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时间:2018-12-26
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1、目录一、 市场定位前言………………………………………………………4定位策略……………………………………………………………………………5定位推导思路………………………………………………………………………5定位原则…………………………………………………………………………7二、 项目总体评价……………………………………………………………8项目概况……………………………………………………………………………9技术资料……………………………………………………………………………9地块资源…………………………………………………………………………
2、…10周边配套……………………………………………………………17交通条件…………………………………………………………………………19街区功能………………………………………………………………………19房策网-www.fangce.net《2006房地产策划大全》全国货到付款深圳华信基业策划机构-专业的房地产策划资料提供商0755-8351359883513535三、 项目价值发现(SWOT分析)………………………………………………21S优势分析…………………………………………………………………………22W劣势分析…………………………
3、……………………………………………23O机会分析…………………………………………………………………………24T威胁分析…………………………………………………………………………25四、 项目开发策略原则………………………………………………………26复合原则…………………………………………………27适量原则………………………………………………………29空缺差异原则……………………………………………30创新需求原则………………………………………………………………33经济+美丽…………………………………………………………34相对效益原则…
4、………………………………………………………36五、 项目综合定位………………………………………………………37房策网-www.fangce.net《2006房地产策划大全》全国货到付款深圳华信基业策划机构-专业的房地产策划资料提供商0755-8351359883513535产品定位……………………………………………………………38项目目标对象定位…………………………………………………………………38产品定位…………………………………………………………50价格定位………………………………………………………………54形象定位……………
5、……………………………………………………55建筑风格定位……………………………………………………………60项目发模式定位……………………………………………………………61开发竞争优势定位……………………………………………………………63六、 项目案名/主题口号(项目竞争力分析)……………………………64命名方式……………………………………65命名建议……………………………………………………65案名推荐……………………………………………………66主题口号……………………………………………67房策网-www.fangce.net《20
6、06房地产策划大全》全国货到付款深圳华信基业策划机构-专业的房地产策划资料提供商0755-8351359883513535卖点梳理………………………………………………………68七、价格策略………………………………………………70定价原则……………………………………………71可类比楼盘销售单价………………………………………………………83本项目市场销售单价建议…………………………………………………88定价分析…………………………………………………………………90项目价格提升潜力分析…………………………………………………………91价格表
7、模拟…………………………………………………………50一、市场定位前言本报告立志在了解研究郑州市房地产市场现状,预测未来发展趋势,由市场反映的讯息定位本项目。房策网-www.fangce.net《2006房地产策划大全》全国货到付款深圳华信基业策划机构-专业的房地产策划资料提供商0755-8351359883513535(一)定位策略本次市场调研深入了解了郑州市场环境,根据市场制定合适的,差异化优化产品,填补市场空白。(二)定位推导思路1、项目的目标市场定位了解潜在市场消费群的特征、年龄、分布,以之寻找消费群体的构成和可能购买本项目的
8、消费群体,并通过对这个群体的描述,为项目基础定位提供依据。2、建筑产品定位通过对该项目所处环境的宏观、微观调研,了解和论证该项目区域的人文习惯、生活方式以及项目地块的交通、配套等基础因素,并辅以对周边环境的地产项目实态、竞争势态及建筑
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