建设法规考试复习

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1、单项选择1、国家所有土地的所有权山（）代表国家行使。A、全国人大B、国务院C、国土资源部D、省级人民政府2、《开发经营条例》第十二条规定，房地产开发用地应当以（）的方式取得。A、买卖B、转让C、出让D、出租3、对人均耕地特別少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补偿和安置补助费Z和，不得超过被征用前三年平均年产值的（）倍。A、10倍B、15倍C、20倍D、30倍4、房地产开发主管部门对符合条件的企业核发《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于（）级资质的条件。A、一B、二C、三D、W5、下列关于対开发项目实行质量责任制度，表述不正确

2、的是（）。A、房地产开发金业应对其开发的房地产项目承担质量责任B、商站房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位屮请重新核验C、经核验，确局主体结构质量不合格的，购买人无权退房D、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房6、下列不属于商品房计价方式的是（）方式。A、按幢计价B、按套计价C、按套内建筑面积计价D、按建筑面枳计价7、工程投资额在（）以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。A、3（）万元以下，同时建筑面积在3（）（）平方米以下B、30万元以下或建筑面积在300平方米以下C、50万元以下，同吋建筑面

3、积在500平方米以下D、50万元以下或建筑面积在500平方米以下8、下面的招标程序中先后次序正确的是（）oA、B、C、D、编制招标文件,发布招标公告,编制招标文件,发布招标公告,发布招标公告，资质审査,编制抬标文件，资质审查,发布招标公告，踏勘现场,编制招标文件，踏勘现场,踏勘现场踏勘现场资质审查资质审查9、按出让合同约定的土地川途、动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满（）未动工开发的，可以征收相对于土地使用权岀让金出20%以下的十地闲置费。A、半年B、1年C、2年D、3年10、按国家规定，征收10公顷基本农皿以外的耕地，如果该耕地

4、被征收前3年平均年产值为1000元/亩，征收该耕地的土地补偿费最低为（）万元。A、5（）B、90C、100D、15011、甲、乙、丙、丁四家施工单位签订共同投标协议组成联合体，以一个投标人的身份投标。关于此联合体说法正确的是（）。A、联合体内部的共同投标协议M招标人无关，不必交予招标人B、联合体各方就中标项冃向招标人承担连带责任C、联合体任何成员均有权以对债务分担比例有约定为由拒绝履行全部债务D、联合体成员Z—清偿全部债务后，联合体不能免除履行义务12、投标文件中的（）oA、大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准B、总价金额与单价金额不一

5、致时，以总价金额为准C、对不同文字文木投标文件的解样发生异议的，以投标人的意见为准D、大写金额与小写金额不一致时，做废标处理13、建设行政主管部门应当口收到中请Z日起（）内，对符合条件的中请颁发施工许可证。A、十HB、十五FlC、二十FlD、三十H14、基础设施匸程、房屋建筑的地基基础工程和上体结构工程在正常使用条件下的最低保修期限为：（）。A、40年B、50年C、70年D、设计文件规定的该工程的合理使用年限15、施工现场暂时停止施工的应当做好现场防护，所需费用山承担，或者按照合同约定执行（）。A、建设单位，建设单位B、施工单位，施工单位C、

6、施工单位，建设单位D、施工单位，责任方16、根据《建筑法》第8条的规定，申请领取建筑T程丿施工许可证不必具备下列条件（）。A、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证B、已经确定建筑施工企业C、建设资金已经落实D、拆迁工作己经全部完成17、生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库不得M员工宿舍在同一座建筑物内，并应当与员工宿舍保持（）。A、适当距离B、相当距离C、一定距离D、安全距离18、宜辖市、市、县人民政府（）部门负责管理木行政区域内的房地产抵押管理工作。A、建设行政主管B、房地产行政主管C、土地管理D、工商行政管理19、共有房

7、地产，未经其他共有人书面同意的，其房地产（）转让。A、限制B、禁止C、可以D、委托20、施工单位应当向作业人员提供安全防护川具和安全防护服装，并（）危险岗位的操作规程和违章操作的危害。A、告知B、介绍C、阐述D、帖面告知21、某工程竣工验收合格后笫11年内，部分梁板发生不同程度的断裂。经有相应资质的质量鉴定机构鉴定，确认断裂原因为混凝土施工养护不当致英强度不符合设计要求，则该质量缺陷应由（）oA、建设单位维修并承担维修费用B、施工单位维修并承担维修费用C、施工单位维修，设计单位承担维修费用D、施工单位维修，混凝土供应单位承担维修费用22、引起

8、债权债务关系发生的最主要、最普通的根据是（）。A、合同B、侵权行为C、不当得利D、无因管理23、建设单位以白己公司所有的房产作抵押向银行贷款，则银行对此房产的物权不