建设的法规复习

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1、实用标准文案建设法规复习资料1.建设法规的调整对象，是在建设活动中所发生的各种社会关系。它包括建设活动中所发生的行政管理关系、经济协作关系及其相关的名师关系。2.建设法规体系的构成（法律，行政法规的辨别）我国建设法规体系由五个层次组成。（1）建设法律指由全国人名代表大会及其常委会制定颁行的属于国务院建设行政主管部门主管业务范围的各项法律。（2）建设行政法规指由国务院制定颁行的属于建设行政主管部门主管业务范围的各项法规。（3）建设部门规章指由国务院建设行政主管部门或其与国务院其他相关部门联合制定颁行的法规。（4）

2、地方性建设法规指由省、自治区、直辖市人民代表大会及其常委会制定颁行的或经其批准颁行的由下级人大或常委会制定的建设方面的法规。（5）地方建设规章指由省、自治区、直辖市人民政府制定颁行的、或经其批准颁行的，有其所辖城市人民政府制定的建设方面的规章。3.工程建设程序阶段的划分（稍微清楚）工程建设前期阶段—决策分析：投资意向→市场研究与投资机会分析→工程建设前期→阶段—决策分析→项目建议书→可行性研究（包括初步可行性研究）→审批立项工程准备阶段—：规划→征地→拆迁→报建→招标投标工程建设实施阶段—：勘察设计→设计文件审

3、批→施工准备→工程施工→生产准备工程验收与保修阶段—：竣工验收→工程保修终结阶段—:生产运营→投资后评价4.工程建设准备阶段的内容规划：在规划区内建设的工程，必须符合城市规划或村庄、集镇规划的要求，其工程选址和布局，必须取得城市规划行政主管部门或村、镇规划主管部门的同意、批准。在城市规划区内建设的，要依法先后领取城市规划行政主管部门核发的“选址意见书”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”（一书两证）方能进行、建设、施工等相关建设活动。征地：（了解）5.取得开工许可。建设单位在具备以下条件：已经办好该

4、工程用地批准手续；在城市规划区的工程，已取得规划许可证的；需要拆迁的，拆迁进度满足施工要求；施工企业已确定；有满足施工需要的施工图纸和技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已落实并满足有关法律、法规规定的其他条件时，方可按国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申领施工许可证。未取得施工许可证的建设单位不得擅自组织开工。已取得施工许可证的，自批准之日三个月内组织开工，因故不能按期开工的，可向发证机关申请延期，延期已两次为限，延期已两次为限，为此不超过三个月。既不按期开工又不申请延期或

5、超过延期时限的，已批准的施工许可证自行作废。6.交付竣工验收的，必须具备下列条件：（据说必考）（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理材料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保证书。7.精彩文档实用标准文案工程建设执业资格制度是指事先依法取得相应资格或资格的单位和个人，菜允许其再法律所规定的范围内从事一定建筑活动的制度。8.建筑业企业是指从事土木工程，建筑工

6、程，铁路，管道及设备安装工程，装修工程等新建、扩建、改建活动的企业。它又分为施工总承包企业、专业承包企业和劳务分包企业三类。9.工程建设从业单位的资质等级（1）房地产开发企业。分为：一、二、三、四共四级。（2）工程总承包企业。分为：一、二、三共三级。（3）工程勘察企业。综合类只设甲级。专业类资质原则上只设甲、乙两个级别，确有必要并在报建设部批准后方可设置丙级。劳务类资质不分级别。（4）工程设计企业。综合类资质只设甲级。行业资质设甲、乙、丙三个级别。专项资质分甲、乙两级。（5）工程施工总承包企业大多数分一、二、三

7、、四共四级。（6）工程监理企业。分为：甲、乙、丙三级。10.注册结构工程师分为一、二两级。一级注册结构工程师执业的反胃不受工程规模及工程复杂程度的限制；而二级注册工程师则要收一定的限制，具体限制范围由建设部另行规定。目前，结构工程师的注册申请只能由所在单位代为进行，我国尚不能接受个人申请注册后有效期为两年，届时需要继续注册的，应在期满前30日内办理注册手续。11.注册建造师分一、二两级。有效期为三年。12.在编制城市规范时必须遵循的原则：（1）城市规划与国家和地方经济水平相适应的原则。（2）保护生态环境和历史文

8、化遗产及地方特设的原则。（3）有利生产、方便生活防灾减灾的原则。（4）合理用地、节约用地的原则。13.城市新区开发和旧城改建的原则在进行城市新区开发和旧城改建的规划和建设活动时，除满足上述原则外，还应满足下列原则：（1）城市新区开发的原则①量力而行的原则。②统一规划、统一组织的原则。③方便宜行的原则。（2）旧城改建的原则①加强维护、逐步改善的原则。②与城市产业结构调整和工业企业技术改造