物业管理公司清洁消杀工作检验标准和方法wi-nwgz-al.kf-04-06

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1、清洁消杀工作检验标准和方法1・0灭鼠、蚊、蝇、瑋螂考核鉴定工作应逐项组织。现场考核应在所有城区范围内，采取随机抽查方式进行，考核前禁止突击用药，此办法适用于所有城市。保洁工司应根据季节的变化制定出消毒工作计划，包括消毒对象、区域和消毒方式选择与药物计划。2.0灭鼠现场检验标准和方法：2.1粉块法检查共布粉块400块，其中抽20个重点单位布260块，20个一般单位布240块。2.1.1重点区域包括：2.1.1.1各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围；2.1.1.2住宅的四周、会所及配套的娱乐场所；2.1.

2、1.3各部门的办公室；2.1.1.4公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾中转站等室外公共区域；2.1.1.5员工宿舍和食堂。3.0灭鼠：灭鼠工作每月应进行不少于两次；3.1灭鼠区域：3・1.1住宅、楼宇四周；3.1.2员工宿舍内；3.1.3食堂和会所的娱乐配套设施；3.1.4小区中常有老鼠出没的区域；3.2灭鼠的方法主要采取投放拌有鼠药的饲料和粘鼠胶；3.3投放鼠药必须在保证安全的前提下进行，必须挂上明显的标识。4.0鼠迹法检查4.1室内鼠迹检查4.1.1检查2000间房间（25平方米折算为一间，以

3、实际查到的面积计算间数，下同）。其中重点单位占60%,—般单位占30%,居民住宅占20%。4・2外环境鼠迹检查4.2.1检查城区内的建筑工地，垃圾收集站，公园，动物园，绿地，河流湖泊沿岸，堤坝渠壁，铁道两侧，学校，单位院内，住宅间空地等累计2000延长米外环境中的鼠迹（包括鼠洞，鼠粪，鼠咬痕及鼠道）。5.0防鼠设施检查5.1检查重点单位和一般单位重点场所的门，窗，下水道（地沟）及通风口等处的防鼠设施状况。6.0灭蚊、蝇、瑋螂每年的2-4.11-12月份中，每周应进行一次灭蚊消毒工作，其它月分每月

4、应不少于三次；6.1.灭蚊现场检验标准和方法论6.1.1在200户居民住宅和20个单位室外环境中及200个下水道口内，检查各种存水容器和积水，计算蚊幼蛹的阳性率。6.1.2选择城区为20个不同类型水体（湖泊，河流，沟渠等）沿其边缘的不同地点，有500ml收集勺采集水样不少于200勺，检查蚊幼和蛹数量。6.1.3选择城区内25处特殊现场（废品，轮胎，缸罐存放处，建筑工地等）白天诱蚊30分钟（考核人员静坐，暴露胳膊和腿）检查诱获成蚊数。6.1.2灭蝇现场检验标准和方法论6.1.2.1检查房间2000

5、间，其中重点单位占60%,—般单位占40%,检查房内成蝇数量重点场所的防蝇设施（纱窗，沙门，风帘，灭蝇灯等）。6.1.2.2检查蝇类孳生地，计算幼虫和蛹的检出率。检查包括：室内生活垃圾盛放容器200个（处）；外环境生活垃圾存放容器（箱，桶，通道等），垃圾中转站和垃圾运输车辆50个（处）；外环境2000延长米中散在暴露的孳生地个（处）数，并计算幼虫和蛹的检出率;室内外农贸市场各2个；公共厕所20座。6.1.3灭舜螂现场检验标准和方法论6.1.3.1检查房间2000,居民住宅占20%。6.1.3.2

6、采用药激法，喷洒瑋螂孳生栖息场所（包括下水道），观察激出的成若虫数量；采用目测法，检查活卵鞘和瑋迹（粪便，蜕皮，空卵鞘壳，死尸等）。7.0灭鼠，蚊，蝇瑋标准7.1灭鼠标准7.1.125平方米标准房间布放20厘米滑石粉两块，一夜后阳性粉块不超过3%;有鼠洞，鼠烘，鼠咬痕等鼠迹的房间不超过2%;重点单位防鼠设施不合格处不超过5%。7.1.2不同类型的外环境累计2000米，鼠迹不超过5处。7.2灭蚊标准6.2.1民住宅，单位内外环境各种存水容器和积水中，蚊幼及蛹的阳性率不超过3%7.2.2用500ml

7、收集勺采集城区内大中型水体中的蚊幼或蛹阳性率不超过3%，阳性勺内幼虫或蛹的平均数不超过5只。6.2.3特殊场所白天人诱蚊30分钟，平均每人次诱获成蚊数不超过2只。7.3灭蝇标准7・3・1重点单位有蝇房间不超过2%,其它单位不超3%,平均每阳性房间不超过3只；重点单位防蝇设施不合格房间不超过5%;加工，销售直接入口食品的场所不得有蝇。6.3.2蝇类孳生地得到有效治理，幼虫和蛹的检出率不超过3%。7.4灭瑋螂标准7・4.1室内有蝉螂成虫或若虫阳性房间不超过3%,平均每间房大嫌不超过20只。7.4.2

8、有活瑋螂卵鞘房间不超过2%,平均每间房不超过4只。7.4.3有瑋螂粪便，蜕皮等蝉迹的房间不超过5%。三、不同建筑材料的清洁规定1•马赛克：*扫除表面尘埃，使用已核准的清洁剂洗刷，再用适量清水彻底冲净，去除多余水份，用布抹干，最后在其表面包括地台、墙身等地方加上一层蜡水，以增加光泽。2•石米:*清洁程序如1项所述，但必须注意切勿使用含有强酸性及腐蚀性之清洁剂，以防损害石米周围的灰泥。3.白色或彩色水磨石：*清洁程序如1所述，但必须注意切勿使用金属刷或钢丝棉洗刷及任何含腐蚀性的清洁剂。4.花岗石及大