[其他资格考试]02年基本制度与政策

《[其他资格考试]02年基本制度与政策》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、2002年全国房地产估价师执业资格考试试卷房地产基本制度与政策　　一、单项选择题　　1、中国房地产估价师学会的英文缩写为（）　　A、CLREA       B、IREAC   C、REACN     D、CNIRE　　2、豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出站的法定最高年限，由低至高的顺序为（）　　A、商场、豪华住宅、私立学校   B、豪华住宅、商场、私立学校　　C、私立学校、商场、豪华住宅   D、商场、私立学校、豪华住宅　　3、《城市房屋拆迁管理条例》规定，货币补偿金额被拆迁房屋的区位等区素以（）确定。　　A、重置价格结合成新   B、市场指导价　　C、基准

2、地价                   D、房地产市场评估价格　　4、《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁实施方式是（）　　A、自行拆迁和统一拆迁   B、自行拆迁和委托拆迁　　C、统一拆迁和委托拆迁   D、委托拆迁　　5、依据我国《刑法》规定，承担资产评估等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，可处（），并处罚金。　　A、管制或拘役                          B五年以下有期徒刑或者拘役　　C、五年以下有期徒刑或者管制   D、五年以上，十年以下有期徒刑　　6、城市人口在（）万以上的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意

3、后，报国务院审批。　　A、50                B、100               C、200                D、500　　7、商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100平方米，对房屋面积差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（）平方米的，购房人有权退房。　　A、97             B、103               C、105          D、A、B均可以　　8、商品房预售合同应当由（）向房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。　　A、预售人                  

4、            B、预购人　　C、预售合同约定的一方      C、预售人和预购人共同　　9、某房地产价格评估对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元，按国家规定，该评估机构收取评估费最高为（）元。　　A、9000       B、10000       C、12000       D、15000　　10、商品房买卖合同的内容应当由（）　　A、房地产行政主管部门确定　　B、工商行政管理部门确定　　C、记地产行班主管部门和工商行政部门共同拟定　　D、商品房买卖当事人约定　　11、住房公积金管理的决策机构为　　A、住房公积金管理委员会   B、住房公积金管理中

5、心　　C、财政管理部门                   D、各级人民银行　　12、挑廊（）计算建筑面积。　　A、按其围护结构处围水平投影面积的一半　　B、按其处围水平投影面积          C、一般不        D、按净面积　　13、以出让方式取得土地使用权的某栋住宅地已使用了10年。按照国爱规定，该住宅剩余土地使用年限最高为（）年。　　A、40           B、50             C、60               D、70　　14、房屋权利人法定名称改变时，应申请房屋权属（）登记。　　A、他项权利       B、转移       

6、    C、所有权初始       D、变更　　15、下列关于房屋租凭期说法正确的是（）　　A、房屋的租凭期无限制，由租凭当事人约定　　B、房屋的租期不得少于6个月　　C、房屋的租凭期由租凭当事人约定，便不得超过20年　　D、房屋的租凭期超过20年的，房屋租凭合同无效　　16、《城市房屋权属登记管理办法》规定，房屋权属登记机关受理房屋权属登记申请之日起（）日内应当是否予以登记。　　A、3                    B、5               C、7                 D、10　　17、城市房屋拆迁的裁决应当由（）做出。　　A、仲裁机构

7、  B、人民法院  C、公安机关D、房屋拆迁管理部门　　18、教育费附加的税率在城市一般为营业税的（）%.　　A、3、            B、5               C、7                  D、33　　19、已抵押的房屋（）　　A、不能转让         B、可以转让但只能转给抵押权人　　C、可以转让但必须告知换押权人　　D、可以转让但转让的价格必须由抵押人确定　　20、房屋产估价师注册证由（）核发。　　A、省级人事部门        B、人事部        C、人事部和建设面积　　D、建设部或其授权的机构　　21、