一户多宅,讲话

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划一户多宅,讲话　　农村宅基地使用权是指依法取得的在国家或者集体的宅基地上所享有建造房屋居住使用的权利，包括建筑物的基地及其空白基地。特征主要有1，使用主体特定，只能是本集体经济组织特定的成员享有使用权。农村规定取得宅基地只可自己建房不可出卖转让。2，一户一宅，3，不可流转。　　对于一户多宅的处理　　1对于历史原因造成的“一户多宅”，村民申请第二宗宅基地登记的，土地登记机构可以根据原国家土

2、地管理局所颁布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》的有关规定办理。如果一户村民的两处宅基地面积合并，没有超过所在地省级人民政府规定面积标准的，土地登记机构可以受理其第二宗宅基地登记申请。　　2、对于因建新不拆旧造成“一户多宅”，村民申请第二宗宅基地登记的，在村民拆除其旧宅之前，土地登记机构暂不受理。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保

3、从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、对于因继承造成“一户多宅”，村民申请第二宗宅基地登记的，土地登记机构可以受理。宅基地使用权能否作为遗产依法继承，我国《继承法》没有明确的规定。实践中有人认为宅基地使用权作为一种带有身份性质的权利不能继承。但个人认为宅基地使用权可以作为遗产继承，因继承申请第二宗宅基地登记的，可以受理。理由为：一是因为宅基地使用权是一种重要的用益物权，是农民一项重要的财产权，应当允许继承；二是我国《继承法》明文规定房屋可以继承。继承人继承房屋便自然对房屋所占范围的土地进行

4、了使用，不允许宅基地使用权继承，客观上也没有可能；三是《通知》明确规定“除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理”；四是《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条明确规定“继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权”。　　4、对于因接受赠与造成“一户多宅”，村民申请第二宗宅基地登记的，土地登记机构不得受理。否则，将容易导致大量名为赠与，实为有偿转让，以规避法律的现象出现。　　5、对于村民购买住宅造成“一户多宅”，村民申请第二宗宅基地登记的，在国家规范宅基地流转的法律

5、或政策出台之前，土地登记机构不得受理。　　6、对于其他原因造成“一户多宅”，村民申请第二宗宅基地登记的，在国家出台明确的规定之前，土地登记机构一般不得受理。　　对于合法取得的宅基地赠与的处理目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　宅基地本身不是农民的一项财产，但建造在该宅基地上的住房所有权归农民个人

6、私有，因此可以作为遗产进行继承，同时农民也有权将建造在该宅基地上的住房赠与他人，土地随房走原则。继承人或受赠人通过继承或接受赠与获得了房屋所有权。所以只要村委会原则上同意就可以赠与。　　对超占宅基地实行有偿使用是解决“一户多宅”　　的有效途径　　王发荣　　长期以来，我国农村村民使用的宅基地都是无偿提供，具有福利性质。凡是户口在本集体经济组织，是这个集体经济组织的成员，就有权无偿分配宅基地。这种无偿、无限期使用宅基地的办法，一定程度上助长了农村村民多占宅基地的歪风。随着我国经济社会的发展，城郊结合部

7、的土地升值很快，不少城镇居民都看好这块?肥肉?，到农村购买或者租用宅基地。即使是偏僻的农村，农村村民也可以将多占的宅基地?租?给别人使用，或者?卖?给别人；如果建房用到别人的宅基地，不出钱?买?，也得用自己的承包的耕地去兑换。这些行为虽然不合法，但?法不治众?，很难管理。既然农村宅基地有这么多的好处，谁会不想多占呢？目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利

8、开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　现行的《土地管理法》虽然有?一户一宅?、?宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准?、?必须符合乡(镇)土地利用总体规划?、?农村村民住宅用地由县级人民政府批准?、?集体土地使用权不得出让、转让?等规定，但?一户多宅?的情况在不少地方的农村却十分普遍；再说?集体土地使用权不得出让、转让?，但农民私下转让事例数不胜数，虽然私下交易不能?过户?，但一纸房屋买卖契约便替代了产权证书。一边是?一户多宅?，宅基地长期闲置浪费；另一