【优品合同】大型高端商业广场租赁经营协议书.docx

《【优品合同】大型高端商业广场租赁经营协议书.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、【优品合同】大型高端商业广场租赁【Lease】经营协议书【优品合同】大型高端商业广场租赁【Lease】经营协议书本合同由下列各方于20GG年GG月GG日在中国PC市签署：甲方（出租方）：NB商业广场管理有限公司（开发商）经营地点：GG省GG市GG区GG大道GG号联系人：ZBH联系电话：156GGGGGGGG乙方（承租方）：SD置业发展有限公司经营地点：GG省GG市GG区GG大道GG号联系人：LXY联系电话：132GGGGGGGG鉴于：1、乙方母公司SD集团拟在PC市投资成立一家外商投资商业企业（下称“外商投资公司”），主要从事建材超市零售及其他

2、相关业务；2、甲方有权根据《关于同意NB购物超市建设项目的批复》的意见，在PC市FD区开发建造并经营管理商业广场（下称“商业广场”，商业广场所在场地简称为“商业广场场地”），该商业广场北至AA、南至BB、东至CC、西至DD，该商业广场项目包括“超市、精品步行街项目”；甲方合法拥有建材超市所在地块（下称“该地块”）的国有土地使用权及其上建筑物（下称“该建筑物”）的所有权；【优品合同】大型高端商业广场租赁【Lease】经营协议书【优品合同】大型高端商业广场租赁【Lease】经营协议书3、甲、乙双方已20GG年GG月GG日签署了《租赁【Lease】预

3、订协议》（下称“租赁【Lease】预订协议”），约定甲方在该建筑物的第一层（下称“租赁【Lease】房屋”）建成后将租赁【Lease】房屋及相关场地（下称“租赁【Lease】场地”）一并出租给外商投资公司开设建材超市（下称“建材超市”）及进行相关经营。甲、乙双方经友好协商，就有关租赁【Lease】事宜达成一致，签订本协议。一、定义1、“乙方的关联企业”指乙方的最终控股者直接或间接控制的任何企业；2、“物业管理公司”系指由甲方自行委托对整个商业广场范围（租赁【Lease】房屋内部及乙方专用停车位除外）进行管理并提供物业服务的物业公司；3、“中国”

4、指中华人民共和国；4、“租赁【Lease】房屋”指该建筑物的第一层，包括房屋主体结构以及甲方提供的装修和设施、设备。租赁【Lease】房屋的平面图见附件二。5、“租赁【Lease】场地”指本合同附件一红线范围内的场地。6、“租赁【Lease】物业”指租赁【Lease】房屋与租赁【Lease】场地的总称，系本合同项下的租赁【Lease】标的物。租赁【Lease】物业的总平面图见附件一。7、“计租面积”指租赁【Lease】物业中甲、乙双方约定计算租金的部分的建筑面积。租赁【Lease】物业的最终计租面积以***市具有甲级资质的房地产测绘机构实际测量

5、确定的数据为准。8、“外商投资公司”指乙方母公司SD集团即将在PC市投资成立的一家外商投资商业企业，主要从事装饰建材的零售及其他相关业务。【优品合同】大型高端商业广场租赁【Lease】经营协议书【优品合同】大型高端商业广场租赁【Lease】经营协议书9、“建材超市”指外商投资公司在租赁【Lease】物业内开设的建材、装饰材料商场。10、“移交日”指甲方将租赁【Lease】物业最终移交给乙方，双方共同签署《最终移交确认书》（见本合同附录一）的日期。11、“租金起付日”指租赁【Lease】预订协议第4.1.2条约定的日期。12、“使用用途”指将租赁

6、【Lease】物业用于开设建材超市，主要经营装饰装潢、建材、家电、家具、家居用品以及相关配套项目。但转租部分的用途依照本合同第G条确定。二、释义在本合同中，标题仅作方便查阅之用，不应视为任何条款的组成部分，也不应影响对任何条款的解释。三、租赁【Lease】物业的概况1、甲方确认，该地块的面积为GGGG平方米，土地用途为可用于商业，国有土地使用权证书编号为GGGG；该建筑物的建筑面积约为3万平方米，共三层，均为商业建筑。2、租赁【Lease】物业的计租面积为GGGGG平方米。3、甲方提供的装修及设施、设备状况，由甲、乙双方在本合同附件四中加以列明

7、。除非双方另有约定，附件四应作为甲方按本合同约定移交乙方使用和乙方返还租赁【Lease】物业时的验收依据。租赁【Lease】期间附件四列明的装修和/或设施、设备状况如有增减或者毁损、灭失，双方应根据实际情况对附件四予以变更。附件四列明的装修及设施、设备作为租赁【Lease】物业的组成部分，其租赁【Lease】费用已包含于第六条约定的租金之中，乙方无需再行支付。【优品合同】大型高端商业广场租赁【Lease】经营协议书【优品合同】大型高端商业广场租赁【Lease】经营协议书4、收货区由甲方按照租赁【Lease】预订协议的相关约定负责建造，面积为GG

8、GG平方米（具体位置见附件G）。5、钢平台的相关约定见租赁【Lease】预订协议，具体位置见附件G。进出通道及出入口：甲方应向乙方提供附件一列明的进出