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时间:2018-12-27
《仙湖山庄策划报告(三)营销策略》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。目录引言1.前言2.市场状况第一部分营销策略一、营销导向二、营销战略三、推售原则四、发售所必备条件检测五、营销活动指引Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。Fdc.21ask.com中管
2、网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料
3、。第二部分定价策略一、别墅及公寓定价方法二、定价影响因素三、定价步骤四、付款方式建议第三部分宣传推广计划一、背景导入二、销售时机三、广告营销主线四、广告受众分析五、广告诉求点Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发
4、商多年实际操盘之系统资料。一、媒体选择二、媒体投放策略三、SP活动策略四、广告投放计划五、推广费用预算六、广告创作建议第四部分销售活动跟进一、人员组织安排二、销售时间安排三、看楼路线设计Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家
5、国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。引言1.前言经过前段时间发展商与中原的共同努力,根据深圳别墅物业的市场状况和仙湖山庄的项目特点,结合目标客户的
6、需求分析,已经将仙湖山庄的别墅定位为:仙湖植物园神圣的香格里拉,深圳市内唯一的木质健康型美式别墅,目标客户定位:拥有一定物质财富,并且享有一定的精神财富,同时对健康渴求,并乐于挑战新事物的成功人士;而将仙湖山庄的公寓定位为:尽览仙湖植物园的全景观高尚绿色健康住宅,公寓目标客户定位为:对环境和健康最为关心的中产阶层人士。对此定位,中原认为本项目的性质与市场上的同类项目有所不同,本项目以“与佛有缘”软性概念和健康概念与普通的硅谷概念、高尔夫球场概念、海景概念……有所区别,更加突显本项目在深圳的唯一性、珍贵性
7、,更有利于项目在形象推广宣传中突围而出,成为别墅物业当中的亮点。2.市场状况Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。在策划报告(一)市场调研部分中,我们已详细分析了目前深圳别墅物业的市场状
8、况,尽管存在部分别墅积压,但由于近几年缺少非常优秀物业供应,所以目前别墅物业存在一定的市场空间,综合素质优良的物业前景仍然看好,在策划报告(二)物业定位及包装报告中,中原针对深圳市内即将开售的别墅项目“新世界豪园”和“名商高尔夫别墅”两项目作分析,因为此两项目都会在年内开售,预计都会对本项目产生一定的影响,所以,认清市场状况,避重就轻对项目的销售至关重要。近期市区内的别墅正在发售的、与本项目的档次较为相近的项目有:银湖片区的颐园、银湖国际会
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