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时间:2018-12-28
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1、为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划成本法房地产估价技术报告 房地产估价报告 估价项目名称:阿荣旗那吉镇阳光二期工程拆迁评估委托估价方:内蒙古第二建设股份有限公司受理估价方:牙克石市铭泰房地产价格评估事务所 法人代表:***(中国注册房地产估价师)估价作业日期:XX年3月15日至XX年4月3日 目录 一、致委托方函 二、估价师声明 三、估价的假设和限制条件 四、估价结果报告 五、房地产估价技术报告 六、附件 分户估价报告 《XX年阿荣旗那吉镇地区各类 房屋评估市场指导价格
2、》 房地产价格评估机构资质证书 营业执照 房地产估价师资格证书 致委托方函目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 内蒙古第二建设股份有限公司: 我所受贵公司委托,对坐落在阿荣旗那吉镇向阳西路以北、滨河西路以东、西小河以西,拆迁范围内的房屋及附属物市场价值进行评估。 估价对象大部分为砖木结构住宅房屋,计56幢,总建筑面积4,。 估价对象均以划拨方式取得土地使用权
3、。 一、估价目的:为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格。 二、估价时点: 二00七年三月十五日 三、估价结果: 估价人员遵循合法、独立、客观、公正的原则,依据中华人民共和国GB/T50291—1999《房地产估价规范》和相关法规,在现场查勘的基础上,经科学计算、专业分析论证,确定估价对象在估价时点价值为:合计:RMB:4,400,元。人民币:肆佰肆拾万零肆佰叁拾元整。。 牙克石市铭泰房地产价格评估事务所 法人代表:*** 二00七年四月三日 估价师声明 我们郑重声明:目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大
4、潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 一、我们在估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 二、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论。 三、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系,也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 四、我们依照《房地产估价规范》、建设部《房屋完损等级评定标准》、《XX年阿荣旗那吉镇地区各类房屋评估市场指导价格》进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。 五、我们已对本估价报告中的估价对
5、象进行了实地查勘。 六、没有人对本估价报告提供重要专业帮助。 参评房地产估价师: 签字****** 估价的假设和限制条件 本估价结果为估价时点的房屋拆迁补偿价值,它依据如下假设: 一、委托方提供的情况都是真实的,有关资料都是合法有效的。 二、估价对象及其附属物的权属是合法有效的。 三、估价对象为划拨土地使用权,本次估价没有考虑划拨土地使用权发生转移时,应向国家或有关部门交纳费用的因素。 四、装修、装饰的补偿金额是根据委托方的要求评估的。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安
6、全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 五、本估价报告为委托方之估价目的专用,不对其它用途负责。 六、本次估价没有考虑他项权对估价对象价格的影响。 七、未经本所允许本估价报告的全部或部分内容均不允许在任何公开发表的文件报告或声明中引用。 八、随着时间推移或房地产市场行情的变化,该估价结果应做相应调整。 牙克石市铭泰房地产估价事务所 房地产估价结果报告 一、委托方:内蒙古第二建设股份有限公司 二、估价方:牙克石市铭泰房地产价格评估事务所 三、估价对象概况: 1、区位状况:
7、估价对象位于阿荣旗那吉镇向阳西路以北、滨河西路以东、西小河以西。 2、实物状况: 拆迁范围内共有房屋56幢,总建筑面积4,。其中砖木结构房屋3,,土木结构房屋m2,砖混结构房屋m2。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 土木结构房屋建筑年代久远,状况较差,没有经过较大的维修改造,成新度较低。砖木、砖混结构房屋质量状况较好,
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