)mg/l(t/a)向接管COD40014.6040014.60602.19江心洲污各类SS35012.7835012.78200.73水处生活废水/理厂，36503.4t/aNH3-N301.10301.1080.29尾水排入TP40.1540.1510.037长江表6-7建设项目主要水污染物“三本帐”污染物名称产生量（t/a）削减量（t/a）接管量（t/a）排入环境量（t/a）废水量36503.4036503.436503.4COD14.60014.602.19SS12.78012.780.73NH3-N1.1001.100.29TP0.1500.150.037损耗48182409019272居民生活用水损耗390619529.915623.9商业用房用水损耗168.2836503.446193.2841.4673.12物业用水新鲜用水量损耗233.6江心洲污水1168处理厂934.4公厕用水长江563.9563.9绿化用水蒸发损耗及进入土壤图6-2建设项目水平衡图单位：t/a6.2.2废气本项目运营期主要大气污染源为居民厨房产生的天然气燃烧废气、锅炉燃烧天然气24 废气、油烟废气以及地下车库机动车尾气。a、厨房燃烧天然气废气本项目住宅采用清洁能源天然气作为燃料，年使用天然气约5.28×104m3。燃料燃烧排放的废气主要为烟尘、SO2、NOx（以NO2计），根据《第一次全国污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》，计算结果见下表6-8。表6-8燃烧天然气产生污染物统计污染物产生及污染物产生及排放污染物产污系数排放量（t/a）浓度（mg/m3）４3天然气使用量5.28×10m/a废气量12.8万m3/104m367.58万m3/a—住宅SO43320.09kg/10m0.0005t/a0.70mg/mNO433x8kg/10m0.042t/a62.5mg/m烟尘0.01kg/104m30.00005t/a0.078mg/m3b、油烟废气食物在烹饪、加工过程中将挥发出油脂、有机质及热分解或裂解产物，从而产生油烟废气。根据类比调查，目前人均食用油消耗量约为30g/人·d，则本项目住宅住户年食用油用量为30g/d×440人×365天=4.82t/a。产生的油烟废气须经油烟机脱油烟处理，居民厨房油烟去除效率按60%计，项目食用油消耗和油烟废气产生情况见表6-9。表6-9项目食用油消耗和油烟废气产生和排放情况一览表规模耗油量油烟挥油烟产生去除效率油烟排放量类型（人）（t/a）发系数量（t/a）（%）（t/a）住宅4404.823.0%0.145600.058合计0.145/0.058c.汽车尾气本项目地块内机动停车位共计388个，均为地下停车位，因此本次评价只对地下停产场产生的汽车尾气进行估算。地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/hr）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。由于南京市已全面禁止使用含铅汽油，汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOX等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表6-10。25 表6-10机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/L）污染物COHCNOX车种用汽油19124.122.3停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=f·M（其中：M=m·t）式中：f—大气污染物排放系数（g/L汽油），具体见表3.2-6；M—每辆汽车进出停车场耗油量（L）；t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为100s；m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.78×10-4L/s由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位的平均距离以50m计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC与NO2的量分别为5.3g、0.67g、0.62g。停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。