物业设备管理标准化

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1、物业设备房管理标准PropertyEquipmentandHousingManagementStandards01生活水泵房LivingWaterPumpRoom管理标准1）各水管水流指向标识必须设置在正面，并统一高度（160cm）；2）水流指向采用统一颜色；3）设备标签清晰、无污染。1.1生活水泵房1.1生活水泵房管理标准：1）在水泵、水泵控制器、灭火器周围必须设置警戒线；2）警戒线统一采用黄色或黄黑相间；3）警戒线宽10cm，安全近距70cm，灭火器正面延伸30cm；4）警戒线清晰、无损坏。1

2、.2泵房、供排水系统控制柜水泵房（干净、整洁）1.2泵房、供排水系统机房管理规范机房干净整洁1.2泵房、供排水系统管理标准：1）各水管水流指向标识必须设置在正面，并统一高度（160cm）；2）水流指向采用统一颜色；3）设备标签清晰、无污染。消防水泵房1.2泵房上墙制度管理标准：1）上墙文件安装在主入门口墙体显眼处，并采用A4版铝框安装，或原有尺寸框装；2）上墙文件均为受控文件，如《操作规程》；3）操作记录台安装在上墙文件墙下方悬挂，且用三角架固定；4）操作记录台采用PVC胶板/不锈钢板/油漆木板；

3、5）应急工具安装在上墙文件墙下方，记录操作台一侧；6）应急工具要求能正常使用、无损坏，包含活动扳手1把、平钳1把、十字批1把、一字批1把。1.2泵房、供排水系统机脚（地砖和警示）设备安全保护（网罩和标识）1.2泵房、供排水系统管道（油漆+标识）管道（流向指示）1.2泵房、供排水系统油漆和标识（水池刻度）标识和油漆1.2泵房、供排水系统设备（油漆+标识）水泵房地面（5S）1.2泵房、供排水系统设备（油漆+标识）设施（标识）1.2泵房、供排水系统流向标识标识（状态）1.2泵房、供排水系统水泵房划分（警

4、示）水泵房划分（警示带和警语）1.2泵房、供排水系统设备标识（油漆+标识+保护）设备标识（标识+水管防冻保护）1.2泵房、供排水系统设备标识（状态）设备标识（状态）1.2泵房、供排水系统设备标识（状态+保护）设备标识（流向）1.2泵房、供排水系统设备标识（设备名+状态）设备标识1.2泵房、供排水系统设备房管道设备房天花1.2泵房、供排水系统设备标识水池梯子1.2泵房、供排水系统设备保护SSM11998设备保护（转向标识）1.2泵房、供排水系统设备状态标识设备开关保护1.2泵房、供排水系统设备防护设

5、备防护（保护+排水管）1.2泵房、供排水系统流向指示管道1.2泵房、供排水系统排水水池1.2泵房、供排水系统水泵使用状态（标识+状态）1.2泵房、供排水系统潜水泵标识潜水泵保护02发电机房LivingWaterPumpRoom2.0发电机房管理标准：1）在变压器、发电机、灭火器等周围必须设置警戒线；2）警戒线统一采用黄色或黄黑相间；3）警戒线宽10cm，安全近距70cm；4）警戒线清晰、无损坏。2.0发电机房管理标准：1）灭火器摆放在设备房出入门口1.5米内；2）规格：2-4kg/瓶，数量为2瓶；

6、3）装箱摆放或灭火器离地20cm吊装；4）每月检查一次，能正常使用。2.0发电机房发电机规范管理（地砖）发电机机脚处理（地砖和刷漆）2.0发电机房发电机绝缘保护和标识蓄电瓶（5S+架子）2.0发电机房发电机操作流程（清楚、简洁）发电机控制箱（整洁规范）2.0发电机房发电机送风（标识）发电机油管（油漆、进出流向标识）2.0发电机房隔油池油罐（标识+标尺）2.0发电机房发电机管道发电机房防隔音处理发电机线路03供配电系统Distributionsystems3.0供配电管理管理标准：1）在变压器、配电

7、柜、灭火器周围必须设置警戒线，铺设绝缘垫；2）统一采用黄色或黄黑相间；3）警戒线宽10cm，安全近距70cm；4）设备标签清晰、无损坏。3.0供配电管理安装标准：1）挡板安装在所有设备房出入门口；2）挡板安装高度50-60cm，采用PVC胶板或不锈钢板；3）要求能正常使用。设备房地面处理标准管理通用标准：1）地面铺防滑地砖或刷绿色/灰色地坪漆；2）地砖要求铺贴平整，无明显高低差（接缝高低差：0mm-0.5mm），地面砖与墙面之间收口缝隙顺直、严密，地砖无严重色差、无破损、无空鼓；3）刷地坪漆前要求

8、先用水泥沙浆找平、压光后再刷漆，收光平整、无脱漆、无污染、不返沙；4）地面整洁、无污渍。警戒划线、物品定位线警戒划线、物品定位线管理通用标准：1）在距离设备安全近距70cm设置黄黑相间警戒线，设有“黄线内非专业人员请勿进入”警示标识；2）在放置灭火器和清洁用具周边正面延伸30cm设置定位线，定位线内有放置相应物品的名称标识；3）警戒线宽10cm，黄黑相间警界线要求黄黑线宽5cm，45°倾斜，可采用油漆刷涂或警示胶带粘贴。机房通风管理通用标准：1）机房通风良好，有对流通风口，通风设备