美美与共绿泉迷谷——廊坊绿野仙庄生态温泉度假区案例研究

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1、美美与共绿泉迷谷——廊坊绿野仙庄生态温泉度假区案例研究旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院NewDimensionPlanning&DesignInstituteLtd.官方网站：旅游运营网http://www.lwcj.com版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。旅游运营网http://www.lwcj.com美美与共绿泉迷谷——廊坊绿野仙庄生态温泉度假区案例研究北京绿维创景规划设计院一、项目背景项目地隶属河北省廊

2、坊市永清县，地处京畿重地、环渤海经济圈腹地、大北京战略经济圈的轴心地带，区位优势明显，客源市场广阔。项目地地热温泉群类型多样，种类丰富，既有天然饮用的矿泉水，也有适于医疗保健的热矿水。项目区内生态自然资源良好，万亩森林环绕，大气质量一级，水质纯净无污染，有“京南绿肺”的美誉，京津地区最大的无公害蔬菜生产基地也坐落在永清县。区内文化底蕴深厚，保存了大量的文物古迹和历史传说，形成了独具特色的宋辽战争文化。二、项目设计思路（一）核心问题解读本项目属于绿野仙庄现代农业科技园。绿野仙庄现代农业科技园是集生产示范、科技培训、都市农业、采摘休闲、农耕度

3、假等为一体，是京南最大的有机食品种养基地，绿色生态乐活基地和现代农业示范基地，但园区整体开发水平较低，基础设施极不完善，收益模式单一，核心价值没有得到最大释放。当下国人特别是京津及其周边居民对健康的现实需求，生态、养生等健康产业风生水起，如何实现项目区“生态”、“京南绿肺”的核心价值最大化发挥，满足游客的核心诉求，实现温泉旅游和生态农业的融合联动发展是策划绿野仙庄生态温泉度假区首要解决的问题。在对项目所在地与周边温泉项目的市场调研后，我们发现京津温泉市场发展历史悠久，品牌知名度较高，配套服务设施较健全，形成了一批品质较高、特色旅游与城市规

4、划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商旅游运营网http://www.lwcj.com鲜明的温泉项目，特别是北京北部温泉项目群竞争优势明显；在京津温泉文化主题营造上，例如九华山庄古典园林式的温泉主题、龙熙温泉的“加州阳光海岸”风情、南宫温泉的“京西夏威夷”定位，文化特色鲜明。绿野仙庄生态温泉度假区要在强手如林的京津温泉市场竞争中成功抢滩，必须以融合生态农业的基础上，以项目区的文化内涵塑造为灵魂，创新温泉产品设计，健全温泉配套设施建设，形成项目持续性的竞争优势。（二）策划思路我们在以市场研究和资源整合的基础上，针对策划绿野仙庄要解决的核心

5、问题，从旅游区整体统筹考虑，形成策划思路和规划构想。1、温泉项目与农业联动发展项目区内的现代农业科技园已形成了京南最大的有机食品种养基地、绿色生态乐活基地，并在市场上取得了一定的知名度和美誉度，同时永清有“京南绿肺”的美称，我们就要利用项目区内良好的生态资源本地，做大做强生态、养生等核心吸引力要素，做活做优有机产业，联动温泉养生，打造区域性高端养生休闲平台。2、凸显宋辽文化特质宋辽文化在项目区内底蕴深厚，我们以北宋时期的辽国版图的国家线作为旅游环线，打造大尺度的项目轮廓结构，既遵循了地形地貌特征，又能在沿线概念分区内打造宜人的小尺度，展现

6、不同主题文化。宋辽战争，宋辽两军剑拔弩张，安营扎寨，斗智斗勇，营房成为战争中必不可少的部分，也是实现项目区文化凸显的重要载体，我们就以“营“做表现形式，不仅在空间上体现”营“的布局，也在产品打造方式上做不同”营“产品，形成横纵不同方向延伸的温泉产品。同时以宋辽文化论坛、主题酒店和主题演艺为重点配套，实现宋辽文化休闲产品集聚。旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商旅游运营网http://www.lwcj.com3、打造四季养生产品我们合岁序之变化打造四季科学的养生泡浴产品，营造绝佳的环境氛围，构建不同形式的游乐空间，给游客常来

7、常玩、常玩常新的不同体验。春暖花开、鸟语花香，亲水、踏春，呼吸清新的自然气息，逛辽宋风情小镇；炎炎夏日、绿树成荫、碧水冷泉，嬉水、避暑，采摘有机果蔬，闲散在田园农庄间，感受乡野风韵；秋高气爽、翠云低柳，戏水、踏着落叶赏秋，感受特色节庆，悠游古村落；冬雪银装、沐浴热泉，泡汤、萎冬，品鉴主题美食，品茗把玩，一年四季景不同，常来常玩乐不停。总体鸟瞰图三、项目设计落地考虑项目地的地形地貌条件、资源现状、产品设置和功能优化需要等综合因素，我们以北宋时期的辽国版图国家线作为旅游环线，以“营”为表现形式，以宋辽“和平”—“战争”为游览主线和文化体验轴，

8、结合温泉泡池文化进行功能分区，最终形成布局合理、功能区各具特色、主题性强和产品最优化的空间格局。旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商旅游运营网http://www.lwcj.c