据对南京市现有停车库（场）的类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次计算废气排放源强时，由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小，故只考虑地下车库汽车排放的废气（地下停车位388个）。地下车库从出入口到泊位的平均距离按50m计算，则本项目地下车库使用时，产生CO为1.50t/a，HC为0.19t/a，NO2为0.18t/a。6.2.3固体废弃物本项目固体废物按照类型分为居民、物管及商业用房产生的生活垃圾。26 ①居民生活垃圾发生系数1.0kg/人·天计算，本项目住宅总人数约440人，则生活垃圾发生量为160.6t/a；②物管用房产生生活垃圾按照0.5kg/（p.d）计算，物管人员约20人，则生活垃圾产生量为3.65t/a；③商业用房商业垃圾按照0.1kg/m2.天计算，本项目商业面积共约7643.48m2，生活垃圾产生量为279.0t/a；项目固体废物的产生量及处置方式见表6-11。表6-11项目固体废物的产生量及处置方式产生量排放量固废种类处置方式（t/a）（t/a）居民生活垃圾160.60生活统一收集后委托环卫部门物管用房生活垃圾3.650垃圾处理商业用房垃圾279.00合计443.25/06.2.4噪声本项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机、水泵房、配电室等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪声等，项目运营后的主要噪声源强见表6-12。表6-12拟建项目主要噪声源强序参考距离等效声级设备名称位置治理措施号mdB(A)地下停车库排风1机、水泵575.0地下隔声减震、建筑物隔声和低2配电房570.0地面、地下噪声设备等措施3汽车启动575.0小区内27 七、项目主要污染物产生及预计排放情况排放源污染物产生浓度产生量排放浓度排放量排放种类（编号）名称mg/m3t/amg/m3t/a去向油烟/0.145/0.058油烟净化器居民SO20.710.00050.710.0005处理后沿内大气厨房废气NOX62.70.04262.70.042置专用烟道污染烟尘0.0760.000050.0760.00005楼顶排放物CO1.501.50机械排风、地下车库HC0.190.19通风竖井无废气NOX0.180.18组织外放产生接管浓污染物废水量产生量接管量排放浓度度名称t/at/at/a去向mg/Lmg/L水污COD40014.6040014.60达标排入城染物SS36503.35012.7835012.78市管网，接生活废水NH3-N4301.10301.10入江心洲污TP40.1540.15水处理厂产生量处理处置综合利用量外排量t/a备注固体t/a量t/a废物t/a环卫部门统生活垃圾443.25443.2500一清运电磁无辐射本项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机、水泵房、配电房等设备产生噪声噪声以及汽车出入地下车库的交通噪声等，噪声值在70～75dB（A）之间。无主要生态影响28 八、环境影响分析8.1施工期环境影响分析项目在建设过程中，各项施工活动不可避免的会对周围环境产生影响，这主要包括废气、粉尘、废水、噪声、固体废物等，以粉尘和施工噪声尤为明显。1、水环境影响分析项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水。施工人员生活污水主要污染因子为COD、BOD5、SS和氨氮等，其污染物浓度分别为COD约350mg/L、BOD5约250mg/L、SS约200～4000mg/L（主要为砂土）、氨氮约30mg/L，排放量约为8m3/d；建筑施工废水主要污染因子为SS，其排放量及浓度难以估算。施工人员生活污水量较大，在施工期工地应设临时公厕，将污水进行收集，并应经沉淀澄清处理后，达到《污水综合排放标准》（GB8978-96）三级标准方可排入城市污水管网，送江心洲污水处理厂集中处理，对长江水质影响不大。本项目施工过程使用商品混凝土，因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗水，污水中主要污染物为SS，经沉淀后回用于施工中，沉淀出来的泥沙填埋于工地，不外排；同时做好建筑材料和建筑废料的管理，避免地面水体二次污染；在施工工地周界应设置排水明沟。在施工过程中应加强对机械设备的检修，以防止设备漏油现象的发生；施工机械设备的维修应在专业厂家进行，防止施工现场地表油类污染，以减小初期雨水的油类污染物负荷。2、大气环境影响分析建设项目在施工过程中，大气污染物主要有：施工过程中产生的粉尘、扬尘及施工机械和运输车辆所排放的废气。（1）粉尘粉尘污染主要来源于：A、建筑材料如水泥、白灰、砂子等在其装卸、运输、堆放过程中，因风力作用将产生扬尘污染；B、运输车辆往来将造成地面扬尘；C、施工垃圾在其堆放和清运过程中将产生扬尘。