地块普通房地产项目申请报告

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1、江苏达泰置业有限公司黄海西路南侧、育红西路北侧地块普通房地产项目申请报告####达泰置业有限公司黄海西路南侧、育红西路北侧地块普通房地产项目申请报告59江苏达泰置业有限公司黄海西路南侧、育红西路北侧地块普通房地产项目申请报告目录第一章总论11.1项目名称及承办单位11.2可行性研究报告编制依据11.3可行性研究报告的研究范围11.4推荐方案与研究结论2第二章项目提出的背景与必要性72.1项目提出的背景72.2项目提出的必要性82.3项目建设的可行性9第三章市场分析及预测11第四章生产规模和产品方案144.1生产规

2、模144.2产品方案14第五章项目选址与建设条件165.1建设地址165.2建设条件165.3厂址评述19第六章项目技术方案206.1设计原则206.2项目组成206.3工艺技术及设备方案2059江苏达泰置业有限公司黄海西路南侧、育红西路北侧地块普通房地产项目申请报告6.4总图运输216.5建筑工程236.6给排水256.7供电266.8供热、通风与制冷296.9通信29第七章原辅材料及燃料动力供应307.1原辅材料供应307.2燃料及动力供应30第八章环境保护318.1编制依据与范围318.2环境污染及环保措施

3、328.3环保机构设置348.4绿化358.5环境影响评价35第九章节能方案379.1编制依据379.2项目能源消耗状况399.3项目能源供应状况399.4项目节能措施409.6节能综合评价46第十章消防4859江苏达泰置业有限公司黄海西路南侧、育红西路北侧地块普通房地产项目申请报告10.1编制依据4810.2工程概述4810.3生产工艺特点及安全措施4810.4消防措施4910.5消防设施及其安全可靠性51第十一章劳动安全卫生5211.1编制依据5211.2采用标准5311.3工程主要危害因素分析5411.4劳

4、动安全卫生防范措施5611.5劳动安全卫生机构设置及人员配备5911.6劳动安全卫生投资估算5911.7预期效果及评价59第十二章企业组织、劳动定员和人员培训6012.1企业组织6012.2劳动定员6012.3人员来源及培训60第十三章项目实施计划6313.1项目实施计划建议6313.2项目实施计划及达产计划6313.3工程管理63第十四章投资估算与资金筹措6559江苏达泰置业有限公司黄海西路南侧、育红西路北侧地块普通房地产项目申请报告14.1投资估算6514.2资金筹措69第十五章财务评价7015.1评价说明7

5、015.2成本估算7015.3年销售收入和销售税金估算7115.4利润总额及分配7115.5财务盈利能力分析7115.6不确定因素分析72第十六章社会效益分析7416.1社会影响效果分析7416.2社会风险及对策分析7459江苏达泰置业有限公司黄海西路南侧、育红西路北侧地块普通房地产项目申请报告第一章申报单位及项目概况第一节项目申报单位概况单位名称：####达泰置业有限公司单位住所：####市大丰区黄海西路南侧，育红西路北侧法定代表人：########注册资本：2000万元人民币公司类型：有限责任公司经营范围：房

6、地产开发经营；园林绿化工程施工；物业管理。　　####达泰置业有限公司黄海西路南侧、育红西路北侧地块普通房地产开发项目，该地块规划总用地面积33769平方米，出让宗地编号为No.2015-C-28，位于大丰经济开发区黄海西路南侧、育红西路北侧，出让年限商业40年、住宅70年。第二节项目概况一、项目名称####达泰置业有限公司黄海西路南侧、育红西路北侧地块普通房地产项目二、项目拟建地点本项目拟建地点为大丰经济开发区黄海西路南侧、育红西路北侧地块。项目地块北邻黄海西路、东接大丰自来水公司、西临大丰邮政局。59江苏达泰

7、置业有限公司黄海西路南侧、育红西路北侧地块普通房地产项目申请报告三、建设内容及规模本项目总用地面积33769平方米，总建筑面积68013平米，具体的建设内容及规模如下：其中：地上总建筑面积68013平方米（计容建筑面积）；地下总建筑面积478平方米（不计容积率）；地上总建筑面积分为住宅部分建筑面积60775.57平方米，商业部分建筑面积3698.08平方米，物业用房建筑面积272.05平方米，车库建筑面积2789.3平方米；住宅总户数593户；汽车车位数500个；预计项目建设期为2年（2016.8-2018.8）

8、59江苏达泰置业有限公司黄海西路南侧、育红西路北侧地块普通房地产项目申请报告项目主要建设一栋17F和17F+1高层住宅，8栋6F+1和4栋6F多层住宅,地块北侧和南侧沿街住宅底层规划有一层商业建筑。项目的总图指标详见表1.1。表1.1总图指标汇总表序号项目单位指标备注一技术指标1总用地面积平方米33769约50.63亩2总建筑面积平方米680132.1地上建筑面积平方米6