建筑规划设计方案评价表.doc

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1、建筑槪J设计方案评价表一、基本性能指标项目性腰求别8/籬1符合规划总建筑面积不少于设计任务书要求。须满足满足建筑密度、容积率、间距、退缩、车位数、高度筹要求。须满足各类羽建筑比例符合设计任务书要求，如商业、写字楼、多层住宅、小高层、屮髙层、髙层、单体别墅、联ft别墅、亞加别墅等的建筑而积。须满足2满足规范满足消防、民用建筑、住宅设计筹规范要求须满足3面积合理［住宅,公寓］户建筑面积与户型配比符合目标客户的需求特征：（1）、-•房二厅45一550?、单间公寓25_40m2o（2）、二房二厅（小套）60_70m二房二厅（主卫或带工皿）85一95卅、二房二厅（大套）75一90

2、1?。（

3、3）、般小三房二厅（带主卫）105~120m大三房二厅（主1或带工人房）120~135m三房二厅90一100

4、1化⑷、四房二厅（一主卫）125一1501!?、四房二厅（一主卫带丁人房）135一15常、四房二厅（双主卫、带工人房）150一180亿须满足，具体需符合按设计任务书要求4功能齐备卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、储藏室（柜）等空间齐备须满足5四明八型厅、房、厨、卫对外自然采光通风，无暗一卫及喑厨，开口采光宽度不少于2米，不宜采用采光井，1卄室、起居室、书房、厨房迎光面窗地而建比不小于1/6。须满足6方正实用实用率标准：（4・6）多层90%、（7-9）屮高层88%、（10-

5、12）小高层85%、（13-18）高层82%、（19-32）大高层（100米内）80%；不低于标准2%。须满足厅房方正，不出现不规则形1犬，特别是出现尖角厅房。7动静分区套内公共空间与私密空间分区，套内交通顺畅，不穿行客厅，卧室与卫生间联系不穿行其它功能空间，餐厅、厨房紧密协调。须满足8朝向景观应将多数八型布賈在东南方向或朝白然景观或朝小区屮心花园，曲北八型宜将其客厅或L人房其屮之一朝东南，西北方向无景观不布置三房二厅以上人八型。须满足9H照充足每套至少1齐居住空间获得日照；当有4个居住空间时，有2个空间获得日照。需作hl照分析10人车分流车辆在小区夕卜1韦

6、进入地卜室并通过电梯或

7、楼梯至0达住宅。须满足11建筑风格与外立面色彩符合g标客户需求特征，紧跟市场潮流。须满足色饰配合理。须满足建筑造型美观，阳台、屋顶、窗、装饰线条处理合理。须满足12园林规划组团式布局，利于布置园林空间，通过迂冋设计丰富超筑外观。须满足有屮心园林，其而积与小区规模适应须满足小区入口位置合理，主入口设计能体现楼盘档次。须满足有小区中轴线，注意中轴线园林布直与建筑外型。须满足全部小区园林统-布局，浑然依密幡虑着重水景观设计。满足二、户型平面指标项目性腰求花园1性能设置入户过渡空间（玄关）须满足设宜书龙（家庭办公）或多功能房空间不要求飘窗设计、丄人房弧型落地窗或其它造型设计不要求整体装修•

8、次到位（包括墙、地、大花、橱柜、炊貝、洁儿衣柜等），（样板别墅须带粕装修）不诰;•精装修2起居厅起居厅面积列8平方米，短边净宽不小于3.9米须满足采用开间36米的人开间，易分隔结构体系须满足可用于布置家具的连续直线墙而长汶2米须满足3餐厅厨房餐厅面积210平方米，短边净宽不小于2.1米须满足厨房血积$6平方米须满足厨房净宽$1・8米须满足厨房操作台长延长线23米，台髙0.8-0.85米，排烟机龙高1.5-1.6米须满足厨房净高$2.4米须满足厨用通道净宽$1・0米，转弯处满足轮椅最小冋转宽度$1.5米须满足具备通风、换气设施、预留冰箱与其它厨房电器位置，设置热水管道须满足4卫生间双

9、卫生间面很忆和28平方米，其屮•边净长度31.6米须满足单卫生间面积$4・5平方米，其中•边净氏度31.6米须满足一卫生间净髙22.2米，一卫生间门洞净宽M0.8米须满足预留热水器位置，并设置热水管道须满足洗衣机位宜设置合理，设有洗衣机专用水嘴和地漏另设阳台T生间洗浴、便溺、洗盥三件设备齐全不帶装修5卧室主卧室面积215平方米，宽不小于3.3米满足次卧室面积$10平方米，宽不小于2.7米满足其它卧室38平方米，宽不小于2.4米满足居室净髙M2.6米，局部净髙22.1米满足6阳台主阳台进深$1.5米满足服务阳台进深$1.2米满足有晾衣设备满足7储藏储藏室（柜）使面积23平方米满足8通

10、道交通便捷，套内通道面积不超过使用面积的1/20满足入户过道净宽31.2米满足门廊设有坡道，其坡度不大于1/12满足厨、屮通道净宽31米满足在转弯处满足轮椅最小冋转宽度21・5米满足9楼梯梯段净宽21.2米满足平台宽度31.2米满足踏步宽度2260酥高度W175就满足10电梯电梯门宜口•接对采光窗满足高层住宅驱划堆36平方米满足备注：小二房二厅及以卜•建筑面积八型的开间尺寸川不套川以上标准。三、住宅环境及其它性能指标序号项目性腰求1绿化环境小区内主要标识牌完善、醒口、