上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染。施工期间产生的粉尘污染主要决定于施工作业方式、材料的堆放及风力等因素，其中受风力因素的影响最大。根据在市政施工现场的实测资料，在一般气象条件下，平均风速为2.5m/s，建筑工地内TSP浓度为其上风向对照点的2～2.5倍，建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达150m，29 影响范围内TSP浓度平均值可达0.49mg/m3。当有围栏时，同等条件下其影响距离可缩短40%。当风速大于5m/s，施工现场及其下风向部分区域的TSP浓度将超过空气质量标准中的三级标准，而且随着风速的增加，施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将随之增强和扩大。本项目施工期较长，通过洒水抑尘、设置围挡设施、保持施工场地路面清洁等措施，预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大。（2）尾气尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类、机械性能、作业方式和风力等，其中机械性能、作业方式影响最大。运输车辆和部分施工机械在怠速、减速和加速时产生的污染最为严重。类比分析，在一般气象条件下，平均风速2.7m/s时，建筑工地的CO、NOx以及未完全燃烧的碳氢化物HC为其上风向的5.4-6倍，其CO、NOx以及碳氢化物HC影响范围在其下风向可达100m，影响范围内CO、NO33x以及碳氢化物HC浓度均值分别为10.03mg/Nm,0.216m/Nm和1.05mg/Nm3。CO、NOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的2.2倍和2.5倍，碳氢化物HC不超标（我国无该污染物的质量标准，参照以色列国标准4.0mg/Nm3）。本项目所在地区风速相对较小，只有在大风及干燥天气施工，施工现场及其下风向将有CO、NOx以及碳氢化物HC存在。本项目施工期较长，通过选择合理施工方式，设置围挡，在同等气象条件下，其影响距离可缩短30%，即影响范围为70m，预计施工产生的尾气对周围环境影响不大。3、声环境影响分析在施工过程中，由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行，不可避免地将产生噪声污染。施工中使用的各种施工机械、运输车辆等都是噪声的产生源。根据有关资料现阶段至完工前，本项目主要施工机械的噪声列于下表8-1。表8-1施工机械设备噪声施工机械测点与噪声源距离（m）最大声级dB(A)装载机590推土机586挖掘机584移动式吊车593振捣机584卡车592按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定，对施工机械在30 不同距离处的噪声进行预测和评价，预测结果见表8-2。表8-2施工机械在不同距离处的噪声值单位：dB（A）标准值10m50m100m预预预施工机械昼夜昼间夜间昼间夜间昼间夜间测测测间间超标超标超标超标超标超标值值值装载机84+14+29700+1564-6+9推土机80+10+2566-4+1160-10+5挖掘机78+8+2364-6+958-12+3打桩机705594+24+3980+10+2574+4+19移动式吊车87+17+3273+3+18670+12振捣机78+8+2364-6+958-12+3卡车86+16+3172+2+1766-4+11由表8-2可知，一般当相距50m时，施工机械的噪声值可降至64～80dB(A)，昼间噪声可基本达标，夜间噪声均超过标准，因此工程施工所产生的噪声对50m以内范围的敏感目标白天影响较轻，夜间影响较重。建筑施工单位在建设期间，为减少噪声对该区域的污染，在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防治法〉的通知》（环控[1997]066号）的规定，建设施工单位在施工前应向环保部门申请登记，并服从环保有关部门的监督。除抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，“因特殊要求必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明”(《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第三十条)，并且必须公告附近居民。