建设法规（房圆圆）建设法规期末复习

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1、第一章：建设法规概述1.建设法规的定义建设法规是调整国家行政管理机关、法人、法人以外的其他组织、公民在建设活动中产生的社会关系的法律规范的总称。2.建设法律关系的概念建设法律关系是指由建设法规调整的，在工程建设和工程建设管理过程中所产牛的权利、义务关系。3.建设法律关系的构成要素建设法律关系是由建设法律关系主体、建设法律关系客体和建设法律关系内容三要索构成的。4.建设法律事实能够引起建设法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实，就是建设法律事实。建设法律事实包括了行为和事件。5.建设法规体系的概念建设法规体系，是指把己

2、经制定和需要制定的建设法律、建设行政法规、建设部门规章制度和地方建设法律法规冇机结介起来，形成一个相互联系、相互补充、相互协调的完整统一的体系。6.我国建设法规的渊源是制定法行式，具体的建设法规渊源可分为哪儿类1、宪法2、法律3、行政法规4、地方性法规、口治条例和单行条例5、部门规章6、地方规章7、国际条约第二章：工程建设程序法律制度1.工程建设概念工程建设，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程等工程项目的新建、扩建和改建，是形成固定资产的基本生产过程及其与Z相关联的其他建设工程的总称。2.工程建设

3、程序划分阶段1、工程建设前期阶段：投资意向与一投资机会分析一项目建议书一可行性研究一初步设计2、工程建设准备阶段：规划一环境影响评价一取得土地使川权一拆迁一报建一工程发包3、工程建设实施阶段：工程勘察一施工图设计一施工准备一工程施工一主产准备4、工程竣工验收、保养与后评价阶段：工程竣工验收一工程保修一投资后评价3.投资意向投资意向是投资主体发现社会存在适合的投资机会所产生的投资愿望，它是工程建设活动的起点。4.项目建议书项目建议书是拟建项目单位向国家捉出的要求建设某一项目的建议文件，是对工程项目建设的轮廓构想。5.建设

4、项日的环境影响报告书应当包括下列内容：1、建设项1=1概况2、建设项目周边环境现状3、建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估4、建设项目环境保护措施及其技术、经济论证5、建设项冃对环境影响的经济损益分析6、对建设项冃实施环境监测的建议7、环境影响评价的结论6.建设单位如何取得施工许可证建设单位按照国家有关规定向工程坐在地县级以上人比政府建设行政主管部门中请领取施工许可证应具备以卜•条件：1）已经办理该建筑工程用地批准手续。2）在城市规划区的建设工程,已经取得规划许可证。3）盂要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。4）

5、已经确定建筑施工金业。5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料。6）有保证工程质最和安全的具体措施。7）建筑资金已经落实。8）法律、行政法规规定的英他条件。建设单位应在口领取施工许可证ZH起三个刀内开工。1.工程竣工验收的概念建设工程按设计文件规定的内容和标准全部完成，并按照规定将工程内外全部清理完毕后，达到竣工验收条件，建设单位即可组织竣工验收，勘察、设计、施工、监理等有关单位应参加竣工验收。2.工程竣工验收条件1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容2、有完整的技术档案和施工管理资料3、冇工程使用的主要建筑材料、建筑

6、构配件和设备的进场实验报告4、冇勘察、设计、施工、工程监理等单位分別签署的质量合格文件5、有施工单位签署的工程保修书3.竣工验收的依据竣工验收的依据是己批准的可行性研究报告、初步设计或扩人初步设计、施工图和设备技术说明书以及现行施工技术验收的规范和主管部门（公司）有关市批、修改、调整的文件等。4.工程保修以及最低保修期限建设工程实行质量保修制度。保修期限：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年3、供

7、热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期4、电器管线、给水排水管道、设备安装和装修工程，为2年笫三章：工程建设执业资格法律制度1.工程建设执业资格制度的概念是指事先依法取得相应资质或资格的单位和个人，才允许其在所规定的范I韦I内从事一定建筑活动的制度。2.房地产开发商资质等级、资质要求以及一级资质应具备条件资质等级：房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四共四个资质等级资质要求：历地产开发企业资质条件屮，对注册资本，质量合格率，专业管理人员，质量保证体系的要求。一级资质应具备条件（摘录部分，太多码不下去。P41）1、注册

8、资本不少于5000万元2、从事房地产开发经营5年以上3.建筑业金业资质等级、资质要求建筑业企业分为：施工总承包企业、专业承包企业、劳务分包企业施工总承包企业12个类别中，房屋建筑工程、公路工程等大部分类别分为特级、一级、二级、三级，而港口与航道工程等少数类别只设特级、一级和二级。专业承包金业共有60个专业类别，资质等级划分不完全一