坎布拉顶级旅游度假区建设项目可行性研究报告

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1、坎布拉顶级旅游度假区建设项目可行性研究报告目录第一章项目摘要11.1项目摘要11.2编制依据21.3主要研究内容31.4主要研究结论41.5主要技术经济指标表4第二章项目建设必要性及可行性52.1项目背景52.2必要性分析62.3可行性分析9第三章项目建设单位基本情况113.1项目单位概况113.2项目单位管理模式123.3项目技术依托单位13第四章项目地点选择分析134.1项目区基本情况134.2项目选址分析134.3项目建设的基本条件15第五章工艺技术方案165.1指导思想与设计思路165.2工艺方案选择175.

2、3项目工艺方案265.4规模确定295.5主要设计参数315.6“三沼”综合利用方案315.7主要设备选型32第六章项目建设方案326.1建设目标326.2建设内容及规模326.3工程建设方案33第七章投资估算与资金筹措387.1编制依据387.2工程估算说明387.3估算结果427.4资金筹措42第八章安全448.1脱硫448.2避雷448.3防冻448.4维修448.5电路448.6其他45第九章消防459.1主要依据459.2消防给水459.3消防通道459.4灭火器配置46第十章节能环保4710.1节能471

3、0.2环保48第十一章项目组织与管理5011.1项目组织管理5011.2项目建设管理5111.3项目财务管理5111.4项目资产管理5211.5项目运行管理5211.6项目应急管理6311.7劳动定员64第十二章建设期限与进度6512.1建设期限6512.2实施进度65第十三章效益分析6613.1编制依据6613.2基础数据6613.3流动资金估算6713.4项目总投资6713.5投资使用计划与资金筹措6713.6年销售收入和年销售税金及附加估算6713.7总成本费用估算6813.8利润总额分配6913.9财务盈利能

4、力分析6913.10不确定性分析7013.11社会效益评价7113.12评价结论71第十四章招标方案7214.1编制依据7214.2项目招投标基本情况72第十五章结论与建议7315.1研究结论7315.2建议73第一章总论引言1.1项目概况1.1.1项目提要项目名称：坎布拉顶级旅游度假区项目承办单位：####创景视点旅游资源开发有限公司项目主管单位：####省####县旅游局项目开发位置：本项目位于####省黄南州####县，处在西宁市东南项目开发面积：包括厄加太地区、牛滩地区、直岗拉卡地区三大区块，基本项目建设占地

5、面积约为1.05平方公里可研报告编制单位：####创景视点旅游规划设计院1.1.2项目提出的背景坎布拉顶级旅游度假区是基于对####省，尤其是西宁市旅游业发展前景的良好预测，借助与西宁的区位和交通优势，大力开发坎布拉旅游项目。本项目的开发定位是：彰显高原特色·突出健康主题·强化社区理念·整合开发景点，融合了健康与度假理念于一体，进行旅游产品的综合打造和深度开发，塑造“健康文化社区·高原度假秘境”的主题形象，形成####省顶级旅游度假区。1.2报告编制程序与方法1、根据编制要求，对项目开发区域进行实地调查，分别对市场、

6、社会、行业主管部门、生态环境、项目涉及的相关企业、单位等进行了调查，收集项目开发、建设、运营等各方面所必须的信息资料和数据。2、汇总信息、资料，制定研究工作基本任务的框架、程序以及成果形式。3、对本项目提出的各环节开发方案进行环境评价、财务评价、社会评价、市场评价及风险分析，以判别项目的环境可行性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力。4、经技术经济论证和优化之后，由各专业组分工编制可行性研究报告。5、经项目负责人统筹协调，综合汇总，修改完善，形成《报告》初稿。6、与委托方交换意见，修改完善，形成本正式《报告》。1.3

7、报告编制依据1、《坎布拉顶级旅游度假区总体规划》2、《坎布拉顶级旅游度假区项目市场调研报告》3、国家计划委员会发布的《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》4、国家计划委员会、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（第二版）》5、国家计划委员会委托中国国际工程咨询公司编写的《投资项目可行性研究指南》6、编制本报告的委托合同7、其他相关依据资料及实地调查资料1.4研究工作结论1.4.1项目的必要性本项目以安多区域资源为基础，以市场为导向，以竞争优势的塑造为出发点，打造以“健康文化社区、高原度假秘境”为主题形象的#

8、###省唯一的顶级旅游度假区。针对####省接待现状，着重培育以高原风情度假、会议培训、藏医药养生和高原风情射箭为核心产品，融入“高原”、“健康”及“快乐”三大核心元素，形成“一核一带一镇两辅”的总体功能布局。采用差异化战略，以高端市场引领大众市场，通过个性化、定制化服务营造服务特色，以人员营销和品牌营销为主要手段结合现代经营理念进行景区的运营