4、固体废弃物影响分析施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾。建筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石、石灰、混凝土、木材、废砖、土石方等。施工中建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止因长期堆放而产生扬尘。所产生的生活垃圾如不及时清运处理，则会腐烂变质、滋生蚊虫苍蝇，产生恶臭，传染疾病，从而对周围环境和作业人员的健康带来不利影响。5、施工期装修阶段环境影响分析本项目建成后都得进行装修，在装修施工过程中会产生噪声、装修垃圾，对居室内、外环境都有所影响。装修施工过程中，产生废气主要有油漆废气。建设项目应按照环境管理的要求，把装修施工阶段的环境影响最小化。室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志的绿色建材，主要分天然材料和人工合成材料，天然材料有石材、木材、竹材、棉布等，31 人工合成材料包括壁纸、水性涂料、复合地板、粘合剂等，油漆应采用环保油漆。对装修过程中的施工噪声应严格管理，装修施工垃圾应及时清运。6、施工期对交通的影响施工期间，现场产生的大量建筑垃圾和生活垃圾需要运出，大量的建筑材料需要运入，运输车辆将会对城市的交通带来一定影响。建设单位、施工单位应会同交通部门定制合理的运输路线和时间，尽量避开繁忙道路和交通高峰时段，以缓解施工期对交通带来的影响。另外建设单位应与运输部门共同做好驾驶员的职业道德教育，按规定路线运输，按规定地点处置，并不定期地检查执行的情况。采取上述措施后，将会有效地减轻施工期对交通的影响。总之，项目施工期对环境产生的上述影响，均为可逆的、短期的，项目建成后，影响即自行消除。建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘、废水、噪声、固体废物的管理和控制措施，施工期的环境影响将得到有效控制。8.2营运期环境影响分析1、地表水环境影响分析本项目废水主要为居民生活废水、商业用房生活废水、物管用房废水、公厕废水等(35603.4t/a)，各类生活废水经市政污水管网进入江心洲污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918—2002）表1中一级B标准，尾水排放长江。南京市江心洲污水处理厂2006年11月完成扩建改造工程，目前已具备了64万t/d污水处理能力。江心洲污水处理厂采用的是活性污泥法A/O工艺，本项目废水主要为生活污水和餐饮含油废水，其中含油废水经隔油池预处理，生活污水含有COD、SS、NH3-N、TP等常规指标，废水水质简单，可生化性好，各污染物浓度在污水处理厂接管浓度范围内，江心洲污水处理厂对本项目的废水去除效果好，能做到达标排放，且本项目废水排放量相对于江心洲污水处理厂的处理能力来讲很小，江心洲污水处理厂有能力接收本项目的废水，可满足本项目建设的要求。本项目排污口按《江苏省排污口设置及规范化整治管理要求》（苏环控（97）122号文）规定设置，本项目污水接管口和雨水接管口位于项目南侧集庆路上。详见附图3：建设项目周围环境概况图。因此本项目废水排放对当地水环境影响较小，不会改变项目所在地水环境现状。2、大气环境影响分析32 本项目运营期主要大气污染源为居民厨房产生的天然气燃烧废气、油烟废气以及地下车库机动车尾气。（1）油烟废气对环境的影响分析本项目居民厨房使用天然气，属清洁能源，可直接排放。本项目居民厨房油烟须在室内采用脱排油烟机脱油净化，厨房油烟去除效率按60%计。每栋楼在设计时均留有集中排放的烟道，住户只需将脱排油烟机的排风口接入烟道管即可，然后统一进入附壁烟道至楼顶排放，烟道出口需高出依附的建筑物1m左右，通过烟道排放对周围的环境影响很小。（2）汽车尾气对环境的影响分析地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方，采用合理布置通道、车位、增加车库入口绿化、加强管理等手段来减少塞车，尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物、一氧化碳和碳氢化合物等污染物，通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过排风井排出，同时加强场内空气流通，车库每小时换气的次数不少于6次，在车辆进出较频繁时可适当增加换气次数，这样可减轻车库内环境的污染。本项目车库排气口下沿距地面2.5m，高于人群呼吸带，以减少对环境和行人的影响，排气筒排气速度设计为2.5m/s，与雨花台区的平均风速相当，有利于车库排气与大气的混合，迅速被稀释，不会对周围大气环境造成影响。