【调研报告】武汉商圈简介 共（10页）

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1、目前武汉11个重要的商业和商务板块。1、汉口核心区汉口核心区主要包含建设大道金融区、解放大道商业区（武广商圈和江汉路商圈）和王家墩中央商务区。其中王家墩中央商务区是现在及未来武汉市城市建设的重点项目之一，是“十一五”规划重点建设的武汉市五大功能区之一。　　汉口核心区内的解放大道沿线是武汉市传统商业区，商业氛围成熟集中，产业支撑也以商业为主；而王家墩中央商务区的兴起，将成为集商务办公、商业、文化、博览、居住等多功能于一体的华中现代服务业中心，与东湖高新技术开发区、汉阳现代制造业中心共同形成高效良性互动的“经济金三角”

2、，成为展示武汉国际新形象、新风貌的重要窗口，从而使武汉作为华中地区经济功能核心的作用和地位更加突出。王家墩中央商务区将建设的几十座高端写字楼集群将成为辐射华中地区的博览、金融中心，培育起一个相对成熟的总部经济。2、武昌核心区　武昌核心区生态环境优越，公共与市政设施配套，经济发达，交通便捷，高收入群体相对集中的现代化中心城区。武昌的城市建设发展潜力巨大，依托中南商圈、沙湖、东湖等先天优势，几个重点工程相继完工，武昌火车站改造完成，珞狮路地下通道已通车，其中沙湖、积玉桥板块近邻徐东商圈和东湖，过江隧道贯通，后续岳家嘴立

3、交以及轨道4号线的建成，都将进一步提升板块的居住和投资价值。　　武昌核心占据了城市中心的利好，集合了多个大型住宅板块、多种商业形态、不可比拟的完整配套，可以分成徐东、中北路、沙湖、积玉桥、武珞路板块；徐东商圈、中南商圈亚贸商圈、水果湖商圈各具特色，多家银行、餐厅、医院、学校等更是形成了一体化完整居住链。是集政治、经济、文化、教育与一体，目前住宅均价为8800元/㎡左右。3、光谷板块光谷版块东起光谷大道，南至外环线，西至卓刀泉、民族大道，北到珞瑜路，武汉中国光谷已成为武汉一张响亮的城市名片，也是武汉房地产开发最为集中

4、的区域之一。优良的自然环境；不断发展的道路交通网络；光谷广场、关山公园（在建）等市政基础建设的不断深入；万科、保利等大的地产公司重兵囤积大大提升该区域楼盘的品质，使该版块的房价在过去四年不断攀升。　　高科技的产业基地特征决定了光谷版块项目主流消费群体为高知高教人群，光谷的项目不约而同的推崇文化氛围的营造。作为我国的光电子产业基地，光谷范围内集聚了18所高等院校，56个省部属科研院所，7个国家工程技术研究中心，20多万名各类专业科技人员，这里是中国光电子信息技术实力最雄厚的地区，是中国最大的光纤光缆及光电器件基地、最

5、大的光通信技术研发基地、最大的激光产业基地。以光谷商业圈、国际企业圈、现代金融圈组成了光谷的迅速崛起的格局。4、南湖板块南湖是武昌4个综合组团之一，规划用地22.5平方公里，是未来武汉市重要的城市副中心，新城将形成“一核”，“两线”，“三片”，“四区”的规划结构，并设文化服务，体育中心和综合服务三大中心方便居民。新城建“五纵六横”路网，形成通畅，便利的交通，并将南湖水引入新城，珞狮南路附近水域将建设大规模水上公园。　　南湖版块有着丰富的高等教育资源，高校密集。这是其优势，但经过多年的发展，虽然基本配套有所改观，但还

6、存在很大不足，如版块内体育文娱活动场所偏少，大多依赖各个高校自有设施，居民使用很不方便，这也是购房者对此片区迟疑的一个原因。特别是综合性的商业配套设施较少，南湖居民多半只有到中南商圈消费。现今，政府在不断的完善配套设施建设，不少企业也在加大商业项目的开发，今后有很大的提高空间。南湖板块受到中南商圈，街道口商圈、光谷商圈的辐射，加上自身高校密集，人口集中的优势，有很大发展潜力。5、硚口板块　硚口是大汉口的起源已勿庸置疑，500年的历史承载的是厚重的商业文明。有清代吴淇的一首赞美诗为证——“雄镇曾闻夏口名，河山百战未全

7、更。竞流汉水趋江水，夹岸吴城对楚城。十里帆樯依市立，万家灯火彻宵明。梁园思客偏多感，直北苍茫是汴京。”汉正街自其形成伊始，就注定要成为天下注目的焦点。她以商为媒，又借商兴盛，演绎了“江南四大名镇”之首，又有近代“东方之加哥”的美称。　　硚口具有区位、辐射力强的市场、丰富的存量资源和较为完善的基础设施，硚口新组建了外商投资服务中心、招商局、商务旅游局，向国内外公开承诺为外来投资者提供优惠的政策、优良的秩序和优质的服务。已有来自全球18个国家和地区的外商在区投资，投资项目涉及工业、商业、房地产业、基础设施建设等诸多领域

8、，麦德龙、家乐福、好又多、泰国正大等315家外资企业在区落户。硚口区和汉江区紧紧相连，区域内的汉正街批发市场已经在全国都有深远影响，他紧邻江汉区的王家墩CBD、武广商圈、江汉路商圈和汉阳区的王家湾商圈。其繁华程度毋庸置疑。6、白沙洲板块根据《武汉城市总体规划(2010-2020)》以及“十二五规划”里面给出的指导性方针，白沙洲版块为武汉城市总体规划中主城外围