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1、长沙IFS考察报告2018年8月目录业态规划动线规划空间设计市场营销多种经营23467贴心服务8贴心设施9导视系统5其它特色10项目简介1目录业态规划动线规划空间设计市场营销多种经营23467贴心服务8贴心设施9导视系统5其它特色10项目简介1项目简介长沙国金中心占地面积74363.79㎡，建筑面积100万㎡，总投资超200亿人民币。物业类型包括：购物中心（长沙IFS）、办公（T1、T2两栋塔楼，其中T1高452米，为长沙第一高楼）、酒店（Niccolo酒店）。商业部分体量达25万㎡，引进了约400个品牌，
2、分布在9个楼层当中，是长沙规模最大、档次最高的购物中心。目录业态规划动线规划空间设计市场营销多种经营23467贴心服务8贴心设施9导视系统5其它特色10项目简介1业态规划云集约400家商户品牌，其品牌组合以及业态结构的多元性以及丰富程度在华中零售市场独树一帜，拥有约70家首次入湘的品牌，包括Hermes,Dior,Prada,DiorHomme,Valentino,Cartier，Dolce&Gabbana,BottegaVeneta,SaintLaurentParis,Burberry,Ermenegil
3、doZegna,Moncler,Tod's,VanCleef&Arpels,Bally,EmporioArmani，Versace,JimmyChoo,MaxMara,BrunelloCucinelli,GiuseppeZanotti,Tasaki,Puyi,Gieves&Hawkes等；业态规划约20家国际名品首次进驻华中区，包括ParksonBeauty,JimmyChoo,BrunelloCucinelli,Abercrombie&Fitch,COS,Qeelin,ChiaraFerrgani,Ale
4、xandredeParis,Reflections,Bebe,NN等业态规划还引进众多潮流风向的时尚品牌，包括：Kenzo,NeilBarrett,McQ,Abercrombie&Fitch,COS,Maje,Sandro,Superdry,MassimoDutti,Zara,Uniqlo,H&M,UR,i.t,Bershka,OYSHO,Aape,Izzue,Chocoolate,5cm,Charles&Keith等，并有30家品牌设双层概念旗舰店目录业态规划动线规划空间设计市场营销多种经营23467贴心
5、服务8贴心设施9导视系统5其它特色10项目简介1动线规划长沙IFS的设计由国际知名设计公司贝诺（Benoy）担纲完成。在平面动线设计上，因项目整体体量和单层面积较大，没有采用单一的动线设计，而是由环形动线+Y字型动线，水平动线略微复杂。环形动线方便游逛，而Y型动线跟塔楼连接处死角较多，从实际的经营现状比较，环形动线区域客流分布密集，Y字型区域人气冷清。动线规划垂直动线的设计下了功夫，目的是加强各个楼层的联系同时提升高区商业的价值。除了一般购物中心都会有的扶梯、垂直电梯以外，长沙IFS还设计了观光电梯、跨层扶
6、梯、旋转楼梯。下图为入口直达L3的跨层扶梯动线规划L4直达L6的扶梯动线规划LG2直达L1的扶梯动线规划L4到L6的户外旋转楼梯，视线良好动线规划中庭垂直客梯（两处各4组，共8组）品牌：日立。轿厢：高2.6M，宽1.5M，进深1.8M。目录业态规划动线规划空间设计市场营销多种经营23467贴心服务8贴心设施9导视系统5其它特色10项目简介1空间设计外立面的层次、材质变化丰富，有很强的设计感和时尚感，像一个扭动的魔方。石材和玻璃的搭配让外立面既有质感又不会过于单调，且能看到层次变化。空间设计夜间效果出色空间设
7、计主入口的设计十分出色，大面积通透的玻璃加上挑高三层的设计使得入口的气势感十足。空间设计内装设计采用的是“清冷”风格，颜色以白色为主基调，搭配浅绿色的公区墙面和浅灰色的柱子。空间设计商业分地下2层，地上7层。地铁接驳入口吊顶高2.8M，过道宽9.5M。LG2吊顶层高3.9M，铺位开间5-16M，进深5.7-11.4M。LG1吊顶层高3.9M，过道5.4M，铺位进深4-11M。1F吊顶层高4.5M，2F-7F吊顶层高3.9M，过道宽均为3.5M。空间设计地铁层入口优衣库前大厅3层挑空设计，视线和照明效果好，空
8、间设计连廊扶梯与过道呈30°左右角度，双侧斜视角均未完全挡死后侧商铺，提高铺位价值空间设计LG2的真冰溜冰场，挑高2层空间，效果震撼。空间设计7层规划的雕塑花园，是项目景观设计最大的亮点。为了更好提升雕塑花园的可达性，带动人流往上走，长沙IFS一共规划了三组观光电梯直达屋顶，其中室内一组，室外两组。空间设计地下停车场共3层，从下到上分别为P5P4P3。P5层，板下高度4.0M，柱子800*800，柱距6.6M