车库排风系统风量要足够大，要使车库出口保持一定的负压，加强对送排风机的定期检修和维护，确保地下车库排风换气系统的正常运行，同时地下车库出入口周围应加强绿化，在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”，尾气排风口配合周边景观进行设计。对于分布在小区内各处的固定室外停车位，由于位于室外，空气流动畅通，污染物扩散迅速，不会对周围大气环境造成影响。3、声环境影响分析项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机、水泵房、配电房等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪声等。（1）水泵、地下车库排风机、配电房等设备噪声影响分析建设项目水泵、车库排风机等设备均位于地下设备房内，水泵安装时采用了减震台座及软接头，风机的进、出风管上安装消音器，机座进行了减震处理；配电房选用低噪声设备、安装减震垫；地面配电房位于建筑室内，采取减震隔声措施，设备噪声除经过建筑物墙体隔声外，还有一定的距离衰减，因此，水泵、地下车库排风机、配电房等设备噪声对33 周边住宅噪声影响较小，噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求。（2）交通噪声影响分析项目交通噪声具有非常明显的时段性，上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊，噪声影响主要集中在上下班高峰期。根据类比调查，在平常时间(非上下班高峰期)，进出车库的车辆很少，一般不会发生交通堵塞，进出车库的路边交通噪声值基本上在65dB(A)以下，车辆噪声对周围环境的影响较小。在上下班高峰期，由于进入车库的车流量大幅增加，会造成车辆局部拥挤堵塞，车辆不停地怠速、加速和减速，进出车库的路边交通噪声值有时达到70dB(A)以上，使局部声环境质量变差。在项目运营期间，应完善本项目建成区内的车辆管理制度；合理规划区内的车流方向，保持区内的车流畅通；禁止区内车辆随意停放，尤其是不得在人行道上停放；限制区内车辆的车速；禁止车辆鸣笛等。车库设在地下，利用地下室来屏蔽车库噪声，在出入口和地面临时停车场地周围加强绿化；同时加强小区日常物业管理，严格控制进入小区的车流量，禁鸣喇叭。采取这些措施实施后，对周围声环境基本无影响。4、固体废弃物环境影响本项目固体废物为居民住宅、物管及商业产生的生活垃圾。本项目住宅、物管、商业产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集方式，物管每天安排专人及时清理垃圾桶，物管每天安排专人及时清理垃圾桶，将其集中到垃圾临时收集点，交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋，清运过程应注意文明卫生，生活垃圾不会对环境产生不良影响；生活垃圾中废书报、纸质包装物、塑料、金属和玻璃瓶类等，绝大部分可回收利用，其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售，剩下的垃圾和不可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理。根据实际情况，目前南京各小区内生活垃圾均能做到日产日清。建设项目所有固体废物均得到妥善处理，最终的固体废物外排量为零，对环境的影响较小。5、外环境对本项目的影响分析南京市秦淮区中山南路颜料坊，北至上浮桥，南至集庆路，东至颜料坊，西至秦淮河，周边地块多为住宅小区、商业、办公等，无大型污染型工业企业，因此，本项目受外环境34 影响主要来自于周边的道路产生的交通噪声。本项目地块红线南侧紧邻集庆路，为城市主干道，西侧为秦淮河，东侧现状为空地（规划商业用地），北侧为双塘路，为城市支路。由于城市支路车流量较小且车速较低，对本项目声环境影响较小，因此，本环评主要分析地块南侧集庆路交通噪声对本项目的影响。本项目地块南侧集庆路为城市主干道，道路红线宽42m，双向六车道，设计时速60km/h，道路边界线距离本项目最近敏感点17#楼（住宅楼）22m。