舟山市城乡建设委员会物业管理招标采购项目.doc

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1、舟山市城乡建设委员会物业管理招标采购项目舟山市城乡建设委员会物业管理招标采购项目公开招标采购文件项目编号：ZSZTB2010-WYZB-047项目名称：舟山市城乡建设委员会物业管理招标采购项目采购单位：舟山市城乡建设委员会代理机构：舟山市招投标中心2010年6月2舟山市城乡建设委员会物业管理招标采购项目招标文件目录第一部分招标公告第二部分招标项目要求第三部分投标须知前附表及投标须知第四部分评标原则及方法第五部分政府采购合同第六部分投标文件相关格式2舟山市城乡建设委员会物业管理招标采购项目第一部分招标公告根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》规定，经

2、舟山市财政局采购办批准，现就舟山市城乡建设委员会物业管理进行招标采购，欢迎本国的服务供应商前来投标：项目名称舟山市城乡建设委员会物业管理招标采购项目招标编号ZSZTB2010-WYZB-047采购组织类型政府集中采购集中采购机构名称舟山市招投标中心采购人名称舟山市城乡建设委员会公告发布日期2010年6月9日招标内容物业管理投标人资格要求（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条和《物业管理条例》第三十二条的规定；（2）具备物业管理三级及以上资质；（3）在舟山市本岛必须有注册登记的经营性服务机构；（4）具有ISO9001：2000质量管理体系认证。招标文件发售起始日期2010年

3、6月9日招标文件发售截至日期2010年6月18日招标文件发售上午时间08：30-11：30招标文件发售下午时间14：00-17：10招标文件发售地址舟山市新城海天大道681号6号楼2楼政府采购窗口。标书售价300元人民币投标人购买标书时应出示的资料1、获取招标文件必须到本中心现场登记领取，本中心不负责邮寄招标文件。2、现场获取招标文件时应提供投标人营业执照复印件和前来购买标书人的有效身份证复印件。3、获取招标文件时请随带U盘一个，拷贝电子文档用。4、集中采购机构允许潜在投标人在招标文件发售截止日期后购买招标文件，但该投标人如在法律法规规定的时间内逾期对投标文件提出异议的，集中采购机

4、构可不予受理、答复。注：第一次参加舟山市政府采购的投标人，请登陆http://www.zsztb.gov.cn按照《舟山市招投标中心供应商注册办法》程序进行免费注册备案,同时将投标人营业执照副本,税务登记证,机构代码证,法人身份证传真或复印件交与本中心,否则不予以登记领取标书。（事项联系人:林女士电话：0580－2280953传真号码:0580-2280954）投标截止日期2010年6月29日投标截止时间上午09：20投标地址舟山市新城海天大道681号6号楼2楼政府采购窗口。开标日期2010年6月29日开标时间上午09：20开标地址舟山市新城海天大道681号6号楼2楼投标保证金70

5、00元整人民币。机构地点舟山市新城海天大道681号6号楼3楼。经办人裘先生联系电话0580-2280952采购人地区舟山市邮编316021业务监管及投诉受理单位舟山市财政局政府采购管理办公室联系电话0580-2282591第36页舟山市城乡建设委员会物业管理招标采购项目第二部分一、物业基本概括1、舟山市城建委大楼座落在临城新区市政府办公大楼西侧，总建筑面积为14897平方米，建筑层数为13层（不包括地下室），楼内配套设施有：电气设备设施系统；给排水设备设施系统；升降（电梯）设备设施系统；消防设备设施系统以及弱电设备设施系统。2、执法局大楼座落在临城新区田螺峙原煤气公司内，6层，33

6、00平方米。二、管理目标1、物业管理要以高度的事业心和责任心对两所大楼物业实行标准化管理、规范化服务，以达到办公环境安全、有序；环境卫生清洁、井然，设备设施运行正常而有保障，从而提升大楼的整体形象。2、物业管理要与机关节能工作相结合，要符合节能要求。加强对物业人员水电使用的管理和教育，落实责任，要有奖罚制度。三、舟山市城建委大楼物业管理要求与服务范围根据市城建委大楼的总体设施与服务功能，对物业管理的要求与服务范围主要有以下几方面：1、安全保卫（1）门岗管理：24小时值班（不允许有脱岗现象）；门岗对外来人员及车辆实行登记，必要时检验有效证件，严禁易燃易爆等危险物品进入大楼，对来访人员

7、要有善于处置能力；保安人员有统一制服，严格按照岗位职责，文明执勤、言行规范。（2）车辆管理：车辆按规定位置停放，停放有序，禁止非本大楼单位的车辆停放（除特殊情况外）。（3）消防管理：对大楼内消防栓、水带、灭火器进行定期检查；消防通道保持畅通，消防器材完好；在“禁止烟火”和控烟区域发现有吸烟和用火现象，要及时劝阻和阻制；保安人员熟练掌握消防知识和操作要领。（4）监控管理：实行楼内24小时电视监控，发现问题能及时处置，并做好监控记录和交接班手续。2、卫生保洁总体要求（1）