’陆家嘴金融城梧桐公寓建设项目’环境影响报告书(简本).doc

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1、“陆家嘴金融城梧桐公寓建设项目”环境影响报告书（简本）一、项目概况上海陆家嘴（集团）有限公司拟在浦东新区花木新民1-2地块区域范围内建设住宅区。建设地块西至中心河、北侧为白莲泾、南侧邻近“星河湾”住宅区、东侧紧靠规划中的学校（在建）。拟建花木新民1-2地块建设项目的设计方案将地块进行了划分，分别作为Ⅰ标段和Ⅱ标段进行设计。“Ⅰ标段”为4个组团（1#~3#地块、5#地块），由18栋9~21层住宅和3座地下车库组成；“Ⅱ标段”为3个组团（4#地块、6#及7#地块），由12栋9~20层住宅、4栋2~3

2、层商业和2座地下车库组成。建设项目总建筑面积为299149.0m2，其中地上面积246000.0m2（其中住宅建筑面积为240065.5m2，公建及商业配套用房面积为5934.5m2），地下总建筑面积为53149.0m2。整个工程主要技术经济指标详见表1。表1主要技术经济指标项目数量单位备注总用地面积136757.1m2居住户数2439户居住人口6830人户均人口2.8人/户地上总建筑面积24600.0m2其中1、住宅建筑面积240065.5m22、公共配套建筑面积5934.5m2其中公共管理中

3、心建筑面积1127.8m2商业配套建筑面积4806.7m2地下建筑面积53149.0m2容积率1.80建筑密度15.9%%集中绿地面积20650%集中绿地率15.1%建筑占地面积21809.7绿地率36.3%%机动车停车位1177辆其中地上219辆地下958辆非机动车位2567辆一、拟建项目环境影响识别1、建设期环境影响1)空气污染：主要是施工扬尘，包括三部分：一是建筑材料堆放的风致扬尘，二是施工车辆产生的道路扬尘，三是拆迁过程产生的粉尘。2)水污染:主要是基础施工和清洗搅拌设备产生的泥浆水，污

4、染物质为SS，主要产生时间在基础施工阶段。3)噪声污染:主要是施工机械产生的噪声，一般为70~100dB（A）左右。4)固体废物:本项目建设过程中拆除基地内原有建筑、施工建设产生的砖瓦等建筑垃圾。2、运行期环境影响1)环境空气污染①.生活用燃天然气产生的废气，产生的污染物量很小。②.集中商业服务中心餐饮的厨房产生的油烟气。③.垃圾集中收集站的臭气，产生的污染物量很小。④.地下车库排放的废气，其中含进出车库的机动车排放（尾气）的污染物NOx、CO。⑤.周围道路的汽车尾气的影响，主要污染物是NOx、

5、CO。2)水污染①.商业、住宅和公建产生的生活污水等，主要为有机物污染，污染物指标为：CODCr、BOD5、NH3-N和动植物油。②.本项目的配套商业区域餐饮产生的含油污水。③.垃圾收集站的渗滤水产生量很少，对环境影响不大。3)噪声①.本项目主要受道路交通噪声的影响；②.项目内部的噪声源主要是配套商业楼空调系统室外机组运行时产生的噪声，此类噪声一般为70dB（A）左右。1)固体废物①.生活垃圾；②.公建和商业的垃圾。一、项目建设地区环境概况1、环境空气质量评价区监测点的PM10日平均浓度值为0.

6、01～0.144mg/m3；监测期间不存在超标现象。从单项评价指数分析，监测点的指数在0.07～0.96之间，评价区域的PM10环境质量属于清洁～轻污染水平；SO2一次浓度范围在0.018～0.073mg/m3，日平均浓度范围为0.019～0.055mg/m3。一次浓度和日平均浓度均未超过评价标准。从单项评价指数分析，监测点的一次浓度指数在0.04～0.15之间，日均浓度指数在0.13～0.37之间。评价区域的SO2环境达到国家二级标准，SO2环境质量属于清洁水平；NO2一次浓度范围在0.015

7、～0.094mg/m3，日平均浓度范围为0.022～0.067mg/m3。一次浓度和日平均浓度均未超过评价标准。从单项评价指数分析，监测点的一次浓度指数在0.06～0.39之间，日均浓度指数在0.18～0.56之间。评价区域的NO2达到国家二级标准尚有余量，小区的NO2环境质量属于清洁水平。本评价认为，从整体上分析，建设项目所在地的大气环境质量状况良好，SO2和NO2有较大的环境容量。拟建项目地区作为住宅区域，其环境空气质量都能达到二级质量标准。因此，区域的空气质量对于人的居住和生活是适宜的。2

8、、声环境质量项目地块北侧边界途经还未全面贯通的“内环线浦东段快速化改建工程（龙阳路段）”，设计道路红线与拟建项目最近的住宅距离约为75m左右；地块西北侧500m处途经正在运行中的“龙阳路-杨高南路立交”。噪声监测期间，拟建地块东侧及南侧部分区域正在进行学校及“星河湾”二期住宅的施工建设，但夜间停止作业。拟建地块现场监测点Z1~Z5的夜间监测结果基本处于51.8~55.9dB(A)之间，均超过夜间50dB(A)的限值，说明夜间整个拟建地块边界的声环境质量没有满足达到2类环境噪声的要求。监测点Z2~