本次评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）中推荐的公路（道路）噪声预测模式：①第i类车等效声级的预测模式N7.5LhLL10lgi10lg10lg1216eqi0EiVTri式中：Lh—第i类车的小时等效声级，dB；eqiL0E—第i类车速度Vi，km/h；水平距离为7.5米处的能量平均A声级，dB；iNi—昼间、夜间通过某个预测点的第i类车平均小时交通量，辆/h；r—从车道中心线到预测点的距离，m；适用于r＞7.5m预测点的噪声预测；Vi—第i类车的平均车速，km/h；T—计算等效声级的时间，1h；Ψ1、Ψ2—预测点到有限长路段两端的张角，弧度，见下图所示；ψ1ψ2P图8-1有限路段的修正函数，A-B为路段，P为预测点ΔL—由其他因素引起的修正量，dB；可按下式计算：ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3ΔL1=ΔL坡度+ΔL路面35 ΔL2=Aatm+Agr+Abar+Amisc式中：ΔL1—线路因素引起的修正量，dB；ΔL坡度—公路纵坡修正量，dB；ΔL路面—公路路面材料引起的修正量，dB；ΔL2—声波传播途径中引起的衰减量，dB；ΔL3—由反射等引起的修正量，dB。各类汽车在行驶中平均辐射声级按《公路建设项目环境影响评价规范》，大、中、小型车的计算公式分别为：小型车LoS=12.6+34.73lgVS+△L路面；中型车LoM=8.8+40.48lgVM+△L纵坡；大型车LoL=22.0+36.32lgVL+△L纵坡②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得。如果将车流分成大、中、小三类车，那么总车流等效等级为：0.1Leq(h)大0.1Leq(h)中0.1Leq(h)小Leq（T）=10lg（10+10+10）其中：(LAeq)大、(LAeq)中、(LAeq)小---分别为大、中、小型车辆昼间或夜间，预测点接到的交通噪声值，dB；(LAeq)交---预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值，dB；ΔL1----公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量，dB；ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量，dB；③模式参数的确定1、道路参数集庆路的车流量等基本参数详见表8-3。表8-3集庆路远期噪声预测参数表昼间夜间车型车流量（辆车流量（辆/h）Vi（km/h）()LVi（km/h）()Loei/h）oei小型95048.0671.0146150.0271.61中型35237.2272.3917035.8471.98大型25636.9878.959835.7778.61④噪声预测结果道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大。由于第一排建筑物对行车噪声的屏36 蔽和反射作用，后排建筑楼受交通噪声的影响相对小得多。对靠近道路的建筑而言，行车道路距不同楼层的距离不等，或者行车道路的路基高度不同，各楼层受道路交通噪声的影响都是不一样的，因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析。在不考虑建设项目边界绿化作用引起的修正量的情况，仅考虑距离衰减及前排建筑物（S10#楼，3F）遮挡时离道路最近敏感建筑物各楼层噪声影响，预测结果见表8-4。表8-4周边道路交通噪声对本项目的影响预测表敏感建筑物建筑物距道路噪声预测值（dB）序号道路名称楼层名称边界线距离（m）昼间夜间17#楼1层45.0241.271集庆路372层45.6541.90根据噪声预测结果，17#楼受主干道集庆路交通噪声影响值为：昼间最大值45.65dB（A），夜间最大值41.90dB（A），昼、夜间均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。考虑到住宅楼需要安静的环境，因此本项目仍然需要做好临街建筑的噪声防护工作；本次环评提出如下建议：①设计时，临道路建筑物要合理规划布局及声学设计，合理安排房间的使用功能，在面向道路一侧应设计作为厨房、卫生间等非居住用房，以减少交通噪声干扰。②本项目地块规划建筑与交通干线之间设置绿化带，种植高大乔木。③本次评价推荐住宅楼安装双层真空玻璃隔声窗，门窗进行嵌缝，尽量采用平开窗代替推拉窗，并考虑利用遮阳卷帘以提高隔声、降噪效率，以确保住宅室内关窗时的隔声效果。37 九、建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果内容排放源污染物名称防治措施治理效果类型(编号)1、洒水抑尘2、限制车速减轻因施工对大气施工期扬尘大3、保持施工场地里面清洁造成的不利影响气4、避免大风天气作业污染油烟废气通过内置专用烟道脱排油烟机物燃烧废气引至相应楼顶排放运营期地下停车场汽对外环境影响引风机抽引外排车尾气较小水COD污SS达到江心洲污水处生活污水管网铺设染氨氮理厂接管标准物TP固体居民、物管和商零排放，不产生二生活垃圾环卫部门定期清运废物业用房次污染施工期：按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工，各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求，避免晚上大噪声设备进行施工，加强施工地的设备噪声管理，减少噪声排放，降低对周围声环境的影响程度。