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时间:2018-12-30
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1、西城房产·金城花园推广思路提案西城房产·金城花园推广思路提案一、推广主题提案:1、商住经典演绎都市生活2、金色的家,诚实的价3、引领都市生活,坐享无尽繁华4、城市金品二、广告主题概念阐述:金城花园商住经典演绎都市生活a、广告主题充分体现项目的物业特点,是商住组合;b、产品的外观非常具有都市感,满足业主的居住要求金城花园金色的家,诚实的价a、“金色”点出项目的商业潜力,项目所在的区域的商业氛围,深具投资前景和商业价值。b、将价格的最佳优势直接在推广主题中体现,令人一目了然。推广主题中充分体现本项目的最优性价比c、主题的开头分别嵌入“金”和“诚”字,隐含“金城花园”的案名,更容易
2、记诵。二、项目推广计划:3合纵联横策略研究部西城房产·金城花园推广思路提案因项目较小,加之富阳房地产市场的特殊性,在项目正式开盘之前即可以推出广告,为了最快速度收回效益,可以简化项目开盘前期的感性诉求的广告,重点放在正式推广阶段的实质性的广告计划(一)、项目前期工作:目的:通过对项目的一些视觉系统的引导和重复性的信息发布,初步树立良好的开发商形象,同时确立项目的品牌形象。时间:7月中旬——8月底工作内容:1、项目VI设计2、项目电视形象广告的创意、设计、制作3、项目户外形象广告的设计、制作(灯箱、形象旗帜)4、工地围墙的设计、制作5、工地、市区大型看板的设计、制作6、项目售楼
3、部装修、展板的设计7、销售人员的培训8、DM、产品说明书设计、制作、印刷(二)、项目推广阶段:阶段目标:1、项目概念的深入诉求2、配合销售、进行优势分点诉求3、项目优势及特点诉求4、促进大量购买行为的发生平面广告主题设定:a、金城花园的地段、规划利益点(强段地段和区位的稀缺性)b、金城花园的价格优势c、金城花园的商业氛围、周围商业配套的强调d、金城花园产品特点、优势3合纵联横策略研究部西城房产·金城花园推广思路提案媒介安排:《富阳日报》半版报纸广告电视形象广告每周60秒的投放量SP活动;即利用节假日,做一些公关活动和促销活动,制造人气,拓广项目的知名度,从而促进销售。时间:2
4、002年9月22日地点:待定主题:金城花园中秋茶话会暨产品说明会内容:在中国传统中秋佳节来临之际,通过茶话会的形式、促进西城房产与协作单位、客户的联系,通过对金城花园规划、建筑、景观、商业价值的多种形式的说明,进一步与顾客沟通,使客户能增进对金城花园的了解,促进人际传播,最终达到促进金城花园消耗艘和提升西城房产形象的作用。(三)、推广延伸期在这个阶段,我们将利用广告攻势,同时配合各种SP活动,寻求项目的突破口,进行针对性广告诉求,完成项目的销售。阶段目标:a、项目困难户型的解决b、销售难点的突破c、完成项目预定销售目标平面广告主题设定对楼盘品质、优势、项目稀缺性利好点做进一步
5、的深入阐述,向消费者渗透楼盘的内涵,引发消费者的心理共鸣,最终促成销售具体方案另行提供3合纵联横策略研究部
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