建筑规划设计方案评价表

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1、建筑规划设计方案评价表　一、基本性能指标序号项目性能要求**花园1符合规划总建筑面积不少于设计任务书要求。满足满足建筑密度、容积率、间距、退缩、车位数、高度等要求。满足各类型建筑比例符合设计任务书要求，如商业、写字楼、多层住宅、小高层、中高层、高层、单体别墅、联排别墅、叠加别墅等的建筑面积。满足2满足规范满足消防、民用建筑、住宅设计等规范要求满足3面积合理户建筑面积与户型配比符合目标客户的需求特征，一般小三房二厅（带主卫）105~120m2、大三房二厅（主卫或带工人房）120~135m2、三房二厅90~100m2、二房二厅（大套）75~90m2、二

2、房二厅（小套）60~70m2、一房二厅45~55m2、单间公寓25~40m2、四房二厅（双主卫、带工人房）150~180m2、四房二厅（一主卫带工人房）135~150m2、四房二厅（一主卫）125~150m2、二房二厅（主卫或带工人房）85~95m2。满足4功能齐备卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、储藏室（柜）等空间齐备满足5四明户型厅、房、厨、卫对外自然采光通风，无暗卫及暗厨，开口采光宽度不少于2米，不宜采用采光井，卧室、起居室、书房、厨房迎光面窗地面建比不小于1/6。满足6方正实用实用率标准：（4-6）多层90%、(7-9)中高层88%、(10-

3、12)小高层85%、(13-18)高层82%、(19-32)大高层（100米内）80%；不低于标准2%。满足厅房方正，不出现不规则形状，特别是出现尖角厅房。7动静分区套内公共空间与私密空间分区，套内交通顺畅，不穿行客厅，卧室与卫生间联系不穿行其它功能空间，餐厅、厨房紧密协调。满足8朝向景观应将多数户型布置在东南方向或朝自然景观或朝小区中心花园，西北户型宜将其客厅或主人房其中之一朝东南，西北方向无景观不布置三房二厅以上大户型。满足9日照充足每套至少1各居住空间获得日照；当有4个居住空间时，有2个空间获得日照。未作日照分析10人车分流车辆在小区外围进入

4、地下室，并通过电梯或楼梯到达住宅。满足11建筑风格建筑风格与外立面色彩符合目标客户需求特征，紧跟市场潮流。满足色彩搭配合理。满足建筑造型美观，裙楼与塔楼比例协调，阳台、屋顶、窗、装饰线条处理合理。满足12园林规划组团式布局，利于布置园林空间，通过迂回设计丰富建筑外观。满足有中心园林，其面积与小区规模适应满足小区入口位置合理，主入口设计能体现楼盘档次。满足有小区中轴线，注意中轴线园林布置与建筑外型。满足全部小区园林统一布局，浑然一体。不满足着重水景观设计。满足二、户型平面指标序号项目性能要求**花园1优越性能设置入户过渡空间（玄关）满足设置书房（家庭

5、办公）或多功能房空间不要求飘窗设计、主人房弧型落地窗或其它造型设计不要求整体装修一次到位（包括墙、地、天花、橱柜、炊具、洁具、衣柜等）不带装修2起居厅起居厅面积≥18平方米，短边净宽不小于3.9米不满足采用开间≥6米的大开间，易分隔结构体系不满足可用于布置家具的连续直线墙面长≥4.2米满足3餐厅厨房餐厅面积≥10平方米，短边净宽不小于2.1米满足厨房面积≥6平方米满足厨房净宽≥1.8米满足厨房操作台长延长线≥3米，台高0.8-0.85米，排烟机底高1.5-1.6米不满足厨房净高≥2.4米满足厨房通道净宽≥1.0米，转弯处满足轮椅最小回转宽度≥1.5

6、米不满足具备通风、换气设施、预留冰箱与其它厨房电器位置，设置热水管道满足4卫生间双卫生间面积之和≥8平方米，其中一边净长度≥1.6米满足单卫生间面积≥4.5平方米，其中一边净长度≥1.6米满足卫生间净高≥2.2米，卫生间门洞净宽≥0.8米满足预留热水器位置，并设置热水管道满足洗衣机位置设置合理，设有洗衣机专用水嘴和地漏另设阳台卫生间洗浴、便溺、洗盥三件设备齐全不带装修5卧室主卧室面积≥15平方米，宽不小于3.3米满足次卧室面积≥10平方米，宽不小于2.7米满足其它卧室≥8平方米，宽不小于2.4米满足居室净高≥2.6米，局部净高≥2.1米满足6阳台主

7、阳台进深≥1.5米满足服务阳台进深≥1.2米满足有晾衣设备满足7储藏储藏室（柜）使用面积≥3平方米满足8通道交通便捷，套内通道面积不超过使用面积的1/20满足入户过道净宽≥1.2米满足门廊设有坡道，其坡度不大于1/12满足厨、卫通道净宽≥1米满足在转弯处满足轮椅最小回转宽度≥1.5米满足9楼梯梯段净宽≥1.2米满足平台宽度≥1.2米满足踏步宽度≥260毫米，高度≤175毫米满足10电梯大堂电梯门宜直接对采光窗满足高层住宅低层设大堂≥36平方米满足备注：小二房二厅及以下建筑面积户型的开间尺寸可不套用以上标准。三、住宅环境及其它性能指标序号项目性能要求

8、**花园1绿化环境小区内主要标识牌完善、醒目、美观、夜间可视，满足充分利用停车场，墙面（挡土墙）、平屋顶和阳台等部位进行绿