噪声运营期：由环境影响分析中可知，水泵安装采用了减震台座及软接头，风机的进、出风管安装消音器，机座进行减震处理；配电房选用低噪声设备，并安装减震台座；同时加强小区日常物业管理，严格控制进入小区的车流量，禁鸣喇叭等措施的情况下，本项目的各种声源对项目内部和周界声环境影响较小。其它无生态保护措施预期效果维持现有生态体系的功能。38 三同时验收内容建设项目分两期建设，拟用于“环保三同时”措施方面的投资共约648万元，占总投资的0.36%，其环保投资分项计划表见下表9-1。表9-1建设项目三同时一览表处理效果、环保投资完成类别污染源污染物治理措施执行标准或（万元）时间拟达要求一期二期CO、NOx地下车库排风汽车尾气6060等系统废气达标排放住宅厨房SO2、NOx、内置专用烟道6040油烟烟尘、油烟达到江心洲COD、SS、废水生活污水官网铺设污水处理厂1020NH3-N、TP接管标准风机房、水泵连续等效A房、配电房等设降噪量设备噪声2030声级备设置隔声、减≥25dB(A)噪声振措施临交通干道住连续等效A降噪量与建设项目主体道路噪声宅楼安装隔声3040声级≥20dB(A)工程同时设计、门窗同时开工、固废同时运行生活垃圾生活垃圾垃圾桶安全处置44暂存保证污水不地下COD、SS、污水管线等做生活污水下渗污染地4040水NH3-N、TP防渗处理下水绿化面积绿化绿地率20%100708342.04m2满足《江苏清污分流、排污省排污口设口规范化设置排污口规范化设置，雨污分流置及规范化1010（流量计）整治管理办法》的要求合计：648万元39 十、结论与建议10.1、结论南京吉庆房地产有限公司拟投资181142.83万元在南京市秦淮区中山南路颜料坊地块新建NO.2008G18-2颜料坊地块项目，该地块北至上浮桥，南至集庆路，东至颜料坊，西至秦淮河。本项目总规划用地面积42855.2m2，规划道路面积1145.0m2，建设用地面积41710.2m2，用地性质为城镇混合住宅用地、文化娱乐用地。项目总建筑面积83159.46m2，其中地上建筑面积38070.83m2，地下建筑面积45088.63m2。建设内容为18栋2F联排非独栋住宅楼（1#~18#楼），8栋2F的商业楼（S1#~S9#楼），1栋2F~3F的商业楼（S10#楼）及配套辅助设施，同时保留地块内1栋古建筑（1F，原牛市64号-颜料坊49号），项目建成后该栋楼将移交政府作为文化展示及社区中心用房；地下建筑面积45088.63m2，共2层，建设内容为停车库、设备用房及其他辅助设施等。（1）符合产业政策建设项目为K7010房地产开发项目，对照《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》，本项目不属限制和禁止用地目录；对照《产业结构调整指导目录》（2014年本）、《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录》（2012年本），本项目不属于淘汰、限制类项目，为国家允许建设项目，因此符合当前国家产业政策要求。综上所述，建设项目符合国家相关产业政策。（2）符合规划南京市秦淮区中山南路颜料坊，北至上浮桥，南至集庆路，东至颜料坊，西至秦淮河。根据国有土地使用权出让合同，本项目地块为文化娱乐、城镇住宅混合用地，本项目建设内容主要为住宅、商业和配套附属设施，其建设符合南京市的用地规划，选址合理可行。（3）符合清洁生产原则清洁生产是促进企业提高资源利用率、解决和减轻环境污染的有效途径，是实现经济与环境协调发展的一项重要措施。本项目污染产生量较少，产生的污染都得到了有效控制，符合清洁生产原则要求。（4）实现达标排放和污染防治措施项目实施后各种污染物均得到有效治理，做到污染物达标排放：项目建成后各类生活废水经市政污水管网进入江心洲污水处理厂深度处理，处理达《城镇污水处理厂污染40 物排放标准》（GB18918-2002）表1中一级B标准，尾水最终排入长江，对水环境影响较小；居民厨房燃料燃烧废气与油烟废气产生量较少，经相应脱排油烟机处理达标后，通过专用排烟竖井引至楼顶高空排放；地下停车位汽车尾气经机械排风系统引至地面排放，由于排气量大、排放浓度低，经扩散稀释对周边大气环境影响较小；项目内部噪声设备经合理布局、距离衰减、隔声减震等措施后，项目边界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类标准排放，对环境影响较小；生活垃圾由环卫部门定期清运，固体废物都能得到合理处置，不产生二次污染；外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用树木隔音吸声，安装隔音门窗来消减。