广州南沙2012njy-9号地块建设项目

《广州南沙2012njy-9号地块建设项目》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、广州南沙2012NJY-9号地块建设项目环境影响报告书简本建设单位：广州市协通房地产开发有限公司编制单位：江西省环境保护科学研究院编制时间：二零一三年三月目录1建设项目概况11.1建设项目的地点及相关背景11.2建设内容及性质11.3选址与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性分析52建设项目周围环境现状72.1建设项目所在地的环境现状72.2建设项目环境影响评价范围83环境影响预测及拟采取的主要措施与效果113.1本项目主要污染物概况113.2评价范围内环境敏感目标113.3建设项目的主要环境影响及其预测评价结果143.4污染防治措施193.5环境风险防范措施233.6经济损益

2、分析结果233.7环境监测计划243.8环境管理计划244环境影响评价结论265联系方式27271建设项目概况1.1建设项目的地点及相关背景国家“十二五”发展规划明确把南沙新区开发列为深化粤港澳合作的重大项目之一，将南沙新区开发提升到“深化粤港澳合作，建设中华民族共同家园”的新高度，标志着南沙的发展已上升到国家发展战略层面。南沙区将开发定位为：打造服务内地、连接香港的商业服务中心、科技创新中心和教育培训基地，建设临港产业配套服务合作区。广州推动城市南拓，拉开城市布局，优化城市结构，实现广州由沿江城市向现代化海滨城市的转变。本项目为房地产项目，有利于改善区域的宜居环境、打造优质生活

3、圈，极具意义。1.2建设内容及性质项目名称：广州南沙2012NJY-9号地块建设项目项目性质：新建，房地产业K70项目位置：广州市南沙区南沙街金沙路西侧。东侧与金沙路相邻，南为居民楼，西侧与逸涛城相邻，北面为粤鹏开发用地和广晟海韵兰庭。项目位置详见图1.1-1，项目平面布置见图2.1-1。建设投资：总投资约10亿人民币，其中环保投资1900万元，占总投资的1.9%。建设项目总用地面积约69276m2，总建筑面积206916m2，计算容积率面积150020m2，容积率2.6，绿地率35%，建筑密度35%。工程总投资约10亿元人民币，建设内容主要包括9栋高层住宅楼（24、25、26层

4、），底层配套卫生站、幼儿园、文化站、物业管理等公建设施及商铺。设计居住户数1329户，居住人数约4252人。机动车位1712个，非机动车位1569个。根据建设单位提供的资料以及规划文件，建设项目为商业、高层住宅楼，除住宅外，另设有商铺。本次环评仅对项目整体的建设及营运期作分析及评价，商业用房若用于从事餐饮娱乐经营活动，需另行申报，该部分不属于本报告书的评价内容。本项目主要经济技术指标及公共服务设施分别见表1.2-1～1.2-6。27表1.2-1项目技术经济指标项目单位数值规划总用地平方米69276.0规划建设用地平方米57700居住户（套）数户（套）1329居住人数人4252户均

5、人口人/户3.2总建筑面积平方米206916计算容积率建筑总面积平方米150020住宅平方米128782配套公建平方米4410可售商业平方米16828不计算容积率建筑总面积平方米56896地下平方米52030架空平方米4866人口毛密度人/公顷613.8人口净密度人/公顷736.9住宅面积毛容积率（毛密度）2.2住宅面积净密度%696.2综合容积率2.60住宅建筑净密度%24.1总建筑密度%35.0绿地率%35.0公共绿地面积平方米13331人均公共绿地面积平方米/人3.1机动车泊位数个1712非机动车泊位数个1569表1.2-2用地平衡表用地名称面积（平方米）比例(%)人均面积

6、(平方米/人)规划总用地69276.0100—住宅用地18496.926.74.4公建用地17960.525.94.2公共绿地13331.219.23.127道路用地791111.41.9其它用地11576.417—表1.2-3建筑面积明细表单位：平方米建筑编号建筑性质建筑类型建筑层数标准层面积修正面积总面积总户数1#住宅14726.91~26402.8-1941.317064.21921~26402.8-1941.12#住宅14726.91~26424.9-1872.417912.52001~26402.8-1735.73#住宅5342.91~26402.8-1298.4179

7、12.62001~26424.9-2309.75#住宅5342.91~26416.9-1804.219828.02251~26493.7-2044.36#住宅5342.91~25605.7-2463.112678.91447#住宅1936.11~25558.4-2629.711331.4968#住宅1936.11~25558.4-2629.711331.4969#住宅14726.91~24558.4-2868.910533.78810#住宅14726.91~24530.4-254