均安~号地块房地产建设项目

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1、均安1~2号地块房地产建设项目环境影响报告书（简本）均安1~2号地块房地产建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：佛山市盈富投资有限公司5佛山市顺德环境科学研究所有限公司均安1~2号地块房地产建设项目环境影响报告书（简本）11、建设项目概况1.1任务由来随着经济的快速发展，城市人口剧增，城市住房需求量日益增大，为满足房地产市场需求，佛山市盈富投资有限公司计划在佛山顺德区均安华丰路1~2号地块兴建房地产项目，总投资10亿元人民币，规划总用地面积为123943平方米，总建筑面积为345066平方米。本项目共占两块地块，分别为均安1、2号地块，其中1号地块

2、占地10228平方米（建筑面积284777平方米），2号地块占地21655平方米（建筑面积60289平方米）。项目分三期建设，共施工期长度为36个月，其中一期施工时间为2013年5月30日~2014年5月30日，施工期长度为12个月；二期施工时间为2014年5月30日~2015年5月30日，施工期长度为12个月；三期施工时间为2015年5月30日~2016年5月30日，施工期长度为12个月。本项目为住宅商品房、商业等共同组成的商住小区，1号地块及2号地块容积率均为2.78，建筑密度分别为28.1%、33.3%，绿地率均为35%。项目2号地块主体工程为

3、一期工程，主要为3栋23层的高层住宅及7栋4层的低层住宅；1号地块主体工程为二、三期工程，主要为17栋23层的高层住宅及30栋4层的低层住宅。项目规划总户数为1747户。本项目设有地下停车库，1号地块地下停车位1964个，2号地块地下停车位317个，地面停车位781个。托幼所设置在9#与10#高层住宅之间的商业裙楼，建筑面积为820平方米；商铺在#1~#12、#18~#20栋1~2层商业裙楼设置，商业建筑面积为35722平方米（含托幼所建筑面积），商业建筑设计为铺位和商业广场。项目设有会所。为保证项目建设与环境保护协调发展，根据国家有关环保法律、法规

4、和环保行政主管部门的要求，该项目的实施需编制环境影响报告书。受佛山市盈富投资有限公司的委托，佛山市顺德环境科学研究所有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。在通过对拟建项目所在区域及其周围环境进行了详细的调查及现场踏勘，并对同类项目进行了类比调查和现场监测的基础上，按有关环境影响评价技术导则的要求，编制了《均安1~2号地块房地产建设项目环境影响报告书》。1.2项目工程概况1.2.1项目概况本项目基本组成情况见表1-2-1。5佛山市顺德环境科学研究所有限公司均安1~2号地块房地产建设项目环境影响报告书（简本）表1-2-1项目工程基本组成一览表工程名称均

5、安1~2号地块房地产建设项目建设单位佛山市盈富投资有限公司建设地点顺德区均安1~2号地块建设性质及行业类别新建K70房地产业工程总投资10亿元人民币主体工程住宅20栋23层高层住宅，自编号为：#1~#20；37栋4层低层住宅，自编号为：#A1~#A37。建筑高度为0~69.8m。商业建筑商业建筑面积为35722m2（1号地块28670m2，2号地块28670m2）建筑层数为2层，铺位数目约80间。商铺主要用作办公室和一般商铺，商铺内不设置餐饮。托幼所建筑面积为820m2，位于在9#与10#高层住宅之间的商业裙楼。公用工程停车场分地下车库及地上停车场，

6、1号地块地下车库建筑面积68745m2，B区地下车库建筑面积11087m2。全小区配套3062个小汽车停车位，其中1号地块共有小车位2534个（地下车库停车位1964个，地面停车位570个），2号地块共有小车位528个（地下车库停车位317个，地面停车位211个）。给排水系统给水接该区的市政给水管网；排水为雨污分流，污水及雨水分别接周边道路的污水、雨水管网。项目属均安镇生活污水处理厂的服务范围，营运期生活污水通过市政污水管网排入均安镇生活污水处理厂处理。供电系统接入市政电力电缆线，小区应急电源选用4台柴油发电机组，主用功率为1200kW，位于高层住宅

7、#13、#20的地下室。燃气工程接市政燃气管线，小区燃料采用天然气。绿地景观系统游泳池项目1号地块和2号地块的绿地率均为35%；1号地块水景面积为3040m2，2号地块水景面积约880m2。项目在1号地块和2号地块均设有1个游泳池，游泳池面积分别约505m2和350m2，平均池深均为1.5m。道路系统1号地块共设3个出入口，分别设在东面及西面；另共设5个地下车库出入口。2号地块共设1个出入口，设在西面；另共设2个地下车库出入口。居住区采用人车分流方式，小区以4~7米道路为主。垃圾收集点、物业管理用房、公共厕所等其它配套设施垃圾收集房2处，分别设于#A

8、13东南侧，#8的西南侧；物业管理用房及公用厕所各3处，均位于4#与5#高层住宅之间的商业裙楼，11#与12