未来商圈计划(共7篇)

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划未来商圈计划(共7篇)　　你好咖啡　　吾悦广场店商圈调查分析报告　　一、背景　　青浦吾悦广场于XX年12月20日正式开业，广场约16万平方米，入驻商户超200家，入驻品牌超1000个，70%的商家为首次入驻青浦，形成以家乐福、丰收日、铜锣湾、新华书店、孩子王、大光明影城、玩具反斗城、莫莉幻想为代表的8大主力商户，囊括其他如快时尚品牌H&M、C&A、优衣库等综合购物品牌，外婆家、必胜客、星巴克、KFC等餐饮品牌。外围更以吾悦大道作为步行街形成商场包围

2、圈，吾悦广场将改变当地现有商业格局，未来将作为青浦区旗舰级商业中心，形成青浦新城最聚人气的新商圈，这是普通社区商业所无法比拟的。在众多的一体化的服务的包围下，“你好咖啡”也就扮演着自己不可或缺的地位，它以优雅、舒适的环境提供人们以咖啡、休闲等服务为一体的服务点，作为顾客逛超、周边小区居民下班后的一个歇脚地及休闲地的场所，这样也就体现了它的重要价值。　　二、商圈的形态目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定

3、安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　?商圈特征：商业场所多，商圈规模大，随着17年地铁的开通，未来辐射人口将呈暴增趋势。商圈大，流动人口多、热闹、各种商店林立。其消费习性为快速、流行、娱乐、冲动购买及消费金额较高等。　　?消费特点：快速、流行、便利性、人口密集、消费额相对较高。　　三、商圈所覆盖的范围　　吾悦广场位于漕盈路及淀山湖大道交汇处，东临漕穗北路，北至盈浩路，南临淀山湖大道，西为漕盈公路。距青浦老城区核心直线距离2公里，而我们的“你好咖啡”位于吾悦广场的一号口外侧，广场正对面为在建的怀盛399生活广场，附近有青浦实验中学、上海佳信学校等，在

4、其周围高中端住宅区众多，如新城忆华里一区，二区、御澜湾、等等，“你好咖啡”依靠优雅、舒适的环境将在未来满足那些年轻的夫妇，逛超的情侣、学生等等，所以其商圈所覆盖的范围由其定位也在不断的扩大。　　四、人口规模及特征　　人口规模：　　核心商圈1公里内辐射人口7万人，淀山湖大道在17号线地铁与多项利好政策的推动下，2年內将导入人口10万，次级商圈(方圆3公里内)辐射人口更有望达到60万之巨。　　人口特征：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场

5、安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　所在区域是青浦城区未来规划居住的核心板块，区域大片住宅规划，常住人口基数客观，周边在建的新兴项目，包括小区、别墅等，高消费人口云集，另外，随着周边各类设施的逐渐完善，流动人口密度将会加大，辐射地区人口规模集中；年龄分布为各个年龄段均有，因为吾悦广场品牌齐全，能够满足不同消费者的需求。　　五、周围交通道路主要情况　　?青浦11路车站、朱徐线、青赵线等6条公交专线　　?家乐福超市的免费班车　　?周边G318、G50、G1501、S58高速交通　　?未来地铁17号线的新城站及漕盈路站步

6、行10分钟　　?商场停车位1500+　　?相对于其他入口方便车辆及人员进出的便利，青浦店的位置不太方便　　六、消费群体的分析　　消费群体的分析　　其中35%全青浦年轻时尚人士，45%社区家庭，20%区域内企事业人员。　　消费群体的特点　　?消费者主要是追逐时尚潮流的年轻人　　?其中时尚青年和工作中的年轻人占主要的比例　　?其中女性消费者的比重大　　?中老年人较少　　?你好咖啡店以女性为主要消费群体目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安

7、保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　客流量分析　　?整体：从长远发展来看，客流量将逞上升趋势　　?影响因素:交通的便利程度、地理位置的优越性、商业圈的繁荣度、品牌的　　知名度、消费者个人偏好、收入水平　　?总的来说影响客流量大小的因素有：个人偏好、品牌知名度和忠诚度、天气?你好咖啡店人流集中在13:00—16:00,18:00—21:00这6个小时。　　口味分析　　?消费者以甜品为其主要消费习惯，尤以奶茶类为代表，但比较矛盾的是，同　　时又想以注重健康、绿色、养身等为消费前提。　　?你好咖啡店消费人群餐点以甜品、水果

8、色拉为主，咸味搭配；咖　　啡口味以奶味咖啡、茶类为主