本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施，可做到污染物达标排放本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施，可做到污染物达标排放。（5）地区环境质量不降低项目实施后由于污染物发生量及排放量较小，不会改变周围地区当前的大气、水、声等环境质量的现有功能要求。（6）总量控制建设项目为新建项目，尚未下达总量控制指标。建设项目废水排放总量纳入江心洲污水处理厂排污总量中，在江心洲污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡。表10-1项目总量申请表（t/a）终排量类别污染物名称产生量（t/a）削减量（t/a）接管量（t/a）（t/a）水量36503.4036503.436503.4COD14.60014.602.19废水SS12.78012.780.73NH3-N1.1001.100.29TP0.1500.150.037SO20.000500.00050.0005厨房NOx0.04200.0420.042废气烟尘0.0000500.000050.00005废气油烟0.1450.0870.0580.058CO1.5001.501.50地下车库HC0.1900.190.19废气NO20.1800.180.1841 固废生活垃圾443.25443.2500（7）排污口规范化设计按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122号]要求：建设项目排污口必须进行规范化设置，并按规范设置环保图形标志牌。本项目新增雨水排放口1个，新增污水排口1个，位于南侧集庆路上，详见附图3建设项目周围环境概况图。（8）总结论本项目符合国家产业政策和规划，符合清洁生产原则，对所排放的污染物采取了有效的污染控制措施，污染物达标排放，对周围的水、大气、声环境的影响很小，不会降低项目所在地环境质量类别，因此，从环境保护的角度考虑，本项目在拟建地建设是可行的。10.2、要求及建议（1）建设单位在项目实施过程中，应加强对环保设施的运行管理，制定有效的管理规章制度，落实到人，确保环保设施的正常运转。（2）建设单位在项目的实施过程中，须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控制和管理好施工期污染源的排放。（3）本项目配套的商业用房引进具体项目时，须严格执行本报告所提出的商业准入条件，避免产生扰民现象，并按照国家有关规定，另行办理环保手续。（4）建设项目施工期产生的噪声应严格控制，夜间施工应办理许可证，到当地环保部门登记。（5）本项目住宅和商业在销售或出租时，应公示公告建筑功能、周边环境状况及可能存在的污染影响，拟采取的防治措施等，并将其作为出售合同的必备条款。（6）建设单位应按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施，将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低。（7）建设单位在施工和运营时因注意对地块内部文物的保留和保护。上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的，若建设单位方案、规模发生重大变化，则应另向有关部门申报，并重新进行环境影响评价。42 预审意见：公章经办人：年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见：公章经办人：年月日43 审批意见：公章经办人：年月日44 注释一、本报告表应附以下附件、附图：附件1委托书附件2声明附件3立项文件附件4土地合同附件5受让人变更说明附件6规划设计要点附件7营业执照及组织机构代码附图1建设项目地理位置图附图2建设项目总平面布置图附图3建设项目周围环境概况图二、如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列1-2项进行专项评价。1.大气环境影响专项评价2.水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）3.生态环境影响专项评价4.声影响专项评价5.土壤影响专项评价6.固体废弃物影响专项评价7.辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）以上专项评价未包括的可另列专项，专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。45