度假村商业开发策划书

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1、度假村商业开发策划书就我国而言，度假村业的兴起和发展也只是近几年的事，是旅游业发展到一定阶段的必然产物。我国旅游度假村虽然起步晚，但发展速度惊人，到目前为止，已有大大小小上千家旅游度假村。【目录】第一部分摘要一、度假村公司概况描述二、度假村公司的宗旨和目标三、度假村公司目前股权结构四、已投入的资金及用途五、度假村公司目前主要产品或服务介绍六、市场概况和营销策略七、主要业务部门及业绩简介八、核心经营团队九、度假村公司优势说明十、目前度假村公司为实现目标的增资需求：原因、数量、方式、用途、偿还十一、融资方案（资金筹措及投资方式及退出

2、方案）十二、财务分析1.财务历史数据2.财务预计1.资产负债情况第二部分综述第一章度假村公司介绍一、度假村公司的宗旨二、度假村公司简介资料三、各部门职能和经营目标四、度假村公司管理1•董事会2.经营团队3.外部支持第二章技术与产品一、技术描述及技术持有二、产品状况1•主要产品目录2.产品特性3.正在开发/待开发产品简介4.研发计划及时间表5.知识产权策略6.无形资产三、度假村产品生产1.资源及原材料供应1.现有生产条件和生产能力2.扩建设施、要求及成本，扩建后生产能力3.原有主要设备及需添置设备4.产品标准、质检和生产成本控制5

3、.包装与储运第三章度假村市场分析一、度假村市场规模、市场结构与划分二、目标市场的设定三、产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析四、目前度假村公司产品市场状况，产品所处市场发展阶段（空白/新开发/高成长/成熟/饱和）产品排名及品牌状况五、市场趋势预测和市场机会六、行业政策第四章竞争分析一、有无行业垄断二、从市场细分看竞争者市场份额三、主要竞争对手情况：公司实力、产品情况四、潜在竞争对手情况和市场变化分析五、度假村公司产品竞争优势第五章度假村市场营销一、概述营销计划二、度假村销售政策的制定三、度假村销售渠道、方式、

4、行销环节和售后服务四、主要业务关系状况五、度假村销售队伍情况及销售福利分配政策六、促销和市场渗透1.主要促销方式2•广告/公关策略、媒体评估七、度假村产品价格方案1•定价依据和价格结构2.影响价格变化的因素和对策八、销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。九、度假村市场开发规划，销售目标第六章投资说明一、资金需求说明（用量/期限）二、资金使用计划及进度三、投资形式（贷款/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/对应价格等）四、资本结构五、回报/偿还计划六、资本原负债结构说明七、投资抵押八、投资担保九、吸纳投资后股权

5、结构十、股权成本十一、投资者介入公司管理之程度说明十二、报告十三、杂费支付第七章投资报酬与退出一、股票上市二、股权转让三、股权回购四、股利第八章风险分析一、资源风险二、市场不确定性风险三、研发风险四、生产不确定性风险五、成本控制风险六、竞争风险七、政策风险八、财务风险九、管理风险十、破产风险第九章管理一、度假村公司组织结构二、管理制度及劳动合同三、人事计划四、薪资、福利方案五、股权分配和认股计划第十章财务分析一、财务分析说明二、财务数据预测1.销售收入明细表2.成本费用明细表3.薪金水平明细表2.固定资产明细表3.资产负债表4.

6、利润及利润分配明细表5.现金流量表8.财务指标分析